Casa a schiera centrale con potenziale di sviluppo!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una bella zona residenziale ai piedi dell’Achalm si presenta questa affascinante casa a schiera centrale del 1953. Situata su un terreno di circa 172 m², la casa offre, con una superficie abitabile di circa 74 m² (secondo la domanda di costruzione senza sottotetto = 65,08 m²), dimensioni piacevoli e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata.

Già entrando nella casa, sarete accolti da un ingresso luminoso e aperto, dal quale sulla destra si trova un bagno per gli ospiti. Il percorso prosegue nella zona soggiorno-pranzo inondata di luce, che grazie alla terrazza esposta a sud gode di molta luce solare. La terrazza è accessibile direttamente dal soggiorno e, insieme al giardino personalizzabile con cura, invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. La cucina adiacente fa parte della casa e corrisponde prevalentemente allo stato tipico dell’anno di costruzione.

Al primo piano si trova un’ampia camera da letto con due finestre, che offre molta luce naturale e spazio per tranquillità e relax. Di fronte si trova il bagno luminoso con finestra, piastrellato, dotato di doccia. La doccia accessibile è attualmente non funzionante, poiché è necessaria un’impermeabilizzazione delle piastrelle. Un’ulteriore stanza, attualmente utilizzata come ufficio, si presta ottimamente come ulteriore camera da letto o zona lavoro.

Il sottotetto abitabile offre un’ulteriore stanza, utilizzabile come camera per bambini o camera da letto. È inoltre disponibile un pratico ripostiglio, che completa idealmente l’offerta degli ambienti.

Nel seminterrato si trovano ulteriori superfici accessorie e un secondo bagno con vasca e doccia angolare. Un’infiltrazione nella parete della casa in cantina dovrebbe essere riparata. Secondo quanto dichiarato dai proprietari, questa proveniva dal terreno confinante, ma nel frattempo è stata risolta. La riparazione sarà eseguita dalla proprietà.

La casa viene venduta come immobile da ristrutturare e offre quindi molto potenziale per proprietari di casa creativi. Impianti quali quello elettrico, il tetto ed eventualmente le finestre dovrebbero essere rinnovati. Allo stesso tempo, sono già state effettuate alcune modernizzazioni:

• 2004: sostituzione delle finestre con finestre in PVC con doppio vetro
• 2005: sostituzione della finestra del tetto nel sottotetto
• 2015: sostituzione del riscaldamento a gas con una caldaia a condensazione a gas più recente, inclusi la fornitura di acqua calda e il vaso di espansione
• Modernizzazione del bagno al 1° piano (attualmente tuttavia senza doccia funzionante)
• Sostituzione parziale di Pavimenti e radiatori al piano superiore

Gli edifici circostanti dimostrano che, in linea di principio, è possibile ampliare la superficie abitabile mediante l’installazione di abbaini; tuttavia, ciò deve essere verificato autonomamente dall’acquirente. L’offerta è completata da un garage singolo, che non è incluso nel prezzo d’acquisto.

Nel complesso, questo immobile offre una solida base per realizzare sogni abitativi individuali, sia come casa di proprietà dal fascino particolare sia come progetto interessante per gli appassionati di ristrutturazione.

Attendiamo con piacere la vostra richiesta e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per una visita personale.

Posizione