| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 180 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 450 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 90 m² |
| Ціна продажу | 595.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.305,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОдносімейний будинок складається з одноповерхових і двоповерхових секцій із плоским дахом.
Його зведено у 1975 році за монолітною технологією з пористобетонної кладки (Ytong); будинок має повноцінний підвал. Підвал виконаний із залізобетону та частково має великі віконні отвори.
Плоский дах збудовано з утеплених дерев’яних ферм. Зовнішні стіни оштукатурені.
Вікна переважно пластикові, із двокамерним склінням (встановлені приблизно у 1999 та приблизно у 2012 роках). Вікна підвалу мають одинарне скління. Майже в усіх житлових кімнатах встановлені ролети, за винятком вітальні-їдальні.
У 2025 році було проведено часткову реконструкцію. Зокрема, замінено всю електропроводку та встановлено сучасну гібридну газову систему опалення Bosch. Крім того, повністю відремонтовано житлові кімнати та облаштовано нові ванні кімнати на першому поверсі, що значно підвищує комфорт проживання.
Будинок спочатку був щедро спроєктований і збудований його власником для власних потреб.
Особливо варто відзначити великі, місцями надзвичайно високі кімнати, кухню відкритого планування з обідньою зоною, а також затишний внутрішній двір, захищений від сторонніх поглядів.
• Масивна конструкція з пористого бетону (Ytong), повністю з підвалом
• Ремонтні роботи 2025 (частково)
◦ Оновлена електропроводка
◦ Нова гібридна газова система опалення (Bosch, 2025)
◦ Повний ремонт усіх житлових приміщень
◦ Нова ванна кімната на першому поверсі
• Підігрів підлоги на першому та верхньому поверхах, а також у двох підвальних приміщеннях
• Підлога з натурального сланцю на першому поверсі, керамогранітна плитка на верхньому поверсі
• Кухня відкритого планування з обідньою зоною
• Великі віконні конструкції, залиті світлом приміщення
• Захищений від сторонніх поглядів внутрішній двір
• Гостьовий туалет на першому поверсі
• Вбудовані шафи та отвір для спуску білизни
• На верхньому поверсі — чотири спальні, одна з них із лоджією
• Дві ванні кімнати на верхньому поверсі
• Пластикові вікна (склопакети, частково замінені у 1999/2012)
• Підвал із залізобетону, частково з великими вікнами
• Подвійний гараж із прямим доступом до ділянки
«Нещодавно будинок було поділено на дві окремі житлові одиниці, тож він ідеально підходить для проживання кількох поколінь або поєднання власного проживання зі здаванням в оренду.
За незначних зусиль об’єкт нерухомості будь-коли можна знову об’єднати в одну простору житлову одиницю.»
Тамбур 5,60 м2
Туалет 2,69 м2
Обідній хол 28,87 м2 Кухня 13,97 м2
Вітальня 43,85 м2
1-й верхній поверх, коридор 5,38 м2
Дитяча 1 -13,68 м2
Дитяча 2 -14,40 м2
Дитяча 3 -15,74 м2
Душова / туалет для дітей 4,41 м2
Коридор 2-го верхнього поверху 4,80 м2
Ванна кімната / туалет батьків 6,27 м2
Спальня батьків 18,64 м2
Лоджія 1,22 м2
Загальна житлова площа : 179,52 м2
«Нещодавно будинок було поділено на дві окремі житлові одиниці, тож він ідеально підходить для проживання кількох поколінь або поєднання власного проживання зі здаванням в оренду.
За незначних зусиль об’єкт нерухомості будь-коли можна знову об’єднати в одну простору житлову одиницю.»
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у тихому житловому районі популярного міського кварталу Купперштег у Леверкузені. Вулиця Амзельвег — це вулиця місцевого значення зі спокійним рухом, де максимальна швидкість становить 30 км/год, що забезпечує приємні умови для проживання.
819.000 € Зелена сімейна ідилія — окремий односімейний будинок із чудовим садом51373 Leverkusen– Wiesdorf
350.000 € Будинок із шармом51373 Leverkusen– Wiesdorf
629.000 € 167 м² для сім’ї та домашнього офісу – сад, тепловий насос і енергетичний клас A51373 Leverkusen
