| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 613 m² |
| Anno costruito | 1912 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 23 |
| Bagni | 8 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 576 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 915.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.492,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un edificio residenziale plurifamiliare estremamente curato e redditizio, costruito nel 1912 con solida struttura in muratura. L’immobile comprende 8 appartamenti per una superficie abitabile complessiva di circa 613 m².
Negli ultimi anni e mesi l’edificio è stato costantemente modernizzato. Gli interventi comprendono:
• Rifacimento dell’intonaco della facciata posteriore dell’edificio (attualmente in corso)
• Ristrutturazione di otto balconi (attualmente in corso)
• Ristrutturazione del vano scale (sarà ancora eseguita dal venditore)
• Manutenzione del tetto piano
• Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati negli ultimi 10 anni
• Due appartamenti ristrutturati nel 2026
Panoramica delle 8 unità:
Tutti gli otto appartamenti sono affittati e si presentano in condizioni modernizzate. Ogni appartamento dispone di un proprio balcone.
• Appartamento 1 – piano terra a sinistra – 3 locali – 75,20 m²
• Appartamento 2 – piano terra a destra – 3 locali – 75,15 m²
• Appartamento 3 – 1° piano a sinistra – 3 locali – 79,09 m²
• Appartamento 4 – 1° piano a destra – 3 locali – 79,16 m²
• Appartamento 5 – 2° piano a sinistra – 3 locali – 80,75 m²
• Appartamento 6 – 2° piano a destra – 3 locali – 80,82 m²
• Appartamento 7 – 3° piano a sinistra – 2 locali – 62,61 m²
• Appartamento 8 – 3° piano a destra – 3 locali – 80,34 m²
Il canone annuo netto escluso il riscaldamento ammonta a 58.848€.
Gli interessati seri riceveranno la documentazione completa, come ad esempio l’esposizione, il prospetto degli affitti con le date di ingresso, le spese accessorie, ecc., nel pacchetto dati.
INFORMAZIONI OBBLIGATORIE SULL’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA
• Tipo di attestato di prestazione energetica: attestato di consumo energetico
• Consumo energetico finale: 115,86 kWh/(m²·a)
• Vettore energetico principale del riscaldamento: gas naturale
• Anno di costruzione dell’edificio secondo l’attestato di prestazione energetica: 1912
• Classe di efficienza energetica: D
• Data di emissione: 01.07.2026, valido fino al 30.06.2036
OFFERENTE
ZukunftsWert Projektentwicklung GmbH
Gottorpstraße 6, 26122 Oldenburg
Amministratori: Janek Dwehus, Mark Götting
Tribunale di Oldenburg, HRB 221195 · P. IVA DE369021464
Il vostro referente: Janek Dwehus
Telefono: 0174 3159187
Per gli interessati seri mettiamo a disposizione un pacchetto completo di documenti: brochure informativa, elenco degli inquilini, fascicolo dell’immobile, attestato di prestazione energetica ecc.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel quartiere Heppens, uno dei quartieri più centrali di Wilhelmshaven, in una buona zona residenziale caratterizzata da un mix di case unifamiliari e condomini.
Tutto il necessario è raggiungibile a piedi: supermercato e farmacia a 500 m, Kurpark a 700 m, medico a 850 m, scuola a 1,0 km, asilo nido a 1,3 km.
415.000 € Palazzina residenziale plurifamiliare ben tenuta con 5 unità abitative e potenziale di sviluppo a WHV Heppens.26384 Wilhelmshaven / Heppens
169.000 € Casa a schiera centrale con giardino, garage 102m² sup. abitabile + ca. 78 m² di superficie utile aggiuntiva - molto potenziale26384 Wilhelmshaven
499.000 € Casa bifamiliare completamente ristrutturata in vendita a Wilhelmshaven.26384 Wilhelmshaven
