| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 365.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.939,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónThe Carpenters Loft – Vivir en la antigua carpintería
Encanto histórico combinado con un moderno carácter de loft.
Esta extraordinaria combinación cautiva nada más entrar en la luminosa y muy espaciosa vivienda de planta baja, con un total de aprox. 124,17 metros cuadrados.
Los techos, altos y diáfanos; el suelo de hormigón visto calefactado, moderno y elegante.
También las paredes son minimalistas. Enlucidas lisas y pintadas en blanco mate, dejan espacio para las propias ideas.
Todos los interruptores, enchufes y manillas de las puertas son de color negro mate.
La zona de entrada, concebida como recibidor, ofrece espacio para chaquetas y zapatos. Aquí caben sin problema un armario y un asiento.
El recibidor se cierra hacia la vivienda mediante una puerta corredera histórica reinterpretada de forma moderna.
En la estancia muy espaciosa, luminosa y abierta, que conecta el baño, el dormitorio y los trasteros, hay espacio suficiente para una cocina empotrada moderna con bloque de cocina independiente (no incluido en el precio de compra), así como para la zona de comedor y de estar.
El amplio baño interior convence por sus baldosas de gran formato en cálido color topo, elementos sanitarios modernos, una ducha de lluvia de 120 x 90 cm con separación de vidrio transparente, un lavabo moderno y grifería de diseño negra.
Las toallas se secan cómodamente en el radiador toallero, también negro.
El inodoro se oculta detrás de un tabique de privacidad de media altura.
Los pretiles de media altura ofrecen además mucha superficie de almacenamiento para objetos útiles y decorativos.
El trastero contiguo al baño ofrece suficiente espacio de almacenamiento. Aquí encuentran su lugar la lavadora y la secadora. El vestidor que conecta el trastero con el baño puede utilizarse de muchas maneras.
El segundo trastero, más grande, linda con la cocina y, por tanto, es ideal para almacenar alimentos y muchas otras cosas.
El luminoso dormitorio orientado al sur invita a soñar. Aquí caben cómodamente una cama tamaño king, un gran armario, una cómoda con TV y un sillón de relax.
La amplia estancia abierta situada delante del dormitorio puede ser un vestidor espacioso o una zona de oficina y trabajo.
Este loft entusiasma además con una que otra particularidad.
Los datos del certificado energético aún corresponden al estado anterior a la reforma !!!
Se emitirá un nuevo certificado energético una vez finalizadas las obras de reforma
Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento en la propiedad de 324 m², situada muy cerca de la entrada.
Para la Para el inmueble del año 1955 se elaboró un llamado informe sobre la vida útil restante, lo que permite al propietario, en caso de alquilar la vivienda, aplicar ante la oficina tributaria una amortización por depreciación del 5 %, en lugar del 2 % habitual.
Precio de compra de la vivienda: 395.000 €
Precio de compra de la plaza de aparcamiento: 10.000 €
Primera ocupación tras la reforma
Finalización prevista en septiembre de 2026
¡Las visitas son posibles en cualquier momento previa concertación!
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Estado del inmueble: Primera ocupación tras la reforma
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295.000 € 5% de amortización fiscal - Vivir con estilo en 94 m² o alquilarlo con rentabilidad - El apartamento en la azotea67657 Kaiserslautern
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