Villa urbana en Neuenheim en segunda línea con 3 viviendas– 513 m² en una ubicación exclusiva

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Sobre esta casa

En una de las zonas residenciales más solicitadas de Heidelberg, situada entre el casco antiguo, el barrio universitario y el cercano Philosophenweg, se alza esta elegante villa urbana protegida como monumento histórico, construida en 1911, una oferta inmobiliaria excepcional para las más altas exigencias. Ubicada en una parcela tranquila, cuidada y de 1440 m², rodeada de arquitectura clásica de villas, la propiedad combina amplitud, privacidad y exigencia arquitectónica en una experiencia exclusiva. Con una impresionante superficie habitable de aproximadamente 513 m² y una distribución bien concebida, el inmueble ofrece condiciones ideales para diversos modelos de vida, desde una residencia privada hasta una vivienda multigeneracional o una solución combinada de vivienda y uso.

Ya la fachada de la villa transmite una primera impresión de carácter y calidad. La elegante configuración de las líneas, las proporciones clásicas y las amplias superficies acristaladas revelan la armonía entre arquitectura y funcionalidad. El recibidor del inmueble está diseñado con amplitud y conduce, a través de una escalera central, a todos los niveles de la casa.

Desde las dos unidades residenciales superiores y desde la terraza de la azotea/los balcones se disfruta en invierno, cuando los árboles no tienen hojas, de una magnífica vista del castillo de Heidelberg.

La villa dispone de sótano completo y actualmente está dividida en tres unidades residenciales. La distribución también puede modificarse fácilmente.

En la planta baja, además de la sala de recepción con guardarropa y aseo, se encuentra una unidad residencial actualmente alquilada con acceso independiente. La unidad se entregará vacía y sin inquilinos al nuevo propietario. No obstante, el inquilino también estaría dispuesto a quedarse. Este nivel presenta una estructura clara y ofrece amplias zonas de estar y comedor, un dormitorio, cocina y dependencias sanitarias. La unidad residencial independiente resulta ideal para su posterior alquiler o como zona de invitados, integrada de forma discreta, funcional y de alta calidad en el concepto general de la villa.

Las plantas superiores, con un total de dos unidades residenciales, ofrecen una impresionante variedad de posibilidades de uso. Amplias estancias con vistas a zonas verdes, techos altos, elegantes suelos de parquet y elementos clásicos de la época de construcción crean una atmósfera de estilo y amplitud. La distribución de las habitaciones permite tanto un uso representativo —por ejemplo, como salones, biblioteca o estudio— como una clara división en zonas privadas de retiro con dormitorios, vestidores y elegantes baños.

Especialmente Cabe destacar la luminosidad de los espacios, lograda mediante grandes superficies acristaladas y una inteligente distribución. El confort residencial se complementa con numerosos detalles prácticos. Las estancias auxiliares, las zonas de servicio y las superficies de uso flexible permiten adaptar individualmente la vivienda a las necesidades personales de vida y habitabilidad. Si se desea, se puede integrar la instalación de un ascensor en la escalera existente, aportando una comodidad adicional para una vivienda accesible en todas las plantas.

El espacio exterior de la villa ofrece múltiples posibilidades de diseño. Ya sea un jardín clásico con vegetación cuidada, amplias terrazas o tranquilas zonas de descanso en un entorno verde, la parcela ofrece espacio tanto para el descanso como para la representación. El acceso a la propiedad se realiza por una calle residencial tranquila y poco transitada. Hay dos garajes dobles con puertas eléctricas y acceso interior al sótano y a la villa. Ambos disponen de puertas eléctricas.

Ubicación