Doppelhaushälfte (hinten) (KI)
Doppelhaushälfte (vorne) (KI)
Grundriss EG (KI Inhalte)
Grundriss OG (KI Inhalte)
Grundriss DG (KI Inhalte)
Grundriss KG (KI Inhalte)
Wintergarten EG (KI Inhalte)
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 155 m² |
| Рік побудови | 2027 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 260 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 21 m² |
| чиста орендна плата | 2499 € |
|---|---|
| побічні витрати | 95 € |
| Загальна орендна плата | 2594 € |
| депозит | 4900€ |
| ціна за м² | 16,74 €/m² |
У спокійному та центральному розташуванні Унтершляйсгайма ви живете в сучасній за плануванням та енергоощадній половині подвійного будинку стандарту KfW-55 у привабливому житловому середовищі.
Простора, залита світлом половина подвійного будинку з 5 кімнатами (прибл. 155 кв. м житлової площі та 21 кв. м корисної площі) розташована на 3 поверхах і оптимально орієнтована на південь. Підвальний поверх має два опалювані приміщення для хобі з великими вікнами для освітлення та приміщення для опалення. Одне з приміщень для хобі має великий світловий приямок і завдяки цьому особливо яскраво освітлене денним світлом. Приміщення в підвалі дуже добре придатні як додаткові житлові кімнати/офіс. На першому поверсі поряд із гардеробом і гостьовим туалетом розташована простора вітальня/їдальня площею прибл. 29 кв. м. Їдальня завдяки виступаючому зимовому саду є особливим акцентом приміщення. До затишної вітальні та їдальні прилягає відкрита кухня. Так виникає дуже просторе відчуття простору, яке ще посилюється віконними елементами від підлоги до стелі. На верхньому поверсі розташовані 2 спальні та 1 ванна кімната. Приваблива ванна кімната з денним світлом обладнана великим душем від підлоги до стелі з нержавіючим зливом, ванною, подвійним умивальником і туалетом. У ванній укладена приваблива плитка з бордюром. Одна спальня має прямий вихід на просторий балкон площею 10 кв. м із сатинованим склом. На мансардному поверсі розташована простора та представницька спальня з даховим еркером і висотою стелі 3,50 м, завдяки чому приміщення виглядає дуже приємним і світлим. Крім того, на цьому поверсі є додаткове приміщення, яке можна використовувати як офіс/HomeOffice. Окремі поверхи з’єднані відокремленими сходами з плитковим покриттям і поручнем із нержавіючої сталі. Усі житлові приміщення мають підлогове опалення з індивідуальним регулюванням і обладнані вентиляцією житлових приміщень із рекуперацією тепла. Вікна мають потрійне скління та електричні ролети. У всіх житлових приміщеннях і приміщеннях для хобі є підключення до інтернету (CAT7). Цю житлову пропозицію доповнюють окремий гараж і орієнтована на південь тераса з гранітних плит площею прибл. 15 кв. м. Орендна плата за гараж становить 120,00 євро на місяць. У саду розташований антрацитовий садовий будиночок площею прибл. 4 кв. м. У великому саду (прибл. 260 кв. м) ви можете добре реалізувати свої побажання щодо відпочинку. Крім того, у цьому будинку ви можете скористатися вигідною самостійно виробленою електроенергією завдяки фотоелектричній установці отримувати вигоду.
Обидві половини двоквартирного будинку здаються в оренду. Орендна плата за задню половину становить 2.529 €.
Переконайтеся самі в перевагах цього будинку мрії та домовтеся про огляд!
Найважливіші характеристики половини двоквартирного будинку одним поглядом:
- Простора житлова/їдальня зона та виразний зимовий сад
- Практичні, продумані планування та розподіл приміщень
- Світла, залита світлом половина будинку та відкрита кухонна зона
- Енергоощадний новобудований двоквартирний будинок (низькоенергетична конструкція KfW55) з повноцегляною кладкою
- Економічний повітряний тепловий насос
- Приємне підлогове опалення з термостатами окремих приміщень у всьому будинку
- Масивна, відокремлена сходова клітка з плитковим покриттям і поручнем з нержавіючої сталі
- Сучасна та приваблива плитка
- Високоякісний паркет у спальнях
- Приваблива ванна кімната з денним світлом, великим душем у підлогу, ванною, подвійним умивальником і туалетом
- Сантехніка відомих брендів
- Гардероб і окремий гостьовий туалет
- Усі підвальні приміщення повноцінно облаштовані як житлові (зокрема підлогове опалення та великі світлові вікна).
– Одна кімната для хобі особливо добре освітлена завдяки світловому приямку.
- Пластикові вікна з потрійним склінням та електричними ролетами
- Комфортна вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла для ідеального мікроклімату
- Білі міжкімнатні двері з ручками з нержавіючої сталі
- Окреме гаражне місце
- Наявні можливості заряджання електромобілів
- Мережеве/інтернет-підключення (CAT7) у всіх житлових і хобі-приміщеннях
- Простора тераса з гранітних плит
- Великий балкон із сатинованим склом і покриттям WPC
- Вигідна самостійно вироблена електроенергія завдяки фотоелектричній установці
- Великий садовий будиночок антрацитового кольору (прибл. 4 кв. м)
З нами можна зв’язатися за або 0152/53472739. Обидві половини двоквартирного будинку доступні для заселення з 01 січня 2027, за потреби на 14 днів раніше. Примітка: Додаткові витрати на одну половину двоквартирного будинку дуже низькі — лише близько 95 € на місяць. Додатково додаються витрати на опалення, які залежать від особистої поведінки. Окремий гараж коштує 120,00 EUR на місяць.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Двоквартирний будинок (новобудова) вражає своїм тихим розташуванням і знаходиться на Alleestr. 80 у привабливому та комфортному для життя місті Унтершляйсгайм. Об’єкт переконує чудовим транспортним сполученням. Це стосується як індивідуального транспорту, так і громадського транспорту. До центру Мюнхена, автобанів (A9, A 92 та A99) і середнього кільця можна зручно дістатися. До S-Bahn можна дійти пішки або зручно доїхати лінією автобуса MVV (зупинка досяжна за 1 хв.). Альтернативно через лінію автобуса MVV є пряме сполучення з U6 (Гархінг-Гохбрюк). Завдяки двом станціям S-Bahn (Унтершляйсгайм/Логоф) з інтервалом 20 хвилин є добре громадське транспортне сполучення з центром Мюнхена (25 хвилин), з аеропортом Мюнхена та з містом Фрайзінг (16 хвилин). Усі магазини повсякденного попиту (напр. супермаркети, пекарня, м’ясна крамниця, фрукти та овочі, аптека тощо), дитячі садки та ясла, дитячі майданчики, школи всіх освітніх рівнів (початкова школа, основна школа, реальна школа, гімназія, FOS/BOS), лікарі всіх спеціальностей, ресторани та можливості для дозвілля (напр. критий басейн) розташовані в безпосередній близькості. Місто Унтершляйсгайм пропонує дуже високу цінність для відпочинку та дозвілля. У безпосередній близькості є різноманітні можливості для проведення вільного часу, занять спортом і відпочинку, а також культурні заходи. Для відпочинку та як зона ближньої рекреації парк Валентин, ліси та озера для купання запрошують розслабитися, прогулятися та покататися на велосипеді.
