| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
|---|
| habitaciones | 4,5 |
|---|
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.956,26 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una bonita zona residencial debajo de la Achalm se presenta esta encantadora casa adosada intermedia del año 1953. Situada en una parcela de aprox. 172 m², la casa ofrece, con una superficie habitable de aprox. 74 m² (según la solicitud de licencia de obra, sin ático = 65,08 m²), un tamaño agradable y convence por una distribución bien diseñada.
Al entrar en la casa, le recibe un recibidor luminoso y abierto, desde el que se encuentra a la derecha un aseo de invitados. El recorrido continúa hacia la sala de estar y comedor, inundada de luz, que disfruta de mucha luz solar gracias a la terraza orientada al sur. Se puede acceder directamente a la terraza desde el salón, y junto con el jardín, que se puede diseñar con cariño, invita a disfrutar de horas relajantes al aire libre. La cocina contigua forma parte de la casa y corresponde en su mayor parte al estado típico del año de construcción.
En la primera planta se encuentra un amplio dormitorio con dos ventanas, que ofrece mucha luz natural y espacio para el descanso y la relajación. Enfrente está el baño con luz natural, revestido de azulejos claros y equipado con una ducha. La ducha a ras de suelo no funciona actualmente, ya que es necesario impermeabilizar los azulejos. Una habitación adicional, que actualmente se utiliza como despacho, es ideal como otro dormitorio o zona de trabajo.
El ático acondicionado ofrece otra habitación que puede utilizarse como habitación infantil o dormitorio. Allí también hay un práctico trastero que complementa perfectamente la oferta de espacio.
En el sótano se encuentran otras superficies útiles, así como un segundo baño con bañera y ducha de esquina. Debe repararse una filtración en la pared de la casa en el sótano. Según los propietarios, esta se había originado en la parcela vecina, pero entretanto ha sido subsanada. La reparación correrá a cargo de los propietarios.
La casa se vende necesitada de renovación y, por tanto, ofrece mucho potencial para propietarios creativos. Instalaciones como la eléctrica, el tejado y, en su caso, las ventanas deberían renovarse. Al mismo tiempo, ya se han realizado algunas modernizaciones:
• 2004: Sustitución de las ventanas por ventanas de PVC con doble acristalamiento
• 2005: Renovación de la ventana del ático
• 2015: Sustitución de la calefacción de gas por una caldera de condensación de gas más nueva, incluida la instalación de agua caliente y el vaso de expansión
• Modernización del baño de la 1.ª planta (actualmente, sin embargo, sin ducha funcional)
• Renovación parcial de Suelos y radiadores en la planta superior
La edificación circundante muestra que, en principio, es posible ampliar la superficie habitable mediante la instalación de buhardillas, aunque el comprador deberá comprobarlo por su cuenta. La oferta se completa con un garaje individual, que no está incluido en el precio de compra.
En conjunto, este inmueble ofrece una base sólida para hacer realidad sus sueños de vivienda individuales, ya sea como hogar propio con encanto o como un proyecto rentable para amantes de las reformas.
Esperamos su consulta y estaremos encantados de proporcionarle más información y de ofrecerle una visita personal.
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