Dom jednorodzinny z balkonem biegnącym wokół budynku, dwoma dużymi garażami Maxi, ogrodem i niezakłóconym panoramicznym widokiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom jednorodzinny z ogrodem, wybudowany w 1968 roku, znajduje się w Guldental i oferuje tym samym rzadkie połączenie klasycznego mieszkania z dodatkową elastycznością użytkowania. Oprócz przeznaczenia wyłącznie mieszkalnego – w zależności od potrzeb – dopuszczalne jest również użytkowanie komercyjne. Dzięki temu obiekt nadaje się zarówno dla osób potrzebujących większej przestrzeni, jak i dla osób prowadzących działalność na własny rachunek.

Powierzchnia mieszkalna wynosząca około 122 m² rozkłada się na cztery pokoje i oferuje przejrzysty układ pomieszczeń, ponieważ do wszystkich można wejść z korytarza. Pomieszczenia są dobrze doświetlone i umożliwiają elastyczne wykorzystanie jako strefy dzienne, sypialne lub do pracy. Oddzielna kuchnia ma przestronny układ, oferuje wystarczająco dużo miejsca na część jadalną i posiada bezpośredni dostęp do pomieszczenia gospodarczego. Ofertę pomieszczeń uzupełniają łazienka, oddzielna toaleta oraz dodatkowa toaleta dla gości, co zapewnia wygodną organizację codziennego życia również przy większej liczbie mieszkańców. Szczególną cechą tego domu jest niezakłócony widok na Guldental. Długi balkon, rozciągający się wzdłuż dwóch stron domu jednorodzinnego i niemal okalający część mieszkalną, jest dostępny ze wszystkich pomieszczeń mieszkalnych i sypialnych. Dzięki swojej długości i usytuowaniu balkon można wykorzystywać o różnych porach dnia – zarówno na spokojny początek poranka, jak i relaksujące zakończenie dnia. W znacznym stopniu kształtuje on charakter nieruchomości i wyraźnie wyróżnia ją na tle porównywalnych obiektów. Ocieplone poddasze zapewnia dodatkowo dużo miejsca do przechowywania.

We wnętrzu ułożono parkiet i płytki, które tworzą zadbaną atmosferę mieszkalną. Dom ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania olejowego. Dodatkowo w części korytarzowej znajduje się piec kominkowy, który nie tylko zapewnia przyjemne, przytulne ciepło, lecz także ma tę zaletę, że wytworzone ciepło może stąd dobrze rozprzestrzeniać się do przylegających pomieszczeń. Dzięki temu w całej części mieszkalnej powstaje wyjątkowo przyjemny i zrównoważony mikroklimat.

Działka obejmuje około 618 m² i oprócz domu mieszkalnego oferuje wystarczająco dużo miejsca na dojazd, miejsca postojowe oraz garaże Maxigaragen. Łącznie dostępne są dwa zewnętrzne miejsca postojowe. Ponadto znajdują się tu dwa bardzo wysokie garaże typu Maxigarage o powierzchni około 54 m² i około 49 m² (długość: 12,5m, wysokość: 3,80m, szerokość 4,40m). Jeden z garaży Maxigarage jest wynajmowany oddzielnie. Szczególną atrakcją jest dodatkowo dostępna część ogrodowa, która wyraźnie zwiększa komfort mieszkania. Tutaj mogą Państwo cieszyć się chronione miejsce odosobnienia na świeżym powietrzu – idealne do relaksu, zabawy z dziećmi, prac ogrodowych lub spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Zielona oaza oferuje cenną przestrzeń i tworzy przyjemne połączenie mieszkania z naturą.

W 2013 roku częściowo wymieniono okna na okna z potrójnymi szybami, podczas gdy pozostałe okna z 1998 roku mają podwójne szyby. Instalacja doprowadzająca świeżą wodę w kuchni została wymieniona w 2021 roku. W związku z tym częściowo wymieniono również instalację kanalizacyjną. W 2025 roku odnowiono instalację elektryczną w garażu oraz zamontowano oddzielny licznik energii elektrycznej dla oddzielnie wynajmowanego garażu typu Maxi. Ponadto strop nad kondygnacją, oddzielający ją od dachu, jest wyposażony w izolację o grubości ok. 12 cm.

Dzięki położeniu na terenie mieszanym nieruchomość oferuje różnorodne możliwości użytkowania. Oprócz celów mieszkaniowych możliwe jest również prowadzenie działalności gospodarczej – idealnie na przykład dla małych przedsiębiorców, firm świadczących usługi w terenie lub osób prowadzących działalność na własny rachunek, które chcą komfortowo mieć powierzchnie biurowe i magazynowe w jednej lokalizacji.

Lokalizacja