Środkowy dom w zabudowie szeregowej z potencjałem rozbudowy!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W atrakcyjnej lokalizacji mieszkaniowej, poniżej Achalm, prezentuje się ten urokliwy środkowy segment szeregowca z 1953 roku. Położony na działce o powierzchni ok. 172 m² dom oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 74 m² (według wniosku budowlanego bez poddasza = 65,08 m²), zapewniając przyjemny metraż i przekonując przemyślanym układem pomieszczeń.

Już po wejściu do domu wita Państwa jasny, otwarty hol, z którego po prawej stronie znajduje się toaleta dla gości. Dalej przechodzi się do pełnej światła części dziennej z salonem i jadalnią, która dzięki tarasowi skierowanemu na południe cieszy się dużą ilością światła słonecznego. Taras jest dostępny bezpośrednio z salonu i wraz z pełnym uroku ogrodem, który można urządzić według własnych upodobań, zaprasza do relaksujących chwil na świeżym powietrzu. Przylegająca kuchnia stanowi część domu i w większości odpowiada standardowi typowemu dla roku budowy.

Na pierwszym piętrze znajduje się przestronna sypialnia z dwoma oknami, zapewniająca dużo światła dziennego oraz miejsce do odpoczynku i relaksu. Naprzeciwko położona jest jasna łazienka z oknem, wyposażona w prysznic. Prysznic bez brodzika obecnie nie działa, ponieważ konieczne jest uszczelnienie płytek. Dodatkowy pokój, obecnie wykorzystywany jako biuro, idealnie nadaje się na kolejną sypialnię lub miejsce do pracy.

Zaadaptowane poddasze oferuje kolejny pokój, który może służyć jako pokój dziecięcy lub sypialnia. Znajduje się tam również praktyczny schowek, który idealnie uzupełnia ofertę pomieszczeń.

W piwnicy znajdują się dodatkowe powierzchnie użytkowe oraz druga łazienka z wanną i narożnym prysznicem. Nieszczelność na ścianie domu w piwnicy powinna zostać usunięta. Według informacji właścicieli była ona spowodowana przez sąsiednią działkę, jednak w międzyczasie została usunięta. Naprawa zostanie wykonana przez właścicieli.

Dom jest sprzedawany jako wymagający remontu i oferuje tym samym duży potencjał dla kreatywnych właścicieli. Instalacje, takie jak elektryczna, dach oraz ewentualnie okna, powinny zostać zmodernizowane. Jednocześnie przeprowadzono już kilka modernizacji:

• 2004: wymiana okien na dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego
• 2005: wymiana okna dachowego na poddaszu
• 2015: wymiana ogrzewania gazowego na nowszy gazowy kocioł kondensacyjny wraz z podgrzewaniem ciepłej wody i naczyniem wzbiorczym
• Modernizacja łazienki na 1. piętrze (obecnie jednak bez sprawnego prysznica)
• Częściowa wymianaPodłogami i grzejnikami na piętrze

Zabudowa znajdująca się w okolicy pokazuje, że powiększenie powierzchni mieszkalnej poprzez wykonanie lukarn jest zasadniczo możliwe, jednak nabywca musi to samodzielnie sprawdzić. Ofertę uzupełnia garaż jednostanowiskowy, który nie jest zawarty w cenie zakupu.

Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość ta stanowi solidną podstawę do realizacji indywidualnych marzeń mieszkaniowych, czy to jako pełen uroku własny dom, czy jako opłacalny projekt dla miłośników remontów.

Czekamy na Państwa zapytanie i chętnie udzielimy dalszych informacji oraz zaprosimy na osobiste oględziny.

Lokalizacja