5% AfA — Стильне проживання на 124 м² або здавання в оренду з дохідністю — The Carpenters Loft

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

The Carpenters Loft — Життя в колишній столярній майстерні
Історичний шарм у поєднанні з сучасним характером лофту.
Це надзвичайне поєднання зачаровує одразу під час входу до світлої та дуже просторої квартири на першому поверсі загальною площею близько 124,17 квадратних метрів.
Стелі — повітряно високі, опалювана підлога з відкритого бетону — сучасна та стильна.
Стіни також мінімалістичні. Гладко оштукатурені та пофарбовані матовою білою фарбою, вони залишають простір для власних ідей.
Усі вимикачі, розетки та дверні ручки виконані в матовому чорному кольорі.
Вхідна зона, спроєктована як тамбур, забезпечує місце для курток і взуття. Тут без проблем знайдуть своє місце шафа та сидіння.
Тамбур від квартири відділяють історичні розсувні двері в сучасній інтерпретації.
У дуже просторому, світлому та відкритому приміщенні, яке поєднує ванну кімнату, спальню та комори, достатньо місця для сучасної вбудованої кухні з окремо розташованим кухонним блоком (не входить до ціни купівлі), а також для їдальні та вітальні.
Простора ванна кімната без вікна вражає великоформатною плиткою теплого кольору taupe, сучасними сантехнічними елементами, душем із тропічним душем розміром 120 x 90 см і перегородкою з прозорого скла, сучасною умивальною тумбою та чорними дизайнерськими змішувачами.
Рушники можна зручно сушити на також чорному рушникосушарці.
Туалет прихований за напіввисокою перегородкою.
Напіввисокі фальшстіни також пропонують багато місця для зберігання корисних і декоративних речей.
Достатньо місця для зберігання пропонує комора, що примикає до ванної кімнати. Тут знайдуть своє місце пральна машина та сушарка. Гардеробна, яка з’єднує комору з ванною кімнатою, може використовуватися різноманітно.
Друга, більша комора примикає до кухні й тому чудово підходить для зберігання продуктів та багатьох інших речей.
Світла спальня, орієнтована на південь, запрошує до мрій. Тут затишно помістяться ліжко розміру king-size, велика шафа, комод із телевізором і крісло для відпочинку.
Великий відкритий простір перед спальнею може бути або просторою гардеробною, або офісною та робочою зоною.
Цей лофт захоплює ще не однією особливістю.

Дані енергетичного сертифіката ще відповідають стану до санації!!!
Новий енергетичний сертифікат буде оформлено після завершення перебудовних робіт

Паркомісце на земельній ділянці у власності площею 324 м², безпосередньо біля входу, можна придбати додатково.

Для Щодо об’єкта нерухомості, збудованого у 1955 році, було складено так званий висновок про залишковий строк корисного використання, що дає власнику можливість у разі здавання квартири в оренду заявляти в податковій інспекції амортизацію в розмірі 5% замість звичайних 2%.

Ціна квартири: 395.000 €
Ціна паркомісця: 10.000 €
Перше заселення після реконструкції
Завершення робіт очікується у вересні 2026 року
Перегляди можливі в будь-який час за попередньою домовленістю !

Відмова від відповідальності (Disclaimer):
Зображення, використані або представлені на цьому вебсайті,
частково або повністю згенеровані за допомогою систем штучного інтелекту (ШІ).
Попри ретельний відбір, зображення можуть ненавмисно мати схожість
із реальними особами, творами, захищеними авторським правом, або захищеними
торговельними марками. Ми не гарантуємо абсолютну правильність,
повноту та юридичну бездоганність контенту, згенерованого ШІ.
Використання зображень здійснюється на власний ризик. Якщо ви вважаєте,
що контент порушує ваші права, просимо безпосередньо повідомити нас для швидкого врегулювання питання.
Представлені зображення демонструють приклади облаштування. Квартира продається без меблів, якщо в описі об’єкта не зазначено інше.

Стан об’єкта: перше заселення після реконструкції

Розташування