| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.842,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 3 habitaciones en la última planta destaca por su alquiler estable, su buena ubicación y las continuas inversiones en los elementos comunes. A continuación encontrará un resumen de los datos más importantes:
Datos importantes de un vistazo:
- Piso de 3 habitaciones en la última planta, con aprox. 70 m² de superficie habitable
- Alquilado de forma fiable desde el 01.10.2020
- Alquiler neto actual: 720 € más 70 € por la plaza de aparcamiento
(última subida del alquiler el 01.05.2025)
- Baño completamente renovado en 2015
- Amplio trastero en el sótano con aprox. 11 m² de superficie útil
- Plaza de garaje opcional por 20.000 €
- Edificio de viviendas bien cuidado en una ubicación céntrica de Bonn-Duisdorf
- Modernizaciones continuas en los elementos comunes (pasillos, trasteros en el sótano, jardín delantero, aparcamiento para bicicletas, puertas de entrada de las viviendas)
La vivienda que se ofrece se encuentra en la última planta de un edificio de viviendas bien cuidado, en una ubicación céntrica de Bonn-Duisdorf. Sus aproximadamente 70 m² de superficie habitable se distribuyen en una planta funcional con tres habitaciones de buenas dimensiones, una cocina independiente y un baño que se modernizó ampliamente en 2015.
Un trastero en el sótano perteneciente a la vivienda, con aprox. 11 m² de superficie útil, ofrece espacio de almacenamiento adicional y aumenta la comodidad en el día a día. Opcionalmente, se puede adquirir una plaza de garaje por 20.000 €, un valor añadido especialmente atractivo en esta ubicación céntrica, donde la presión de aparcamiento es considerable.
El edificio de viviendas se dividió recientemente en unidades de propiedad independiente y se está renovando progresivamente. Entre las obras ya realizadas o actualmente en curso se encuentran la renovación de los pasillos, la mejora de los trasteros comunitarios en el sótano, el rediseño del jardín delantero, la instalación de un aparcamiento pavimentado para bicicletas y la sustitución de todas las puertas de entrada de las viviendas. Estas medidas contribuyen de forma sostenible a aumentar el valor y el atractivo del inmueble.
Además, la comunidad de propietarios obtiene ingresos adicionales, entre otros, del alquiler de paneles publicitarios en el edificio y de un derecho de paso existente. Estos ingresos se destinan al fondo de reserva para mantenimiento y refuerzan a largo plazo la base económica del edificio.
La combinación de un alquiler estable, una ubicación céntrica y modernizaciones continuas convierte este piso en la última planta en una interesante inversión con potencial de desarrollo adicional.
Proveedor del servicio:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado en una zona céntrica de Bonn-Duisdorf, junto a Rochusstraße (L183), una importante vía de comunicación con excelentes conexiones. La conexión de transporte es excelente: varias líneas de autobús pasan justo delante del edificio y la estación de tren urbano (S-Bahn) de Bonn-Duisdorf también se encuentra a poca distancia a pie. Desde aquí hay conexiones rápidas con el centro de Bonn, la universidad y los barrios circundantes, así como con toda la región de Rhein-Sieg. Este emplazamiento ofrece condiciones ideales, especialmente para inquilinos que valoran una conexión fiable con el transporte público o que desean prescindir deliberadamente de un vehículo propio.
La infraestructura del entorno inmediato también es muy completa. Se puede llegar rápidamente a comercios para las necesidades cotidianas, como supermercados, panaderías y farmacias, así como a médicos, cafeterías, restaurantes, escuelas y guarderías. Muchas instalaciones están cómodamente accesibles a pie o en bicicleta, una clara ventaja para inquilinos con un estilo de vida urbano y trayectos cortos en el día a día.
La ubicación también resulta atractiva para quienes se desplazan por motivos laborales: se puede llegar a la autopista A565 en pocos minutos, lo que permite acceder rápidamente al centro de Bonn, a Colonia, al distrito de Rhein-Sieg y a las conexiones de transporte de larga distancia.
A pesar del entorno céntrico y urbano, tampoco se descuidan las opciones de ocio y esparcimiento. El cercano Kottenforst, una de las mayores zonas forestales de la región de Bonn, así como Brüser Berg y otras zonas verdes de los alrededores, ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar del entorno. La combinación de una infraestructura consolidada, excelentes conexiones de transporte y atractivas zonas verdes hace que este emplazamiento resulte muy interesante tanto para quienes buscan una vivienda propia como, en especial, para inquilinos.
Nota sobre la vinculación societaria:
Informamos de que existen vínculos societarios entre la empresa inmobiliaria intermediaria y la vendedora.
125.000 € Apartamento en planta baja alquilado en Bonn-Duisdorf con garaje53123 Bonn
199.000 € Bien comunicada y con un alquiler estable: inversión en Bonn-Duisdorf53123 Bonn
125.000 € Apartamento en planta baja alquilado en Bonn-Duisdorf con garaje53123 Bonn– Duisdorf
