| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 94 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 399 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 35 m² |
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.670,21 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa pareada del año 1938 se dirige a compradores que reconocen el valor de una propiedad no en su estado actual, sino en su futuro. El edificio de construcción sólida ofrece, con aprox. 94 m² de superficie habitable y unos 35 m² de superficie útil, una distribución bien pensada a lo largo de sótano, planta baja, planta superior y un ático ya parcialmente aislado y ampliable, sobre una parcela de 399 m².
La planta baja se divide en zona de प्रवेश, aseo de invitados, cocina, comedor y salón. En la planta superior se encuentran otras estancias y un segundo aseo. El ático dispone de dos habitaciones y dos espacios bajo cubierta con potencial de ampliación ya existente; la estructura del tejado está parcialmente aislada y espera su diseño final.
La estructura de la casa es sólida, pero la necesidad de modernización es evidente: baños, ventanas, electricidad y la humedad del sótano son aspectos que deben abordarse en el marco de una reforma integral.
Quien esté dispuesto a emprender este camino obtiene un inmueble con perspectiva a largo plazo en una ubicación urbana consolidada y solicitada, a un precio que refleja ese esfuerzo. La calefacción de gas fue renovada por completo en 2016, y existe un depósito de acumulación.
La zona exterior de la propiedad sorprende por una amplitud y funcionalidad notables para un entorno urbano. Hacia la calle, un pequeño jardín delantero orientado al sur da la bienvenida a los visitantes; la entrada ofrece espacio para dos vehículos y conduce directamente al garaje contiguo. Este es más que un simple espacio de almacenamiento: una zona de taller integrada con foso de inspección lo convierte en el corazón artesanal de la parcela, y una puerta propia abre el acceso directo al jardín. Un cobertizo adicional junto al garaje ofrece más espacio de almacenamiento para herramientas y utensilios de jardinería.
En la parte trasera de la parcela, orientada al norte, hay un jardín completamente utilizable con zonas de plantación, un pozo y un pequeño invernadero. La zona exterior cubierta entre la entrada y la puerta principal está ejecutada como una sólida construcción de madera y, con una reforma adecuada, ofrece el potencial de convertirse en una transición acogedora entre la vivienda y el jardín. Si se ejecuta en consecuencia, desplegará abierto su verdadero encanto como terraza protegida de la intemperie, ideal para veladas agradables o una tarde de verano al aire libre.
Para compradores con un interés adicional en el desarrollo, cabe señalar además quese señaló que la edificación vecina circundante, en principio, ofrece indicios sobre la viabilidad de un volumen edificatorio en segunda línea. Una valoración fiable de la situación urbanística y de ordenación del territorio puede obtenerse mediante una consulta urbanística previa ante la autoridad competente en materia de construcción.
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