| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 180 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 450 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 90 m² |
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.305,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe eengezinswoning bestaat uit aaneengeschakelde bouwdelen van één en twee verdiepingen met een plat dak.
De woning werd in 1975 gebouwd als massieve constructie van monolithisch cellenbetonmetselwerk (Ytong) en is volledig onderkelderd. De kelder is uitgevoerd in gewapend beton en beschikt deels over grote raampartijen.
Het platte dak is uitgevoerd als geïsoleerde houten spantconstructie. De buitenmuren zijn voorzien van pleisterwerk.
De ramen zijn grotendeels van kunststof met dubbele isolerende beglazing (geplaatst ca. 1999 en ca. 2012). De kelderramen hebben enkele beglazing. In vrijwel alle woonruimtes zijn rolluiken aanwezig, behalve in de woon-eetkamer.
In 2025 zijn gedeeltelijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Daarbij is onder meer de volledige elektrische installatie vernieuwd en is een moderne hybride gasverwarmingsinstallatie van het merk Bosch geïnstalleerd. Bovendien zijn de woonruimtes volledig gerenoveerd en is er een extra nieuwe badkamer op de begane grond gerealiseerd, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
De woning werd oorspronkelijk door de bouwer royaal ontworpen en gebouwd voor eigen gebruik.
Bijzonder zijn de grote, deels extra hoge kamers, een open keuken met eethoek en de beschutte binnenplaats.
• Massieve constructie van cellenbeton (Ytong), volledig onderkelderd
• Renovatiemaatregelen 2025 (gedeeltelijk)
◦ Vernieuwde elektrische installatie
◦ Nieuwe hybride gasverwarmingsinstallatie (Bosch, 2025)
◦ Volledige renovatie van alle woonruimtes
◦ Nieuwe badkamer op de begane grond
• Vloerverwarming op de begane grond, op de bovenverdieping en in twee kelderruimtes
• Vloer van natuurleisteen op de begane grond, tegels van fijn steengoed op de bovenverdieping
• Open keuken met eethoek
• Grote raampartijen, lichte ruimtes
• Afgeschermde binnenplaats
• Gastentoilet op de begane grond
• Inbouwkasten en wasgoot
• Bovenverdieping met vier slaapkamers, waarvan één met loggia
• Twee badkamers op de bovenverdieping
• Kunststof kozijnen (isolerende beglazing, deels vernieuwd in 1999/2012)
• Kelder van gewapend beton, deels met grote ramen
• Dubbele garage met directe toegang tot het perceel
„ De woning is onlangs opgedeeld in twee afzonderlijke wooneenheden en is daardoor ideaal voor bewoning door meerdere generaties of voor de combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Met slechts geringe inspanning kan de woning op elk moment weer worden samengevoegd tot één ruime eenheid.”
Windfang 5,60 m2
WC 2,69 m2
Eetkamerhal 28,87 m2 keuken 13,97 m2
Woonkamer 43,85 m2
1e verdieping hal 5,38 m2
Kinderkamer 1 -13,68 m2
Kinderkamer 2 -14,40 m2
Kinderkamer 3 -15,74 m2
Douche / WC kinderen 4,41 m2
Hal 2e verdieping 4,80 m2
Badkamer / WC ouders 6,27 m2
Ouderslaapkamer 18,64 m2
Loggia 1,22 m2
Totale woonoppervlakte: 179,52 m2
„ De woning is onlangs opgedeeld in twee afzonderlijke wooneenheden en is daardoor ideaal voor bewoning door meerdere generaties of voor de combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Met slechts geringe inspanning kan de woning op elk moment weer worden samengevoegd tot één ruime eenheid.”
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt in een rustige woonwijk in de populaire wijk Küppersteg van Leverkusen. De Amselweg is een verkeersluwe straat voor bestemmingsverkeer met een maximumsnelheid van 30 km/u en zorgt zo voor een aangename woonkwaliteit.
819.000 € Groene gezinsidylle - Vrijstaande eengezinswoning met prachtige tuin51373 Leverkusen– Wiesdorf
350.000 € Huis met charme51373 Leverkusen– Wiesdorf
629.000 € 167 m² voor gezin & thuiswerken – tuin, warmtepomp en energieklasse A51373 Leverkusen
