Doppelhaushälfte (hinten) (KI)
Doppelhaushälfte (vorne) (KI)
Grundriss EG (KI Inhalte)
Grundriss OG (KI Inhalte)
Grundriss DG (KI Inhalte)
Grundriss KG (KI Inhalte)
Wintergarten EG (KI Inhalte)
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 260 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 21 m² |
| Alquiler sin gastos | 2499 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 95 € |
| Total alquiler | 2594 € |
| Depósito | 4900€ |
| Precio por m2 | 16,74 €/m² |
En una ubicación tranquila y céntrica de Unterschleißheim vivirá en una mitad de casa adosada KfW-55 de distribución moderna y de bajo consumo energético, en un atractivo entorno residencial.
La generosa mitad de casa adosada de 5 habitaciones, inundada de luz (aprox. 155 m² de superficie habitable y 21 m² de superficie útil), se extiende a lo largo de 3 plantas y está orientada de forma óptima hacia el sur. El sótano dispone de dos salas de ocio calefactadas con grandes ventanas de iluminación y de un cuarto de calefacción. Una de las salas de ocio cuenta con un gran foso de luz y, por ello, es especialmente luminosa durante el día. Las estancias del sótano pueden utilizarse muy bien como espacios habitables adicionales u oficina. En la planta baja se encuentran, además del vestíbulo y el aseo de invitados, el generoso salón-comedor de aprox. 29 m². El comedor constituye un especial punto destacado gracias al llamativo jardín de invierno. A la acogedora zona de estar y comedor se une la cocina abierta. Así se crea una sensación de espacio muy generosa, que se ve reforzada por los elementos de ventana de suelo a techo. En la planta superior hay 2 dormitorios y 1 baño. El atractivo baño con luz natural está equipado con una gran ducha de suelo a techo con desagüe de acero inoxidable, bañera, lavabo doble e inodoro. En el baño se han colocado atractivos azulejos con cenefa. Un dormitorio dispone de acceso directo al generoso balcón de 10 m² con vidrio satinado. En la planta bajo cubierta se encuentra un amplio y representativo dormitorio con buhardilla y una altura de techo de 3,50 m, que hace que la estancia resulte muy agradable y luminosa. Además, en esta planta hay una estancia adicional que puede utilizarse como oficina/home office. Las distintas plantas se comunican mediante la escalera separada con revestimiento de baldosas y pasamanos de acero inoxidable. Todas las estancias habitables disponen de calefacción por suelo radiante de control individual y están equipadas con ventilación de las estancias con recuperación de calor. Las ventanas tienen triple acristalamiento y están equipadas con persianas enrollables eléctricas. En todas las estancias habitables y de ocio hay una conexión a Internet (CAT7). Esta oferta residencial se completa con un garaje individual y una terraza orientada al sur de aprox. 15 m² de losas de granito. El alquiler del garaje asciende a 120,00 EUR mensuales. En el jardín se encuentra una caseta de jardín de color antracita de aprox. 4 m². En el amplio jardín (aprox. 260 m²) podrá hacer realidad sus deseos de relax. Además, en esta casa podrá beneficiarse de la electricidad económica autogenerada mediante la instalación fotovoltaica beneficiarse.
Se alquilan ambas mitades de la casa adosada. El alquiler de la mitad posterior de la casa adosada asciende a 2.529 €.
¡Convénzase usted mismo de las ventajas de esta casa de ensueño y concierte una cita para visitarla!
Las características más importantes de la casa adosada de un vistazo:
- Amplia zona de estar/comedor y destacado jardín de invierno
- Planos y distribuciones de espacios prácticos y bien pensados
- Mitad de casa adosada luminosa y bañada de luz y zona de cocina abierta
- Casa adosada de nueva construcción de bajo consumo energético (construcción de baja energía KfW55) con muro de ladrillo macizo
- Bomba de calor de aire económica
- Agradable calefacción por suelo radiante con termostatos individuales en toda la casa
- Hueco de escalera macizo y separado con revestimiento de baldosas y pasamanos de acero inoxidable
- Baldosas modernas y atractivas
- Parqué de alta calidad en los dormitorios
- Atractivo baño con luz natural, con ducha grande a ras de suelo, bañera, lavabo doble y WC
- Sanitarios de marcas reconocidas
- Guardarropa y aseo de invitados independiente
- Todos los sótanos están completamente acondicionados con calidad de vivienda (entre otros, calefacción por suelo radiante y grandes ventanas de iluminación).
– Una sala de ocio especialmente luminosa gracias a un foso de luz.
- Ventanas de plástico con triple acristalamiento y persianas eléctricas
- Ventilación de confort de las estancias con recuperación de calor para un clima interior perfecto
- Puertas interiores blancas con manillas de acero inoxidable
- Plaza de garaje individual
- Posibilidades de carga para coches eléctricos disponibles
- Conexión de red/internet (CAT7) en todas las estancias de vivienda y ocio
- Amplia terraza de losas de granito
- Gran balcón con vidrio satinado y revestimiento de WPC
- Electricidad económica de producción propia mediante instalación fotovoltaica
- Gran caseta de jardín de color antracita (aprox. 4 m²)
Estamos disponibles en o 0152/53472739. Ambas mitades de la casa adosada estarán disponibles a partir del 01 de enero de 2027, en su caso 14 días antes. Nota: Los gastos adicionales de una mitad de casa adosada son muy bajos, con solo unos 95 € al mes. A ello se suman los gastos de calefacción, que dependen del comportamiento personal. El garaje individual asciende a 120,00 EUR al mes.
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La casa adosada (obra nueva) destaca por su tranquila ubicación y se encuentra en la Alleestr. 80, en la encantadora y agradable ciudad de Unterschleißheim. El inmueble convence por su excelente conexión de transporte. Esto se aplica tanto al tráfico individual como al transporte público. El centro de Múnich, las autopistas (A9, A 92 y A99) y el anillo medio son fácilmente accesibles. Se llega al S-Bahn a pie o cómodamente con la línea de autobús de la MVV (parada accesible en 1 min.). Alternativamente, a través de la línea de autobús de la MVV existe una conexión directa con la U6 (Garching-Hochbrück). Gracias a las dos estaciones de S-Bahn (Unterschleißheim/Lohhof) con una frecuencia de 20 minutos, hay una buena conexión de transporte público con el centro de Múnich (25 minutos), con el aeropuerto de Múnich y con la ciudad de Freising (16 minutos). Todos los comercios de uso diario (p. ej., supermercados, panadería, carnicería, frutas y verduras, farmacia, etc.), jardines de infancia y guarderías, parques infantiles, colegios de todos los niveles educativos (escuela primaria, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, FOS/BOS), médicos de todas las especialidades, restaurantes y opciones de ocio (p. ej., piscina cubierta) se encuentran en las inmediaciones. La ciudad de Unterschleißheim ofrece un valor de recreo y ocio muy elevado. En las inmediaciones se ofrecen diversas posibilidades de ocio, actividad deportiva y descanso, así como actividades culturales. Como compensación del ocio y zona de recreo cercano, el Valentinspark, los bosques y los lagos de baño invitan a relajarse, pasear y andar en bicicleta.
