| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 450 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 90 m² |
| Цена покупки | 595.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 305,56 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОдносемейный дом состоит из одно- и двухэтажных секций с плоской крышей.
Он был построен в 1975 году по монолитной технологии из пористого бетона (Ytong) и полностью имеет подвальный этаж. Подвал выполнен из железобетона и частично располагает большими окнами.
Плоская крыша выполнена по теплоизолированной деревянной стропильной технологии. Наружные стены оштукатурены.
Оконные конструкции преимущественно пластиковые, с двухкамерным стеклопакетом (установлены примерно в 1999 и примерно в 2012 годах). Окна подвала имеют одинарное остекление. Почти во всех жилых комнатах есть рольставни, за исключением гостиной-столовой.
В 2025 году был выполнен частичный ремонт. В частности, полностью обновили электропроводку и установили современную гибридную газовую систему отопления марки Bosch. Кроме того, жилые помещения были полностью отремонтированы, а на первом этаже оборудовали дополнительные новые ванные комнаты, что значительно повысило комфорт проживания.
Изначально дом был просторным и спроектирован и построен застройщиком для собственного проживания.
Особо стоит отметить большие, местами очень высокие помещения, открытую кухню с обеденной зоной, а также укрытый от посторонних взглядов внутренний двор.
• Капитальная конструкция из газобетона (Ytong), полностью с подвальным этажом
• Мероприятия по санации 2025 (частично)
◦ Обновлённая электропроводка
◦ Новая гибридная газовая система отопления (Bosch, 2025)
◦ Полный ремонт всех жилых помещений
◦ Новая ванная комната на первом этаже
• Подогрев пола на первом этаже, верхнем этаже, а также в двух подвальных помещениях
• Пол из натурального сланца на первом этаже, керамогранитная плитка на верхнем этаже
• Кухня открытой планировки с обеденной зоной
• Большие оконные конструкции, наполненные светом помещения
• Защищённый от посторонних взглядов внутренний двор
• Гостевой туалет на первом этаже
• Встроенные шкафы и бельепровод
• Верхний этаж с четырьмя спальнями, одна из которых с лоджией
• Две ванные комнаты на верхнем этаже
• Пластиковые окна (стеклопакеты, частично обновлены в 1999/2012)
• Подвал из железобетона, частично с большими окнами
• Двойной гараж с прямым выходом на участок
«В последнее время дом был разделён на две отдельные жилые единицы и поэтому идеально подходит для проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
При небольших затратах объект недвижимости в любое время можно снова объединить в просторную жилую единицу».
Прихожая 5,60 м2
Туалет 2,69 м2
Столовая-прихожая 28,87 м2 Кухня 13,97 м2
Гостиная 43,85 м2
1-й этаж Коридор 5,38 м2
Детская 1 -13,68 м2
Детская 2 -14,40 м2
Детская 3 -15,74 м2
Душевая / туалет для детей 4,41 м2
Коридор 2-й этаж 4,80 м2
Ванная / туалет родителей 6,27 м2
Спальня родителей 18,64 м2
Лоджия 1,22 м2
Общая жилая площадь: 179,52 м2
«В последнее время дом был разделён на две отдельные жилые единицы и поэтому идеально подходит для проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
При небольших затратах объект недвижимости в любое время можно снова объединить в просторную жилую единицу».
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в тихом жилом районе популярного городского квартала Кюпперстег в Леверкузене. Улица Амзельвег — это улица местного значения с ограничением скорости 30 км/ч, что обеспечивает комфортные условия проживания.
819.000 € Зелёная семейная идиллия — отдельно стоящий частный дом с красивым садом51373 Leverkusen– Wiesdorf
350.000 € Очаровательный дом51373 Leverkusen– Wiesdorf
629.000 € 167 м² для семьи и работы из дома — сад, тепловой насос и класс энергоэффективности A51373 Leverkusen
