| Surface habitable environ. | 625 m² |
|---|
| Zone de terrain | 432 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1635 m² |
| Prix d'achat | 2.500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Provision (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble à usage d’habitation et commercial compte parmi les biens immobiliers particuliers de Hameln. Sa façade, avec ses éléments en grès restaurés, ses figures et ses détails architecturaux, montre déjà qu’il ne s’agit pas d’un bien d’investissement ordinaire. Construit en 1902, le bâtiment a été entièrement restauré, rénové et modernisé en plusieurs étapes après son acquisition en 1998 ; selon le descriptif, environ 2,8 millions d’euros ont été investis à cet effet.
Le bien associe un caractère historique à une technologie moderne du bâtiment et à des aménagements intérieurs de grande qualité. Il a fait l’objet d’une rénovation complète de 1998 à 2000, puis d’autres modernisations ont été réalisées de 2014 à 2017 ainsi que de 2020 à 2025. La construction massive avec planchers précontraints en béton armé, chauffage urbain, raccordement à la fibre optique, chauffage au sol, parfois pilotable par iPhone, ainsi que des matériaux nobles tels que le parquet massif en noyer, les moquettes en laine haut de gamme de Vorwerk, les ouvrages en marbre et les peintures au latex pur soulignent le standing élevé.
Le concept d’utilisation est polyvalent : au rez-de-chaussée, des surfaces commerciales représentatives avec une excellente visibilité en vitrine sont disponibles. Des éléments historiques tels que les portes originales des coffres-forts, une salle des coffres et des casiers en laiton provenant de l’ancienne banque confèrent au bien une identité incomparable. Les étages supérieurs offrent des unités d’habitation et d’utilisation haut de gamme, notamment des appartements exclusifs sous les combles à l’architecture exceptionnelle sur deux niveaux.
Le bien est particulièrement intéressant pour les acquéreurs qui souhaitent non seulement acheter un patrimoine existant, mais aussi exploiter son potentiel de développement. Les surfaces en sous-sol, les espaces commerciaux et les unités d’habitation ouvrent différentes possibilités – du commerce de détail, des services ou de la restauration jusqu’aux concepts d’atelier, d’exposition ou d’habitation haut de gamme.
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