Çok yönlü kullanım olanaklarına sahip apartman binası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Eski fırın, konut binası, avlu evi, geniş ve korunaklı bir iç avlu, garajlar ve çeşitli kullanım olanakları
Bu gayrimenkul, geniş alanı, karakteri ve gelişim potansiyeliyle tarih içinde şekillenmiş sıra dışı bir mülktür. Gayrimenkul başlangıçta, bitişiğinde küçük bir ticari alan bulunan bir fırın olarak kullanılmış olup bir ana bina, ayrı bir avlu evi ve çeşitli ek ve kullanım alanlarından oluşmaktadır.
Ana binanın zemin katında eski fırının ticari mekânlarının yanı sıra başka konut ve ek odalar bulunmaktadır. Yaklaşık 5 metrelik vitrin cephesine sahip eski ticari alan; yeniden ticari amaçla kullanım, atölye, sanat stüdyosu veya —imar mevzuatının imkân tanıması hâlinde— ek yaşam alanına dönüştürme için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Merdiven boşluğundan ana binanın üst katlarına ulaşılır. Burada başlangıçta ebeveyn, çocuk ve çalışma odası olarak kullanılan çeşitli odalar bulunmaktadır. Ayrıca başka kullanım ve depolama alanları da mevcuttur. Ana binanın çatı katı, ilave depolama kapasitesi ve geliştirme olanakları sunmaktadır.
Gayrimenkulün öne çıkan özelliklerinden biri, geniş ve tamamen çevrelenmiş iç avlusudur. Kapalı avlu düzeni sayesinde dışarıdan neredeyse görünmez ve bu nedenle yüksek düzeyde mahremiyet sunar. Aynı zamanda avluya bir kapı sistemi üzerinden erişilebilir ve araçlar için yeterli alanın yanı sıra çeşitli kullanım olanakları sağlar.
Mülke biri bahçeye açılan bir geçide sahip olan iki sağlam garaj dahildir. Ayrıca avluda çeşitli ek ve depo binaları mevcuttur. Bunlar arasında eski fırının odaları, erzak ve depolama odaları ile başka kullanım alanları bulunmaktadır. Mevcut binalar böylece depolama, hobi, atölye veya ticari kullanım için kapsamlı olanaklar sunmaktadır.
Mülkün arka bölümünde, ilave yaşam ve kullanım alanlarına sahip başka bir avlu evi bulunmaktadır. Bu evde entegre mutfak alanına sahip bir yaşam alanı, bir yatak odası ve bir banyo/WC yer almaktadır. Bir veranda veya üstü kapalı dış alan, kullanım olanaklarını genişletir ve iç avlu ile bahçeyle doğrudan bağlantı sağlar.
Avlu evinin arkasında ayrıca kişiye özel düzenlenebilecek ve özel bir açık alan olarak kullanılabilecek bir bahçe bölümü bulunmaktadır.
Gayrimenkultadilat ve modernizasyon gerektiren bir durumdadır. Ancak taşınmazın önemli cazibelerinden biri de tam olarak burada yatmaktadır: Mevcut bina yapısı, geniş alanlar ve kapalı iç avlu, kişiye özel bir yeniden tasarım için mükemmel bir temel sunmaktadır.
İster geniş bir konut, ister çok kuşaklı kullanım, tek çatı altında konut ve ticaret, atölye, stüdyo, depo veya hobi alanları olsun – mülk, düşünülebilecek çok sayıda kullanım konseptine olanak tanımaktadır. Tek tek alanların somut kullanımının, geçerli yapı mevzuatı hükümlerine uygun olarak incelenmesi gerekir.
Fikir sahibi insanlar için bir gayrimenkul:
Gelişmiş bir mülke yeni bir soluk vermeye hazır olanlar burada konut, eski ticari alan, avlulu ev, garajlar, depo ve yardımcı alanlar, geniş ve korunaklı bir iç avlu ile bahçenin birleşimini bulacak – böylece kişisel tasarımlar için olağanüstü geniş bir alan elde edeceklerdir.

Konum

Konum açıklaması

Sakin bir yerde yaşarken kısa mesafelerin keyfini çıkarın – Meckenheim’ın Ersdorf semtinin sunduğu tam da budur.

Ersdorf, kırsal ve doğayla iç içe çevresiyle öne çıkar ve huzurlu, hoş bir yaşam ortamı sunar. Aynı zamanda yakınlardaki Meckenheim ve Rheinbach şehirlerine arabayla hızla ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı da mevcuttur; bir otobüs durağı kolayca ulaşılabilecek mesafededir.

Günlük ihtiyaçlar için semt, temel gereksinimleri karşılayan iyi olanaklara sahiptir. Yakın çevrede anaokulları, ilkokul, doktorlar ve bir banka bulunmaktadır. Bu nedenle konum özellikle aileler için de uygundur. Ortaöğretim okulları ve diğer alışveriş olanakları Meckenheim ve Rheinbach’ta mevcuttur.

Doğa tutkunları ve sporla ilgilenenler için de çevrede pek çok seçenek vardır. Geniş orman yakın çevrede yer alır ve yürüyüşler, bisiklet turları ve diğer boş zaman etkinlikleri için çok sayıda imkân sunar.

A61 ve A565 otoyollarına bağlantı sağlayan Meckenheim otoyol kavşağına yakınlığı sayesinde bölgeler arası ulaşım bağlantısı da iyidir. Bonn, Euskirchen ve çevredeki diğer şehirlere bu sayede rahatlıkla ulaşılabilir.

Kısacası: Ersdorf, sakin ve köy karakterini koruyan bir yerleşimin cazibesini, çevredeki şehirlere kolay ulaşım ve doğaya ve boş zaman etkinliklerine yakınlıkla bir araya getirir.