Maison mitoyenne centrale avec potentiel de développement !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un agréable quartier résidentiel en contrebas de l’Achalm se présente cette charmante maison mitoyenne centrale datant de 1953. Située sur un terrain d’environ 172 m², la maison offre, avec une surface habitable d’environ 74 m² (selon le dossier de permis de construire, sans les combles = 65,08 m²), une taille agréable et séduit par une distribution bien pensée.

Dès l’entrée, un hall lumineux et ouvert vous accueille ; des toilettes invités se trouvent à droite. Le chemin mène ensuite à la vaste pièce de séjour et de salle à manger baignée de lumière, qui bénéficie d’un bel ensoleillement grâce à la terrasse orientée au sud. La terrasse est directement accessible depuis le salon et, avec le jardin aménageable avec soin, invite à profiter de moments de détente en plein air. La cuisine attenante fait partie de la maison et correspond en grande partie à l’état typique de l’année de construction.

Au premier étage se trouve une spacieuse chambre à coucher avec deux fenêtres, offrant beaucoup de lumière naturelle ainsi qu’un espace propice au calme et à la détente. En face se situe la salle de bains éclairée naturellement, revêtue de carrelage clair et équipée d’une douche. La douche à l’italienne n’est actuellement pas fonctionnelle, car une étanchéification du carrelage est nécessaire. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, convient parfaitement comme chambre supplémentaire ou espace de travail.

Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre d’enfant ou chambre à coucher. Un débarras pratique y est également disponible et complète idéalement l’espace habitable.

Au sous-sol se trouvent d’autres surfaces annexes ainsi qu’une deuxième salle de bains avec baignoire et douche d’angle. Une fuite au niveau du mur de la maison dans la cave devrait être réparée. Selon les propriétaires, celle-ci provenait du terrain voisin, mais a entre-temps été réparée. Une remise en état sera effectuée par les propriétaires.

La maison est vendue comme nécessitant des travaux de rénovation et offre ainsi beaucoup de potentiel aux propriétaires désireux de laisser libre cours à leur créativité. Des éléments tels que l’installation électrique, la toiture ainsi que, le cas échéant, les fenêtres devraient être rénovés. Parallèlement, plusieurs modernisations ont déjà été réalisées :

• 2004 : remplacement des fenêtres par des fenêtres en PVC à double vitrage
• 2005 : remplacement de la fenêtre de toit dans les combles
• 2015 : remplacement du chauffage au gaz par une chaudière à condensation au gaz plus récente, y compris l’alimentation en eau chaude et le vase d’expansion
• Modernisation de la salle de bains au 1er étage (actuellement toutefois sans douche fonctionnelle)
• Remplacement partiel deSols et radiateurs à l’étage

Les constructions environnantes montrent qu’un agrandissement de la surface habitable par l’installation de lucarnes est en principe possible ; toutefois, cette possibilité doit être vérifiée de manière autonome par l’acquéreur. L’offre est complétée par un garage individuel, qui n’est pas compris dans le prix d’achat.

Dans l’ensemble, ce bien offre une base solide pour réaliser des projets d’habitation personnalisés, que ce soit comme résidence principale pleine de charme ou comme projet intéressant pour les amateurs de rénovation.

Nous attendons votre demande avec plaisir et restons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour une visite personnelle.

Emplacement