| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 368 m² |
| Año construido | 1920 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 13 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 686 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 67 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 676,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAntigua panadería con vivienda, casa en el patio, amplio patio interior protegido, garajes y múltiples posibilidades de uso
Se trata de una propiedad excepcional, con una larga historia, mucho espacio, carácter y potencial de desarrollo. Originalmente, la propiedad se utilizaba como panadería con una pequeña superficie comercial anexa y consta de un edificio principal, una casa independiente en el patio y varias superficies auxiliares y de uso diverso.
En la planta baja del edificio principal se encuentran los antiguos locales comerciales de la panadería, así como otras estancias residenciales y auxiliares. La antigua superficie comercial, con un escaparate de unos 5 metros, ofrece interesantes posibilidades para volver a destinarla a uso comercial, como taller o estudio o —sujeto a las posibilidades urbanísticas— transformarla en espacio residencial adicional.
Desde la escalera se accede a las plantas superiores del edificio principal. Aquí hay varias habitaciones que originalmente se utilizaban, entre otras cosas, como dormitorios de los padres y los niños, y como despacho. Además, hay otras superficies de uso diverso y almacenamiento. El ático del edificio principal ofrece espacio de almacenamiento adicional y posibilidades de desarrollo.
Una característica especial de la propiedad es el amplio patio interior, completamente cerrado. Gracias a su estructura cerrada, apenas se ve desde el exterior y ofrece así un alto grado de privacidad. Al mismo tiempo, se puede acceder al patio a través de una entrada con portón y ofrece espacio suficiente para vehículos y múltiples posibilidades de uso.
La propiedad incluye dos garajes sólidos, uno de los cuales tiene acceso al jardín. Además, en el patio hay varios edificios auxiliares y de almacenamiento. Entre ellos se encuentran los antiguos locales de la panadería, almacenes y trasteros, así como otras superficies de uso diverso. Los edificios existentes ofrecen, por tanto, amplias posibilidades para almacenamiento, aficiones, taller o uso comercial.
En la parte trasera de la propiedad hay otra casa en el patio, que dispone de superficies residenciales y de uso diverso adicionales. Incluye, entre otras cosas, una zona de estar con espacio de cocina integrado, un dormitorio y un baño/WC. Una veranda o zona exterior cubierta amplía las posibilidades de uso y crea una conexión directa con el patio interior y el jardín.
Detrás de la casa del patio también hay una zona ajardinada que puede diseñarse a gusto y utilizarse como espacio exterior privado.
La propiedad se encuentra en un estado que requiere renovación y modernización. Sin embargo, precisamente ahí reside uno de los principales atractivos del inmueble: la estructura existente del edificio, las amplias superficies y el patio interior cerrado ofrecen una excelente base para un diseño personalizado.
Ya sea para una vivienda espaciosa, uso multigeneracional, vivienda y actividad comercial bajo un mismo techo, taller, estudio, almacén o espacios para aficiones, la propiedad ofrece numerosos conceptos de uso posibles. El uso concreto de cada zona deberá comprobarse de acuerdo con la normativa urbanística vigente en cada caso.
Un inmueble para personas con ideas:
Quien esté dispuesto a dar nueva vida a una propiedad con historia encontrará aquí una combinación de vivienda, antiguo espacio comercial, casa en el patio, garajes, almacenes y espacios auxiliares, un amplio patio interior protegido y jardín, y, por tanto, un espacio excepcional para ideas personales.
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Vivir tranquilamente y disfrutar de trayectos cortos: eso es lo que ofrece el barrio de Ersdorf, en Meckenheim.
Ersdorf se caracteriza por su entorno rural y cercano a la naturaleza, y ofrece un ambiente residencial agradable y tranquilo. Al mismo tiempo, las localidades cercanas de Meckenheim y Rheinbach son rápidamente accesibles en coche. También hay conexión con el transporte público; una parada de autobús se encuentra a una distancia cómoda.
La localidad ya ofrece buenos servicios básicos para las necesidades cotidianas. En las inmediaciones hay, entre otros, guarderías, una escuela primaria, médicos y un banco. Por ello, la ubicación también es especialmente adecuada para familias. En Meckenheim y Rheinbach hay centros de enseñanza secundaria y más opciones para hacer compras.
El entorno también ofrece mucho para los amantes de la naturaleza y quienes practican deporte. El extenso bosque se encuentra en las proximidades y ofrece numerosas posibilidades para pasear, hacer excursiones en bicicleta y realizar otras actividades de ocio.
Además, la proximidad al nudo de autopistas de Meckenheim, con acceso a las autopistas A61 y A565, ofrece buenas conexiones de transporte a nivel regional. Bonn, Euskirchen y otras localidades de los alrededores son fácilmente accesibles.
En resumen: Ersdorf combina el encanto de una localidad residencial tranquila y de carácter rural con buenas conexiones con las ciudades de los alrededores y una agradable proximidad a la naturaleza y a las actividades de ocio.
275.000 € Espacio, potencial y una excelente ubicación residencial53340 Meckenheim
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