5% AfA — стильная жизнь на 124 м² или сдача в аренду с доходностью — The Carpenters Loft

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

The Carpenters Loft — проживание в бывшей столярной мастерской
Исторический шарм в сочетании с современным характером лофта.
Это необычное сочетание очаровывает сразу при входе в светлую и очень просторную квартиру на первом этаже общей площадью около 124,17 квадратных метра.
Воздушно высокие потолки, современный и стильный отапливаемый бетонный пол.
Стены также выполнены в минималистичном стиле. Гладко оштукатуренные и окрашенные матовой белой краской, они оставляют пространство для собственных идей.
Все выключатели, розетки и дверные ручки выполнены в матово-чёрном цвете.
Входная зона, спроектированная как тамбур, располагает местом для курток и обуви. Здесь без проблем найдут своё место шкаф и предмет мебели для сидения.
Тамбур соединён с квартирой исторической раздвижной дверью в современной интерпретации.
В очень просторном, светлом и открытом помещении, соединяющем ванную комнату, спальню и кладовые, достаточно места для современной встроенной кухни со свободно стоящим кухонным островом (не входит в покупную цену), а также для столовой и гостиной зоны.
Просторная ванная комната без окон впечатляет крупноформатной плиткой тёплого цвета taupe, современной сантехникой, тропическим душем размером 120 x 90 см с перегородкой из прозрачного стекла, современной раковиной и чёрными дизайнерскими смесителями.
Полотенца можно спокойно сушить на также чёрном полотенцесушителе.
Туалет скрыт за перегородкой средней высоты.
Перегородки средней высоты также предлагают много места для хранения полезных и декоративных вещей.
Достаточно места для хранения предоставляет примыкающая к ванной комнате кладовая. Здесь найдётся место для стиральной и сушильной машин. Гардеробная, соединяющая кладовую с ванной комнатой, может использоваться по-разному.
Вторая, большая кладовая примыкает к кухне и поэтому идеально подходит для хранения продуктов и многих других вещей.
Светлая спальня, ориентированная на юг, приглашает к мечтаниям. Здесь с комфортом разместятся кровать размера king-size, большой шкаф, комод с телевизором и кресло для отдыха.
Большое открытое помещение перед спальней может служить либо просторной гардеробной, либо офисом и рабочей зоной.
Этот лофт впечатляет ещё одной или другой особенностью.

Данные энергетического паспорта ещё соответствуют состоянию до реконструкции !!!
Новый энергетический паспорт будет предоставлен после завершения строительных работ

Парковочное место на земельном участке площадью 324 м², находящемся в собственности, непосредственно рядом со входом можно приобрести дополнительно.

Для Для объекта недвижимости, построенного в 1955 году, было подготовлено так называемое заключение об остаточном сроке полезного использования, что позволяет собственнику при сдаче квартиры в аренду заявлять в налоговой амортизацию в размере 5% вместо обычных 2%.

Цена квартиры: 395.000 €
Цена парковочного места: 10.000 €
Первое заселение после ремонта
Окончание работ предположительно в сентябре 2026 года
Просмотры возможны в любое время по предварительной договорённости!

Отказ от ответственности (Disclaimer):
Изображения, используемые или представленные на данном сайте, частично или полностью созданы с помощью систем искусственного интеллекта (ИИ).
Несмотря на тщательный отбор, изображения могут непреднамеренно иметь сходство
с реальными людьми, произведениями, защищёнными авторским правом, или охраняемыми
товарными знаками. Мы не гарантируем абсолютную точность,
полноту и юридическую безупречность контента, созданного ИИ.
Использование изображений осуществляется на собственный риск. Если вы считаете,
что контент нарушает ваши права, просим напрямую сообщить нам об этом для быстрого урегулирования.
Представленные изображения показывают примеры интерьера. Квартира продаётся без мебели, если в описании объекта не указано иное.

Состояние объекта: первое заселение после ремонта

Расположение