| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 180 m² |
| Rok | 1975 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 450 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 90 m² |
| Cena zakupu | 595.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 305,56 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom jednorodzinny składa się z jednokondygnacyjnych i dwukondygnacyjnych segmentów o zróżnicowanej bryle, z płaskim dachem.
Został zbudowany w 1975 roku w technologii masywnej z monolitycznego muru z betonu komórkowego (Ytong) i jest w całości podpiwniczony. Piwnica została wykonana z żelbetu i częściowo ma duże przeszklenia.
Płaski dach wykonano w konstrukcji drewnianej z izolacją cieplną. Ściany zewnętrzne pokryto tynkiem.
Okna są w większości wykonane z tworzywa sztucznego i wyposażone w pakiety szybowe z 2 szybami (montaż ok. 1999 i ok. 2012). Okna piwniczne mają pojedyncze szyby. Rolety są zamontowane w niemal wszystkich pokojach mieszkalnych, ale nie w strefie dziennej z jadalnią.
W 2025 roku przeprowadzono częściowe prace modernizacyjne. Wymieniono między innymi całą instalację elektryczną oraz zainstalowano nowoczesny hybrydowy system ogrzewania gazowego marki Bosch. Ponadto całkowicie odnowiono pomieszczenia mieszkalne i stworzono dodatkową nową łazienkę na parterze, co znacznie podnosi komfort mieszkania.
Dom został pierwotnie przestronnie zaprojektowany i zbudowany przez właściciela na własne potrzeby.
Na szczególną uwagę zasługują duże, miejscami bardzo wysokie pomieszczenia, otwarta kuchnia z jadalnią oraz osłonięty od spojrzeń wewnętrzny dziedziniec.
• Solidna konstrukcja z betonu komórkowego (Ytong), w całości podpiwniczony
• Prace modernizacyjne 2025 (częściowo)
◦ Wymieniona instalacja elektryczna
◦ Nowa hybrydowa instalacja ogrzewania gazowego (Bosch, 2025)
◦ Całkowity remont wszystkich pomieszczeń mieszkalnych
◦ Nowa łazienka na parterze
• Ogrzewanie podłogowe na parterze, piętrze oraz w dwóch pomieszczeniach piwnicznych
• Podłoga z łupka naturalnego na parterze, płytki gresowe na piętrze
• Otwarta kuchnia z jadalnią
• Duże przeszklenia, jasne pomieszczenia
• Osłonięty od wzroku wewnętrzny dziedziniec
• Toaleta dla gości na parterze
• Szafy wnękowe i zsyp na bieliznę
• Piętro z czterema sypialniami, z których jedna ma loggię
• Dwie łazienki na piętrze
• Okna z tworzywa sztucznego (szyby zespolone, częściowo wymienione w 1999/2012)
• Piwnica z żelbetu, częściowo z dużymi oknami
• Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim dostępem do działki
„ Dom został ostatnio podzielony na dwa oddzielne lokale mieszkalne, dzięki czemu idealnie nadaje się do zamieszkania przez kilka pokoleń lub do połączenia własnego użytku z wynajmem.
Niewielkim nakładem pracy nieruchomość można w każdej chwili ponownie przekształcić w przestronny lokal.”
Wiatrołap 5,60 m2
WC 2,69 m2
Hol jadalniany 28,87 m2 kuchnia 13,97 m2
Salon 43,85 m2
1 piętro korytarz 5,38 m2
Pokój dziecięcy 1 -13,68 m2
Pokój dziecięcy 2 -14,40 m2
Pokój dziecięcy 3 -15,74 m2
Prysznic / WC dla dzieci 4,41 m2
Korytarz 2 piętro 4,80 m2
Łazienka / WC rodziców 6,27 m2
Sypialnia rodziców 18,64 m2
Loggia 1,22 m2
Łączna powierzchnia mieszkalna : 179,52 m2
„ Dom został ostatnio podzielony na dwa oddzielne lokale mieszkalne, dzięki czemu idealnie nadaje się do zamieszkania przez kilka pokoleń lub do połączenia własnego użytku z wynajmem.
Niewielkim nakładem pracy nieruchomość można w każdej chwili ponownie przekształcić w przestronny lokal.”
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość położona jest w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, w popularnej dzielnicy Küppersteg w Leverkusen. Amselweg to ulica dojazdowa z ograniczonym ruchem, na której obowiązuje ograniczenie prędkości do 30 km/h, co zapewnia przyjemną jakość życia.
819.000 € Zielona rodzinna sielanka – wolnostojący dom jednorodzinny z pięknym ogrodem51373 Leverkusen– Wiesdorf
350.000 € Dom z charakterem51373 Leverkusen– Wiesdorf
629.000 € 167 m² dla rodziny i pracy zdalnej – ogród, pompa ciepła i klasa energetyczna A51373 Leverkusen
