| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 613 m² |
| Baujahr | 1912 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 23 |
| Badezimmer | 8 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 576 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 915.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.492,66 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und rentables Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 in solider Massivbauweise. Das Objekt umfasst 8 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 613 m².
Das Haus wurde in den letzten Jahren und Monaten fortlaufend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen:
• Putzfassade der Gebäuderückseite erneuert (wird derzeit durchgeführt)
• Acht Balkone saniert (wird derzeit durchgeführt)
• Renovierung Treppenhaus (wird noch durch den Verkäufer durchgeführt)
• Flachdach instandgesetzt
• Alle Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren renoviert
• Zwei Wohnungen 2026 renoviert
Die 8 Einheiten im Überblick:
Alle acht Wohnungen sind vermietet und zeigen sich in einem modernisierten Zustand. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon.
• Wohnung 1 – EG links – 3 Zimmer – 75,20 m²
• Wohnung 2 – EG rechts – 3 Zimmer – 75,15 m²
• Wohnung 3 – 1. OG links – 3 Zimmer – 79,09 m²
• Wohnung 4 – 1. OG rechts – 3 Zimmer – 79,16 m²
• Wohnung 5 – 2. OG links – 3 Zimmer – 80,75 m²
• Wohnung 6 – 2. OG rechts – 3 Zimmer – 80,82 m²
• Wohnung 7 – 3. OG links – 2 Zimmer – 62,61 m²
• Wohnung 8 – 3. OG rechts – 3 Zimmer – 80,34 m²
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 58.848€.
Die vollständigen Unterlagen wie z.B. Exposé, Mietaufstellung mit Einzugsdaten, Nebenkosten, etc. erhalten ernsthafte Interessenten im Datenpaket.
PFLICHTANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
• Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 115,86 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
• Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1912
• Energieeffizienzklasse: D
• Ausstellungsdatum: 01.07.2026, gültig bis 30.06.2036
ANBIETER
ZukunftsWert Projektentwicklung GmbH
Gottorpstraße 6, 26122 Oldenburg
Geschäftsführer: Janek Dwehus, Mark Götting
Amtsgericht Oldenburg, HRB 221195 · USt-IdNr. DE369021464
Ihr Ansprechpartner: Janek Dwehus
Telefon: 0174 3159187
Für ernsthafte Interessenten stellen wir ein vollständiges Datenpaket bereit: Exposé, Mieterliste, Objektakte, Energieausweis etc. zur Verfügung.
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Das Objekt liegt im Stadtteil Heppens, einem der zentralsten Stadtteile Wilhelmshavens und befindet sich in einer guten Wohngegend mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Alles Nötige liegt fußläufig: Supermarkt und Apotheke in 500 m, Kurpark in 700 m, Arzt in 850 m, Schule in 1,0 km, Kita in 1,3 km.
415.000 € gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in WHV Heppens.26384 Wilhelmshaven / Heppens
169.000 € Reihenmittelhaus mit Garten, Garage 102m² WF + ca. 78 m² zusätzlicher Nutzfläche - viel Potenzial26384 Wilhelmshaven
499.000 € Komplett saniertes Zweifamilienhaus in Wilhelmshaven zu verkaufen.26384 Wilhelmshaven
