Односімейний будинок з балконом по периметру, двома великими гаражами Maxi, садом і незаблокованим панорамним видом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей односімейний будинок із садом 1968 року побудови розташований у Гульдендалі та пропонує рідкісне поєднання класичного проживання та додаткової гнучкості у використанні. Окрім суто житлового використання — залежно від потреби — також дозволене комерційне використання. Завдяки цьому об’єкт підходить як для власного проживання з потребою в просторі, так і для самозайнятих осіб.

Житлова площа близько 122 м² розподілена на чотири кімнати та має чітку планувальну структуру, оскільки до всіх кімнат можна потрапити з коридору. Приміщення добре освітлені та дозволяють гнучко використовувати їх як житлові, спальні або робочі зони. Окрема кухня має просторе планування, пропонує достатньо місця для обідньої зони та має прямий вихід до господарського приміщення. Планування доповнюють ванна кімната, окремий WC, а також додатковий гостьовий WC, що робить повсякденне життя зручним навіть за наявності кількох мешканців. Особливою рисою цього будинку є незаслінений краєвид на Гульденталь. Довгий балкон, який простягається по двох сторонах односімейного будинку та майже оперізує житлову зону, доступний з усіх житлових і спальних кімнат. Завдяки своїй довжині та орієнтації балкон можна використовувати в різний час доби — чи то для спокійного початку ранку, чи для розслабленого завершення дня. Він суттєво формує характер нерухомості та чітко вирізняє її серед порівнянних об’єктів. Утеплене горище додатково забезпечує просторе місце для зберігання.

Усередині покладено паркетні та плиткові підлоги, які створюють доглянуту житлову атмосферу. Будинок опалюється центральним опаленням на мазуті. Додатково в зоні коридору є камінна піч, яка не лише забезпечує приємне, затишне тепло, а й дає перевагу в тому, що створене тепло звідси добре розподіляється до суміжних кімнат. Завдяки цьому у всій житловій зоні виникає особливо приємний і збалансований мікроклімат.

Ділянка становить прибл. 618 м² і, крім житлового будинку, пропонує достатньо площі для під’їзду, паркомісць і Maxigaragen. Загалом доступні два зовнішні паркомісця. Додатково є два дуже високі Maxigaragen площею прибл. 54 м² та прибл. 49 м² (довжина: 12,5м, висота: 3,80м, ширина 4,40m). Одна Maxigarage здається окремо. Особливою перевагою є наявна додаткова садова зона, яка відчутно розширює комфорт проживання. Тут ви насолоджуєтеся затишне захищене місце відпочинку на відкритому повітрі – ідеально для релаксації, ігор з дітьми, садівництва або для приємних годин із родиною та друзями. Зелений оазис пропонує цінний простір і створює приємний зв’язок між житлом і природою.

У 2013 році частково було замінено вікна на тришарові, тоді як решта вікон із 1998 року є двошаровими. У 2021 році було оновлено лінію подачі питної води на кухні. У цьому ж контексті також відбулася часткова заміна каналізаційних труб. У 2025 році було оновлено електропроводку гаража, а також встановлено окремий електролічильник для окремо здаваного Maxigarage. Крім того, перекриття поверху до даху оснащене утепленням товщиною приблизно 12 см.

Завдяки розташуванню в зоні змішаного використання, нерухомість відкриває різноманітні можливості використання. Окрім житлових цілей, можливе також комерційне використання – ідеально, наприклад, для дрібних підприємців, виїзних компаній або самозайнятих осіб, які хотіли б мати офісні та складські приміщення зручно в одному місці.

Розташування