| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 350 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 2540 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 480 m² |
| Цена покупки | 1.300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 714,29 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивная семейная идиллия в окрестностях Кёльна: добротный дом из массива с крытым бассейном и абсолютным покоем.
Продажа осуществляется непосредственно владельцем, поэтому комиссия, разумеется, не взимается.
Добро пожаловать в ваш личный уголок уединения у ворот Кёльна. Этот элитный отдельно стоящий дом, построенный по первоклассной технологии массивного строительства (наружные стены толщиной 45 см для оптимального микроклимата и теплоизоляции), сочетает представительную роскошь с абсолютной приватностью. Расположенный в конце тихого тупика, он обеспечивает максимальную безопасность и покой — и при этом до центра Кёльна всего около 25 минут езды. Главная изюминка дома — собственный крытый бассейн, обеспечивающий эксклюзивный комфорт для отдыха круглый год. Высококачественные материалы, такие как изысканный паркет, и продуманная планировка подчёркивают бескомпромиссное качество строительства этого объекта недвижимости.“
Это обеспечивает превосходную теплоизоляцию, в частности, благодаря почти 45-сантиметровой паропроницаемой конструкции стен (полнотелый клинкерный кирпич – воздушная прослойка – теплоизоляция – кладка из пемзобетонных блоков – известковая штукатурка), а также столь же хорошо утеплённому бетонному перекрытию (состоящему из чернового перекрытия, утеплителя, стяжки и битумной стяжки
На трёх террасах и в саду вы также сможете в полной мере насладиться прекрасным видом, не опасаясь взглядов соседей; это место посреди природы, где вы сможете отдохнуть.
Зелёный рай с величественным характером: этот парковый участок площадью чуть менее 2.600 м² впечатляет простором и абсолютной приватностью. Особая изюминка — старые, благородные деревья, создающие в саду совершенно особую, умиротворяющую атмосферу. Прежде всего нижняя четверть участка очаровывает своей сказочной, близкой к природе атмосферой — зелёный оазис покоя, который в любое время года завораживает удивительной игрой света и тени. Мечта для любителей природы, которым нужно пространство для воплощения своих замыслов.
На террасу в нижней части можно попасть из бассейна через большую раздвижную дверь. Там же находится ещё одна комната с отдельной входной дверью, двумя окнами и выходом на террасу и в сад. Если понадобится отделить нижнюю часть дома от верхней, эту дверь можно использовать как отдельный вход.
На террасу на первом этаже можно попасть через гостиную, ещё одну отдельную комнату и по лестнице в сад. Напольное покрытие и ограждение этой террасы недавнополностью обновлено. Плитка уложена на регулируемые опоры, водоотводящий слой и водосток находятся под плиткой.
Террасой на крыше верхнего этажа с феноменальным видом можно пользоваться через три дополнительные жилые комнаты и ванную комнату с ванной. Напольное покрытие этой террасы также недавно было полностью обновлено по той же технологии, что и терраса на первом этаже.
Разумеется, имеется также энергетическое заключение и энергетический сертификат с очень хорошими показателями.
С фасадной стороны, обращённой к улице, находится гараж с электрическими воротами, вмещающий два автомобиля; на недавно вымощенном подъезде перед гаражом есть ещё два парковочных места. Если этого недостаточно, можно вымостить площадку, которая сейчас покрыта камнями из граувакки, — тогда там поместятся ещё 3–4 автомобиля в зависимости от их размера.
При проектировании и строительстве дома камин был спроектирован так, чтобы в нём была свободная тяга, позволяющая, например, установить в гостиной открытый камин или кафельную печь.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения: первоклассная инфраструктура в гармонии с природной идиллией
Это место предлагает идеальное сочетание абсолютного спокойствия и превосходной городской транспортной доступности. Наслаждаясь тишиной природы и обширной сетью туристических маршрутов и возможностей для отдыха на возвышенностях, вы будете иметь у своих ног оживлённый центр Оверата и окрестности Кёльна.
Первоклассное медицинское обслуживание и безопасность
О вашем здоровье и безопасности позаботились наилучшим образом. Всего в нескольких минутах находится широкая сеть высококвалифицированных врачей. Известные врачебные практики гарантируют превосходное обслуживание на месте, включая помощь семейных врачей и профилактическое лечение. Близлежащие окрестности также обеспечивают быстрый доступ к клиникам и специалистам. Региональный диспетчерский центр и инфраструктура экстренных служб в случае необходимости обеспечивают медицинскую неотложную помощь в считаные секунды.
Образование и уход за детьми на высочайшем уровне
Семьи ценят превосходную образовательную среду в непосредственной близости. О самых маленьких прекрасно заботятся в расположенном неподалёку католическом детском саду на площади Кольпингплац. Для школьного образования доступны общеобразовательная начальная школа Оверата и ультрасовременная средняя школа Леонардо да Винчи, которые отличаются высокими требованиями к обучению и находятся всего в нескольких минутах езды.
Спорт, отдых и стиль жизни высшего класса
Регион — настоящий рай для любителей спорта и активного отдыха. В непосредственной близости находятся несколько элитных полей для гольфа, первоклассные крытые и открытые теннисные корты, а также конноспортивные комплексы высокого уровня. Идеально ухоженные спортивные площадки и современные спортивные сооружения в близлежащем центре Оверата предоставляют вам и вашей семье пространство для активной и здоровой жизни.
Идеальная транспортная доступность
До автомагистрали A4 можно добраться за несколько минут; она обеспечивает прямое и быстрое сообщение с центром Кёльна (около 25 минут), а также с аэропортом Кёльн/Бонн. Кроме того, вокзал Оверата обеспечивает удобное прямое сообщение с Кёльном региональными поездами
1.300.000 € Эксклюзивный семейный уголок в окрестностях Кёльна51491 Overath, Bergisches Land Müllenholz
398.000 € Ухоженная половина двухквартирного дома с гаражом
в Оверат-Вилькерате.51491 Overath
475.000 € Отдельно стоящий двухквартирный дом с бассейном и панорамным видом на окраине поля51491 Overath
