| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 94 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 399 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 35 m² |
| Цена покупки | 345.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 670,21 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот двухквартирный дом, построенный в 1938 году, предназначен для покупателей, которые видят ценность недвижимости не в её текущем состоянии, а в её будущем. Здание капитальной постройки предлагает около 94 м² жилой площади и около 35 м² полезной площади, продуманную планировку на цокольном этаже, первом этаже, верхнем этаже и частично уже утеплённом, пригодном для расширения мансардном этаже, на участке площадью 399 м².
Первый этаж включает прихожую, гостевой туалет, кухню, столовую и гостиную. На верхнем этаже расположены дополнительные помещения и второй туалет. Мансардный этаж располагает двумя помещениями и двумя лазами с имеющимся потенциалом обустройства мансарды; стропильная конструкция частично утеплена и ожидает окончательного оформления.
Конструкция дома находится в хорошем состоянии, однако необходимость модернизации очевидна: в рамках полной реконструкции необходимо заняться санузлами, окнами, электрикой, а также влажностью в подвале.
Тот, кто готов пройти этот путь, получит объект с долгосрочной перспективой в престижном и востребованном районе города по цене, учитывающей предстоящие затраты. Газовое отопление было полностью обновлено в 2016 году, имеется буферный накопитель.
Придомовая территория удивляет примечательными для центральной части города простором и функциональностью. Со стороны улицы посетителей встречает небольшой палисадник, ориентированный на юг; подъездная дорожка предоставляет место для парковки двух автомобилей и ведёт прямо к расположенной рядом гаражу. Это не просто место для хранения: интегрированная мастерская со смотровой ямой превращает гараж в ремесленный центр участка, а отдельная дверь обеспечивает прямой доступ в сад. Дополнительный сарай для инвентаря рядом с гаражом создаёт дополнительное место для хранения инструментов и садового инвентаря.
В задней, обращённой на север части участка расположен полностью пригодный для использования сад с зонами для посадок, колодцем и небольшой теплицей. Крытая открытая зона между подъездной дорожкой и входом в дом выполнена в виде прочной деревянной конструкции и при целенаправленной доработке может стать привлекательным переходом между жилой зоной и садом. При соответствующей реализации, в открытом виде она раскроет своё настоящее очарование как защищённая от непогоды терраса, идеально подходящая для дружеских вечеров или летнего вечера на природе.
Для покупателей, заинтересованных в дальнейшем развитии объекта, дополнительно следует отметить, чтоуказано, что окружающая застройка в принципе даёт основания считать реалистичным размещение строительного объекта во втором ряду. Обоснованную оценку ситуации с точки зрения законодательства о планировании можно получить посредством предварительного запроса о возможности строительства в компетентном строительном ведомстве.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
699.000 € Одноквартирный дом без комиссии на просторном участке — большой потенциал в Ингольштадте-Майлинге85055 Ingolstadt-Mailing– Mailing-Feldkirchen
499.000 € Угловой рядный дом после капитального ремонта с садом в Ингольштадт-Норд85055 Ingolstadt– Ingolstadt
1.299.000 € Без комиссии | Современный отдельно стоящий дом с бассейном и лаунж-зоной | Южная сторона | Рядом с A985055 Ingolstadt– Mailing-Feldkirchen
