| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 450 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.305,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda unifamiliar está formada por volúmenes articulados de una y dos plantas con cubierta plana.
Se construyó en 1975 con estructura maciza de fábrica monolítica de hormigón celular (Ytong) y dispone de sótano completo. El sótano está realizado en hormigón armado y cuenta parcialmente con grandes superficies acristaladas.
La cubierta plana se construyó con estructura de madera aislada térmicamente. Las paredes exteriores recibieron un acabado de revoque.
Las ventanas son mayoritariamente de plástico con acristalamiento aislante de 2 hojas (instaladas aprox. en 1999 y aprox. en 2012). Las ventanas del sótano tienen acristalamiento sencillo. Hay persianas enrollables en casi todas las estancias, excepto en la zona de salón-comedor.
En 2025 se realizaron reformas parciales. Entre otras cosas, se renovó toda la instalación eléctrica y se instaló un moderno sistema híbrido de calefacción a gas de la marca Bosch. Además, se renovaron por completo las estancias y se crearon nuevos cuartos de baño adicionales en la planta baja, lo que aumenta considerablemente el confort de la vivienda.
La casa fue diseñada y construida originalmente por su promotor con amplitud para uso propio.
Destacan especialmente las estancias grandes, algunas de altura superior a la habitual, una cocina abierta con zona de comedor y un patio interior protegido de las miradas.
• Construcción maciza de hormigón celular (Ytong), con sótano completo
• Medidas de renovación 2025 (parciales)
◦ Instalación eléctrica renovada
◦ Nueva instalación híbrida de calefacción de gas (Bosch, 2025)
◦ Renovación completa de todas las estancias
◦ Baño nuevo en la planta baja
• Calefacción por suelo radiante en la planta baja, la planta superior y dos estancias del sótano
• Suelo de pizarra natural en la planta baja, baldosas de gres porcelánico en la planta superior
• Cocina abierta con comedor
• Grandes ventanales, estancias llenas de luz
• Patio interior protegido de las miradas
• Aseo de invitados en la planta baja
• Armarios empotrados y conducto para ropa sucia
• Planta superior con cuatro dormitorios, uno de ellos con logia
• Dos baños en la planta superior
• Ventanas de PVC (acristalamiento aislante, algunas renovadas en 1999/2012)
• Sótano de hormigón armado, parcialmente con grandes ventanas
• Garaje doble con acceso directo a la parcela
« La casa se dividió recientemente en dos viviendas independientes y, por tanto, es ideal para vivir en varias generaciones o para combinar el uso propio con el alquiler.
Con muy poco esfuerzo, la propiedad puede volver a convertirse en cualquier momento en una amplia vivienda única.»
Recibidor 5,60 m2
WC 2,69 m2
Comedor y pasillo 28,87 m2 Cocina 13,97 m2
Sala de estar 43,85 m2
1.ª planta Pasillo 5,38 m2
Habitación infantil 1 -13,68 m2
Habitación infantil 2 -14,40 m2
Habitación infantil 3 -15,74 m2
Ducha / WC infantil 4,41 m2
Pasillo 2.ª planta 4,80 m2
Baño / WC de los padres 6,27 m2
Dormitorio de los padres 18,64 m2
Logia 1,22 m2
Superficie habitable total: 179,52 m2
« La casa se dividió recientemente en dos viviendas independientes y, por tanto, es ideal para vivir en varias generaciones o para combinar el uso propio con el alquiler.
Con muy poco esfuerzo, la propiedad puede volver a convertirse en cualquier momento en una amplia vivienda única.»
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La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial del popular barrio de Küppersteg, en Leverkusen. Amselweg es una calle residencial con tráfico calmado y una velocidad máxima de 30 km/h, lo que garantiza una agradable calidad de vida.
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