| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Año construido | 1936 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 945 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.377,19 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Olvídate del estrés de las obras, de los costes imprevisibles de los profesionales y de la comisión inmobiliaria! Aquí solo tienes que girar la llave, pintar las paredes a tu gusto y empezar a disfrutar de la vida. Esta encantadora casa unifamiliar, modernizada continuamente y situada en el centro del popular barrio sur de Gifhorn, combina el acogedor encanto de una casa antigua (vigas vistas y suelos de madera) con la tecnología más avanzada y preparada para el futuro. Gracias a la bomba de calor, la instalación fotovoltaica y el aislamiento, vivirás aquí cerca del centro, con eficiencia energética e independencia.
Tanto si sois una familia joven, una pareja que necesita espacio o unos héroes del teletrabajo, la casa se adapta a vosotros. El garaje doble XXL de 65 m² (tejado renovado y aislado en 2022) es una auténtica joya. Ofrece mucho espacio para proyectos, incluida una estación de carga para coches eléctricos. Al terminar la jornada, podrás relajarte en la terraza orientada al sur, recién embaldosada, o diseñar tu propio y amplio jardín natural.
• Tecnología preparada para el futuro: bomba de calor aire-agua (2025), bomba de calor para agua caliente sanitaria (2024), instalación fotovoltaica (3,8 kWp) y aire acondicionado en el dormitorio.
• Preparada para el mundo digital: conexión de fibra óptica de alta velocidad para teletrabajar y ver contenidos en streaming sin interrupciones.
• Sensación de hogar moderna: habitaciones diáfanas hasta el techo en la planta superior, dormitorio en la buhardilla, baño moderno (2018) y aseo de invitados independiente con ducha.
• Prestaciones de confort: aspirador centralizado apto para alérgicos, conducto para la ropa sucia directamente hasta la lavadora, buzón para paquetes y conexión para chimenea para disfrutar de acogedoras noches de invierno.
• Zona exterior: amplio jardín natural con soleada terraza orientada al sur, conexión para pozo, invernadero y cobertizo para herramientas de jardín
Resumen de las reformas y características:
• Ventanas: modernos acristalamientos dobles y triples, algunos con persianas enrollables.
• Instalación eléctrica: renovada gradualmente desde 2003 (nuevo cuadro eléctrico en 2008).
• Tejado y ampliación: gran ampliación en altura, buhardilla y renovación de la cubierta en 2016.
• Calefacción: bomba de calor nueva (2025) y calefacción de gas existente y operativa (2003); radiadores de diseño en muchas habitaciones.
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Céntrica y urbana: infraestructura perfecta en el barrio sur de Gifhorn (Gartenstadt). Puedes hacer de todo a pie o en bicicleta: hay un centro comercial con supermercado, droguería y farmacia a solo 500 m. El centro de la ciudad está a 1,2 km. Hay guarderías y colegios en las inmediaciones. Conexión perfecta para quienes se desplazan al trabajo: la B4 está a solo 1 km.
595.000 € Ein echtes Zuhause für die Familie: Großzügiges modernes Einfamilienhaus in Gifhorn-Gamsen38518 Gifhorn– Gamsen
496.000 € Casa unifamiliar en Gifhorn, sin comisión38518 Gifhorn– Gifhorn
574.900 € CASA DE DISEÑO DE PRIMERA CLASE38518 Gifhorn
