| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 180 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 450 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Satış fiyatı | 595.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.305,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMüstakil ev, düz çatılı tek ve iki katlı bölümlere sahip, çeşitli yapı kısımlarından oluşmaktadır.
1975 yılında monolitik gözenekli beton duvar örgüsüyle (Ytong) sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiş olup tamamen bodrumludur. Bodrum katı betonarme olarak yapılmış ve kısmen büyük pencerelere sahiptir.
Düz çatı, ısı yalıtımlı ahşap makas sistemiyle yapılmıştır. Dış duvarların yüzeyi sıva kaplıdır.
Pencere sistemleri ağırlıklı olarak 2 camlı ısı yalıtımlı camlara sahip plastik pencerelerden oluşmaktadır (montajı yaklaşık 1999 ve yaklaşık 2012). Bodrum pencerelerinde tek cam bulunmaktadır. Oturma odalarının neredeyse tamamında panjur vardır; ancak oturma-yemek alanında yoktur.
2025 yılında kısmi yenileme çalışmaları yapılmıştır. Bu çalışmalar kapsamında tüm elektrik tesisatı yenilenmiş ve Bosch marka modern bir hibrit gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur. Ayrıca yaşam alanları tamamen yenilenmiş ve zemin katta yaşam konforunu önemli ölçüde artıran yeni bir banyo daha yapılmıştır.
Ev, başlangıçta inşaatı yapan kişi tarafından kendi kullanımı için geniş ve ferah olacak şekilde planlanıp inşa edilmiştir.
Öne çıkan özellikleri arasında geniş, bazıları ekstra yüksek tavanlı odalar, yemek alanına sahip açık mutfak ve dışarıdan görünmeyen iç avlu bulunmaktadır.
• Gözenekli beton (Ytong) ile masif yapı, tamamen bodrumlu
• Yenileme çalışmaları 2025 (kısmen)
◦ Elektrik tesisatı yenilendi
◦ Yeni hibrit gazlı ısıtma sistemi (Bosch, 2025)
◦ Tüm yaşam alanları tamamen yenilendi
◦ Zemin katta yeni banyo
• Zemin katta, üst katta ve bodrumdaki iki odada yerden ısıtma
• Zemin katta doğal arduvaz zemin, üst katta porselen seramik karolar
• Yemek alanı bulunan açık mutfak
• Büyük pencere sistemleri, bol ışık alan odalar
• Dışarıdan görünmeyen iç avlu
• Zemin katta misafir tuvaleti
• Gömme dolaplar ve çamaşır şutu
• Üst katta biri sundurmalı olmak üzere dört yatak odası
• Üst katta iki banyo
• Plastik pencereler (ısı yalıtımlı çift cam, bazıları 1999/2012'de yenilendi)
• Betonarme bodrum, kısmen büyük pencereli
• Arsaya doğrudan erişimi olan çift garaj
„ Ev en son iki ayrı konut birimine bölünmüştür ve bu sayede çok kuşaklı yaşam veya kişinin kendi kullanımıyla kiraya vermeyi birleştirmek için idealdir.
Gayrimenkul, çok az bir çabayla istenildiği zaman yeniden geniş bir konut birimine dönüştürülebilir.“
Rüzgârlık 5,60 m2
WC 2,69 m2
Yemek holü 28,87 m2 Mutfak 13,97 m2
Oturma odası 43,85 m2
1. kat koridoru 5,38 m2
Çocuk odası 1 -13,68 m2
Çocuk odası 2 -14,40 m2
Çocuk odası 3 -15,74 m2
Çocuk duşu / WC 4,41 m2
2. kat koridoru 4,80 m2
Ebeveyn banyosu / WC 6,27 m2
Ebeveyn yatak odası 18,64 m2
Sundurma 1,22 m2
Toplam yaşam alanı: 179,52 m2
„ Ev en son iki ayrı konut birimine bölünmüştür ve bu sayede çok kuşaklı yaşam veya kişinin kendi kullanımıyla kiraya vermeyi birleştirmek için idealdir.
Gayrimenkul, çok az bir çabayla istenildiği zaman yeniden geniş bir konut birimine dönüştürülebilir.“
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Leverkusen'in sevilen Küppersteg semtinde sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Amselweg, azami hız sınırının 30 km/h olduğu, trafiğin yavaşlatıldığı bir yerel erişim yoludur ve bu sayede konforlu bir yaşam kalitesi sunar.
819.000 € Yeşil aile cenneti - Güzel bahçeli müstakil müstakil ev51373 Leverkusen– Wiesdorf
350.000 € Cazibeli ev51373 Leverkusen– Wiesdorf
629.000 € Aile ve evden çalışma için 167 m² – Bahçe, ısı pompası ve A enerji sınıfı51373 Leverkusen
