| Superficie de vida aprox. | 625 m² |
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| Zona de terreno | 432 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1635 m² |
| Precio de compra | 2.500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.000,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Provision (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial y comercial es uno de los inmuebles más singulares de Hamelín. Ya la fachada, con sus elementos de arenisca restaurados, figuras y detalles arquitectónicos, deja claro que no se trata de una inversión inmobiliaria convencional. El edificio, construido en 1902, fue restaurado, rehabilitado y modernizado ampliamente en varias etapas tras su adquisición en 1998; según el exposé, para ello se invirtieron alrededor de 2,8 millones de euros.
El inmueble combina el carácter histórico con una tecnología de edificación moderna y un equipamiento interior de alta calidad. El edificio fue rehabilitado integralmente entre 1998 y 2000; se llevaron a cabo nuevas modernizaciones entre 2014 y 2017, así como entre 2020 y 2025. La construcción sólida con forjados tensados de hormigón armado, suministro de calefacción urbana, conexión de fibra óptica, calefacción por suelo radiante, parcialmente controlable mediante iPhone, así como materiales nobles como parquet macizo de nogal, alfombras de lana de alta calidad de Vorwerk, trabajos de mármol y pinturas de látex puro subrayan sus elevados estándares.
El concepto de uso es versátil: en la planta baja hay disponibles espacios comerciales representativos con escaparates de alta visibilidad. Elementos históricos como las puertas originales de las cajas fuertes, una cámara acorazada y taquillas de seguridad de latón del antiguo edificio bancario confieren al inmueble una identidad inconfundible. Las plantas superiores ofrecen unidades residenciales y de uso de alto nivel, incluidos exclusivos apartamentos abuhardillados con una arquitectura extraordinaria distribuida en dos niveles.
El inmueble resulta especialmente interesante para compradores que no solo quieran adquirir un activo existente, sino también aprovechar su potencial de desarrollo. Las superficies del sótano, las zonas comerciales y las unidades residenciales ofrecen diversas opciones: desde comercio minorista, servicios o restauración hasta conceptos de atelier, exposición o vivienda de alta calidad.
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