| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 112 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.455,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónConcierte online una cita de visita de forma sencilla y sin compromiso:
schobertweg.de/eigentumswohnung/maisonette/#termin
Este atractivo apartamento dúplex, con aprox. 112 m² de superficie habitable y 4,5 habitaciones, ofrece mucho espacio y convence sobre todo por su ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, en pleno Alterlangen.
La casa se encuentra en una calle lateral tranquila, muy cerca de una pequeña zona boscosa; el canal está a solo 3 minutos a pie y a 300 m en línea recta de la casa, e invita a dar paseos relajantes.
La parada prevista Schulzentrum West del tranvía suburbano Stadtumlandbahn (stadtumlandbahn.de/strecke/) estará a 900 m. Con este podrá llegar sin transbordos a la estación central de Erlangen, Arcaden, Siemens Campus, Klinikum, Adidas Herzogenaurach, Puma, Schaeffler y Nürnberg Plärrer. Y con un transbordo, al aeropuerto Albrecht-Dürer de Núremberg.
Un aspecto destacado es la versátil zona exterior: la terraza con jardín propio invita a relajarse, mientras que el balcón orientado al oeste permite disfrutar de tardes y noches soleadas. Una pequeña escalera conduce directamente del balcón al jardín, lo que hace que la zona exterior sea especialmente cómoda de utilizar y proporcione una auténtica sensación de casa.
Opcionalmente, existe la posibilidad de ampliar el jardín por un coste adicional, ideal para quienes deseen aún más espacio al aire libre.
La vivienda se extiende por la planta baja y el semisótano, y ofrece numerosas posibilidades de uso, ya sea para familias, parejas o teletrabajo.
Resulta especialmente práctico que disponga de dos cuartos de baño, ambos equipados con bañera.
El edificio plurifamiliar fue parcialmente renovado en 2023.
Entre otras cosas, se aisló térmicamente la fachada.
Es especialmente atractiva la combinación de una ubicación tranquila y verde con una excelente accesibilidad:
El centro de Erlangen se alcanza en aprox. 5 minutos en coche o en unos 9 minutos (2,8 km) en bicicleta.
Hay una parada de autobús a solo aprox. 500 m, con conexiones cada aprox. 10 minutos.
No hay plaza de aparcamiento propia/garaje directamente en la casa. Sin embargo, en las calles de los alrededores hay suficientes plazas públicas de aparcamiento disponibles.
La comunidad de propietarios ha aprobado la instalación de una moderna bomba de calor aire-agua, con la que se calentará todo el edificio a partir de la primavera de 2027. Para ello, previsiblemente deberán presupuestarse costes adicionales de unos 5.000 €, aunque se El certificado energético del edificio se ha mejorado positivamente en consecuencia mediante esta medida. Actualmente, la casa se calienta con una calefacción central de gas.
La venta se realiza sin comisión directamente del propietario.
Nota sobre las imágenes:
En el anuncio verá tanto fotos originales de la vivienda como representaciones preparadas visualmente con mobiliario y decoración generados mediante IA, para ofrecerle una mejor idea de las posibilidades de uso.
Aprox. 112 m² de superficie habitable
4,5 habitaciones
Dúplex (planta baja + semisótano)
Terraza con jardín propio
Balcón orientado al oeste con sol de tarde
Balcón con acceso directo al jardín mediante escaleras
Parcela de jardín propia
Pequeño trastero en el sótano
Baño con bañera
Jardín comunitario con zona de barbacoa
3 plazas para bicicletas en la caseta para bicicletas con conexión eléctrica (apta para bicicletas eléctricas)
Posibilidad de ampliar el jardín opcionalmente por un coste adicional
Año de construcción: 1960
Edificio plurifamiliar parcialmente renovado (2023)
Fachada con aislamiento térmico
Actualmente calefacción central de gas; a partir de la primavera de 2027, bomba de calor aire-agua (+previsiblemente +5.000 €)
Opciones adicionales:
Parcela de jardín adicional (F1)
Precio de compra: +19.000 €
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una ubicación muy solicitada de Alterlangen: tranquila, rodeada de zonas verdes y, al mismo tiempo, perfectamente comunicada.
El cercano canal Meno-Danubio está a solo unos minutos a pie y, junto con Wiesengrund, ofrece posibilidades ideales para descansar, pasear o realizar actividades deportivas.
Alterlangen cuenta con una infraestructura excelente: comercios, restaurantes, médicos, colegios y guarderías se encuentran a pocos minutos.
El centro de Erlangen se alcanza en aprox. 5 minutos en coche o en unos 9 minutos (2,8 km) en bicicleta. El transporte público también está perfectamente comunicado: hay una parada de autobús a solo aprox. 500 m, con conexiones cada aprox. 10 minutos.
La parada Schulzentrum West del tren urbano intermunicipal planificado (stadtumlandbahn.de/strecke/) estará a 900 m. Con él podrá llegar sin transbordos a la estación central de Erlangen, Arcaden, Siemens Campus, Klinikum, Adidas de Herzogenaurach, Puma, Schaeffler y Nürnberg Plärrer. Y con un solo transbordo, al aeropuerto Albrecht-Dürer de Núremberg.
239.000 € Bonito apartamento de 2 habitaciones en una buena ubicación con un gran balcón y plaza de aparcamiento subterráneo91056 Erlangen / Büchenbach
209.000 € Sobre los tejados de Büchenbach: 3 habitaciones con vistas panorámicas91056 Erlangen / Büchenbach
427.200 € ¡Para uso propio o inversión: primera ocupación, sin comisión, con balcón y plaza de aparcamiento!91056 Erlangen
