| Surface habitable environ. | 124 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 365.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 939,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesThe Carpenters Loft – Habiter dans l’ancienne menuiserie
Le charme historique combiné à un caractère loft moderne.
Cette combinaison exceptionnelle séduit dès l’entrée dans l’appartement lumineux et très généreusement agencé au rez-de-chaussée, d’une superficie totale d’environ 124,17 mètres carrés.
Les plafonds sont aérés et hauts, le sol en béton apparent chauffé est contemporain et élégant.
Les murs sont également minimalistes. Lissés à l’enduit et peints en blanc mat, ils vous laissent toute latitude pour vos propres idées.
Tous les interrupteurs, prises et poignées de porte sont en noir mat.
L’entrée, conçue comme un sas, offre de la place pour les vestes et les chaussures. Une armoire et un siège y trouveront certainement leur place.
Le sas est séparé de l’appartement par une porte coulissante historique à interprétation moderne.
On trouve suffisamment d’espace pour une cuisine intégrée moderne avec îlot indépendant (non compris dans le prix d’achat), ainsi que pour les espaces repas et séjour, dans la pièce très spacieuse, lumineuse et ouverte qui relie la salle de bains, la chambre et les espaces de rangement.
La salle de bains spacieuse située à l’intérieur séduit par ses carrelages grand format dans un taupe chaleureux, ses éléments sanitaires modernes, sa douche pluie de 120 x 90 cm avec paroi en verre transparent, son lavabo moderne et sa robinetterie design noire.
Les serviettes sèchent tranquillement sur le sèche-serviettes, également noir.
Les toilettes se dissimulent derrière une cloison d’intimité mi-haute.
Les demi-cloisons offrent également beaucoup de surface de rangement pour les objets utiles et décoratifs.
Le débarras adjacent à la salle de bains offre suffisamment d’espace de rangement. Le lave-linge et le sèche-linge y trouveront leur place. Le vestiaire qui relie le débarras à la salle de bains peut être utilisé de multiples façons.
Le deuxième débarras, plus grand, est adjacent à la cuisine et convient donc parfaitement au stockage des provisions et de nombreuses autres choses.
La chambre lumineuse orientée au sud invite à rêver. Un lit king-size, une grande armoire, une commode avec téléviseur et un fauteuil relax y trouvent confortablement leur place.
La grande pièce ouverte située devant la chambre peut être aménagée soit en dressing spacieux, soit en bureau et espace de travail.
Ce loft séduit encore par l’une ou l’autre particularité.
Les données du certificat énergétique sont encore celles d’avant la rénovation !!!
Un nouveau certificat énergétique sera établi après l’achèvement des travaux de transformation
Une place de stationnement pour véhicule sur le terrain en copropriété de 324 m², à proximité directe de l’entrée, peut être achetée en supplément.
Pour la Pour le bien immobilier datant de 1955, une expertise de la durée d’utilisation restante a été établie, ce qui permet au propriétaire, en cas de location de l’appartement, de déclarer auprès de l’administration fiscale un amortissement pour usure de 5 %, au lieu des 2 % habituels.
Prix d’achat de l’appartement : 395.000 €
Prix d’achat de la place de stationnement : 10.000 €
Première occupation après rénovation
Achèvement prévu en septembre 2026
Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous !
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Les images présentées montrent des exemples d’aménagement. L’appartement est vendu non meublé, sauf indication contraire dans la description du bien.
État du bien : première occupation après rénovation
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295.000 € 5% AfA - Habiter avec style sur 94 m² ou louer avec rendement - The Roof Top Apartment67657 Kaiserslautern
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