| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 613 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 23 |
| Salles de bains | 8 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 576 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 915.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 492,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble résidentiel particulièrement bien entretenu et rentable datant de 1912, construit en maçonnerie massive solide. Le bien comprend 8 appartements pour une surface habitable totale d’env. 613 m².
La maison a été modernisée en continu au cours des dernières années et des derniers mois. Les travaux comprennent notamment :
• Façade en crépi de l’arrière du bâtiment rénovée (travaux actuellement en cours)
• Huit balcons rénovés (travaux actuellement en cours)
• Rénovation de la cage d’escalier (sera encore réalisée par le vendeur)
• Toiture-terrasse remise en état
• Tous les appartements ont été rénovés au cours des 10 dernières années
• Deux appartements rénovés en 2026
Aperçu des 8 unités :
Les huit appartements sont loués et se présentent dans un état modernisé. Chaque appartement dispose de son propre balcon.
• Appartement 1 – rez-de-chaussée gauche – 3 pièces – 75,20 m²
• Appartement 2 – rez-de-chaussée droite – 3 pièces – 75,15 m²
• Appartement 3 – 1er étage gauche – 3 pièces – 79,09 m²
• Appartement 4 – 1er étage droite – 3 pièces – 79,16 m²
• Appartement 5 – 2e étage gauche – 3 pièces – 80,75 m²
• Appartement 6 – 2e étage droite – 3 pièces – 80,82 m²
• Appartement 7 – 3e étage gauche – 2 pièces – 62,61 m²
• Appartement 8 – 3e étage droite – 3 pièces – 80,34 m²
Le loyer annuel net hors charges s’élève à 58.848€.
Les documents complets, tels que l’exposé, le relevé des locations avec les dates d’emménagement, les charges annexes, etc., seront remis aux intéressés sérieux dans le dossier de données.
MENTIONS OBLIGATOIRES DU CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
• Type de certificat de performance énergétique : certificat basé sur la consommation d’énergie
• Consommation d’énergie finale : 115,86 kWh/(m²·a)
• Source d’énergie principale du chauffage : gaz naturel
• Année de construction du bâtiment selon le certificat de performance énergétique : 1912
• Classe d’efficacité énergétique : D
• Date d’émission : 01.07.2026, valable jusqu’au 30.06.2036
FOURNISSEUR
ZukunftsWert Projektentwicklung GmbH
Gottorpstraße 6, 26122 Oldenburg
Gérants : Janek Dwehus, Mark Götting
Tribunal d’instance d’Oldenburg, HRB 221195 · N° de TVA DE369021464
Votre interlocuteur : Janek Dwehus
Téléphone : 0174 3159187
Pour les personnes réellement intéressées, nous mettons à disposition un dossier complet : exposé, liste des locataires, dossier du bien, certificat de performance énergétique, etc.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans le quartier de Heppens, l’un des quartiers les plus centraux de Wilhelmshaven, dans un bon secteur résidentiel composé d’un mélange de maisons individuelles et d’immeubles résidentiels.
Tout le nécessaire est accessible à pied : supermarché et pharmacie à 500 m, parc thermal à 700 m, médecin à 850 m, école à 1,0 km, crèche à 1,3 km.
415.000 € Immeuble résidentiel bien entretenu avec 5 logements et potentiel de développement à WHV Heppens.26384 Wilhelmshaven / Heppens
169.000 € Maison mitoyenne centrale avec jardin, garage 102m² WF + env. 78 m² de surface utile supplémentaire - beaucoup de potentiel26384 Wilhelmshaven
499.000 € Maison bi-familiale entièrement rénovée à vendre à Wilhelmshaven.26384 Wilhelmshaven
