| Superficie di soggiorno ca. | 625 m² |
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| Superficie di trama | 432 m² |
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| Superficie del pavimento | 1635 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.500.000 € |
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| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Provision (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale è uno degli immobili più particolari di Hameln. Già la facciata, con i suoi elementi in arenaria restaurati, le figure e i dettagli architettonici, rende evidente che non si tratta di un comune investimento immobiliare. L’edificio, costruito nel 1902, è stato ampiamente restaurato, risanato e modernizzato in diverse fasi dopo l’acquisto nel 1998; secondo il prospetto, a tale scopo sono stati investiti circa 2,8 milioni di euro.
L’immobile unisce il carattere storico a impianti moderni e finiture interne di alta qualità. La ristrutturazione completa dell’immobile è stata effettuata negli anni dal 1998 al 2000; ulteriori interventi di ammodernamento sono stati realizzati dal 2014 al 2017 e dal 2020 al 2025. La costruzione massiccia con solai in cemento armato precompresso, alimentazione tramite teleriscaldamento, connessione in fibra ottica, riscaldamento a pavimento, in parte controllabile tramite iPhone, nonché materiali pregiati come parquet massello in noce, tappeti in lana Vorwerk di alta qualità, opere in marmo e pitture in lattice puro sottolineano l’elevato livello qualitativo.
Il concept d’uso è versatile: al piano terra sono disponibili rappresentative superfici commerciali con vetrine di pregio. Elementi storici come le porte originali dei caveau, un locale caveau e gli armadietti con serratura in ottone dell’ex edificio bancario conferiscono all’immobile un’identità inconfondibile. I piani superiori offrono unità residenziali e ad uso diverso di livello elevato, tra cui esclusivi appartamenti mansardati dall’architettura straordinaria distribuiti su due livelli.
L’immobile è particolarmente interessante per acquirenti che non desiderano soltanto acquistare un patrimonio esistente, ma intendono sfruttarne il potenziale di sviluppo. Superfici cantina, aree commerciali e unità abitative offrono diverse possibilità: dalla vendita al dettaglio, ai servizi o alla ristorazione, fino a concept per atelier, esposizioni o abitazioni di alta qualità.
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