| Приблизна житлова площа | 625 m² |
|---|
| земельна площа | 432 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1635 m² |
| Ціна продажу | 2.500.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.000,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % Provision (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей житлово-комерційний будинок належить до особливих об’єктів нерухомості Гамельна. Уже фасад із відреставрованими елементами з пісковику, фігурами та архітектурними деталями дає зрозуміти, що йдеться не про звичайний інвестиційний об’єкт. Будівлю, зведену у 1902 році, після придбання у 1998 році ґрунтовно реставрували, реконструювали та модернізували в кілька етапів; згідно з експозе, на це було інвестовано близько 2,8 млн євро.
Об’єкт поєднує історичний характер із сучасною інженерією будівлі та високоякісним внутрішнім оздобленням. Капітальна реконструкція відбулася у 1998–2000 роках, подальші модернізації — у 2014–2017 та 2020–2025 роках. Масивна конструкція зі сталезалізобетонними перекриттями, централізованим теплопостачанням, оптоволоконним підключенням, системою підігріву підлоги, яку частково можна керувати через iPhone, а також вишукані матеріали, такі як масивний паркет із горіха, високоякісні вовняні килими Vorwerk, мармурові роботи та покриття з чистого латексу, підкреслюють високий рівень об’єкта.
Концепція використання є різноманітною: на першому поверсі доступні представницькі комерційні площі з вітринами. Історичні елементи, такі як оригінальні двері сейфів, сейфове приміщення та латунні сейфові комірки з колишньої банківської будівлі, надають об’єкту неповторної ідентичності. Верхні поверхи пропонують престижні житлові та функціональні приміщення, зокрема ексклюзивні мансардні квартири з незвичайною архітектурою на двох рівнях.
Об’єкт особливо цікавий для покупців, які прагнуть не лише придбати нерухомість, а й використати потенціал її розвитку. Підвальні площі, комерційні приміщення та житлові одиниці відкривають різні можливості — від роздрібної торгівлі, сфери послуг або гастрономії до концепцій ательє, виставкового простору чи високоякісного житла.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
