Budynek wielorodzinny o różnorodnych możliwościach wykorzystania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dawna piekarnia z domem mieszkalnym, budynkiem na podwórzu, dużym, osłoniętym dziedzińcem, garażami i różnorodnymi możliwościami wykorzystania
Ta nieruchomość to wyjątkowa, historycznie ukształtowana posiadłość, oferująca dużo przestrzeni, charakteru i potencjału rozwoju. Początkowo była wykorzystywana jako piekarnia z przylegającym niewielkim lokalem usługowym i składa się z budynku głównego, oddzielnego budynku na podwórzu oraz kilku pomieszczeń pomocniczych i użytkowych.
Na parterze budynku głównego znajdują się dawne pomieszczenia usługowe piekarni oraz dodatkowe pomieszczenia mieszkalne i pomocnicze. Dawny lokal usługowy z witryną o szerokości około 5 metrów stwarza interesujące możliwości ponownego wykorzystania na cele usługowe, warsztat, pracownię lub — z zastrzeżeniem możliwości wynikających z przepisów budowlanych — adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Schodami można dostać się na górne kondygnacje budynku głównego. Znajduje się tam kilka pokoi, które pierwotnie wykorzystywano między innymi jako sypialnię rodziców, pokoje dziecięce i gabinet. Ponadto dostępne są dodatkowe pomieszczenia użytkowe i gospodarcze. Poddasze budynku głównego oferuje dodatkowe możliwości przechowywania i rozwoju.
Szczególnym atutem nieruchomości jest przestronny, całkowicie zamknięty dziedziniec. Dzięki zwartej zabudowie dziedzińcowej jest on niemal niewidoczny z zewnątrz, co zapewnia wysoki poziom prywatności. Jednocześnie na dziedziniec można wjechać przez bramę; jest tam wystarczająco dużo miejsca na pojazdy i różnorodne sposoby wykorzystania.
W skład posiadłości wchodzą dwa solidne garaże, z których jeden ma wyjście do ogrodu. Ponadto na podwórzu znajdują się liczne budynki pomocnicze i magazynowe. Należą do nich między innymi dawne pomieszczenia piekarni, spiżarnie i magazyny oraz inne powierzchnie użytkowe. Istniejące budynki oferują szerokie możliwości przechowywania, realizacji hobby, prowadzenia warsztatu lub działalności gospodarczej.
W tylnej części posiadłości znajduje się kolejny budynek na podwórzu, oferujący dodatkową powierzchnię mieszkalną i użytkową. Obejmuje on między innymi część mieszkalną ze zintegrowanym aneksem kuchennym, sypialnię oraz łazienkę/WC. Weranda lub zadaszona przestrzeń na zewnątrz poszerza możliwości wykorzystania i zapewnia bezpośrednie połączenie z dziedzińcem i ogrodem.
Za budynkiem na podwórzu znajduje się również ogród, który można urządzić według własnych potrzeb i wykorzystywać jako prywatną przestrzeń na zewnątrz.
Nieruchomośćznajduje się w stanie wymagającym remontu i modernizacji. Właśnie w tym tkwi jednak istotny urok tej nieruchomości: istniejąca struktura budynku, przestronne powierzchnie i zamknięty wewnętrzny dziedziniec stanowią doskonałą podstawę do indywidualnej aranżacji.
Przestronne mieszkanie, użytkowanie przez kilka pokoleń, połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej pod jednym dachem, warsztat, pracownia, powierzchnie magazynowe lub hobbystyczne – posiadłość otwiera wiele możliwości wykorzystania. Konkretne przeznaczenie poszczególnych części należy sprawdzić zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.
Nieruchomość dla osób z pomysłami:
Osoby gotowe tchnąć nowe życie w posiadłość z historią znajdą tu połączenie domu mieszkalnego, dawnej powierzchni komercyjnej, domu na podwórzu, garaży, powierzchni magazynowych i pomocniczych, dużego, osłoniętego wewnętrznego dziedzińca oraz ogrodu – a tym samym wyjątkowo dużo przestrzeni na realizację indywidualnych pomysłów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne miejsce do życia, a jednocześnie wszędzie blisko – to oferuje Ersdorf, dzielnica Meckenheim.

Ersdorf wyróżnia się wiejskim charakterem i bliskością natury, zapewniając przyjemne, spokojne otoczenie mieszkalne. Jednocześnie pobliskie miasta Meckenheim i Rheinbach są łatwo dostępne samochodem. Dostępny jest również transport publiczny; przystanek autobusowy znajduje się w dogodnej odległości.

Miejscowość oferuje już dobrą podstawową infrastrukturę na co dzień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się między innymi przedszkola, szkoła podstawowa, lekarze i bank. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie odpowiednia także dla rodzin. Szkoły ponadpodstawowe i dodatkowe możliwości zakupów są dostępne w Meckenheim i Rheinbach.

Okolica ma również wiele do zaoferowania miłośnikom przyrody i osobom aktywnym sportowo. Rozległy las znajduje się w pobliżu i oferuje liczne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i innych form rekreacji.

Dzięki bliskości węzła autostradowego Meckenheim, z połączeniem z A61 i A565, dostępne są również dogodne połączenia drogowe z dalszymi regionami. Bonn, Euskirchen i inne okoliczne miasta są dzięki temu łatwo osiągalne.

Krótko mówiąc: Ersdorf łączy urok spokojnej miejscowości o wiejskim charakterze z dobrym dojazdem do okolicznych miast oraz przyjemną bliskością natury i możliwości rekreacji.