! नई कीमत ! लीपज़िग के उत्तर और केंद्र के निकट आकर्षक निवेश, लिफ्ट और बड़ी बालकनियों के साथ !

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए लीपज़िग के उत्तर में केंद्र के निकट स्थित एक आकर्षक बहु-परिवार आवासीय भवन प्रस्तुत है। सुव्यवस्थित संपत्ति एक शांत साइड स्ट्रीट में स्थित है और लगभग 1906 में निर्मित पुराने भवन के ऐतिहासिक आकर्षण को व्यापक आधुनिकीकरण के लाभों के साथ जोड़ती है।

भवन का वर्ष 1999 में बड़े पैमाने पर और व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था। नवीनीकरण के दौरान संपत्ति को आधुनिक मानकों के अनुरूप उन्नत किया गया और इसमें लिफ्ट प्रणाली तथा बालकनी व्यवस्था सहित अन्य सुविधाएँ जोड़ी गईं। इस दौरान पुराने भवन का विशिष्ट चरित्र बरकरार रखा गया, जो भवन को उसका व्यक्तिगत आकर्षण प्रदान करता है।

पूंजी निवेशकों के लिए एक अन्य लाभ: संपत्ति स्मारक संरक्षण के अधीन नहीं है। इस प्रकार यह संपत्ति दीर्घकालिक और तुलनात्मक रूप से लचीले प्रबंधन के लिए आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करती है।

मजबूत किराया संरचना और आकर्षक आवासीय आकार

नवीनीकरण के दौरान कुल 10 सुव्यवस्थित 2 से 3 कमरों वाले अपार्टमेंट बनाए गए। इकाइयाँ भूतल, तीन ऊपरी मंजिलों तथा अटारी मंजिल पर वितरित हैं – प्रत्येक मंजिल पर दो अपार्टमेंट।

आवासीय क्षेत्रफल लगभग 47 m² से 67 m² के बीच है और इस प्रकार मांग-उन्मुख आवासीय खंड के अनुरूप है। सभी इकाइयाँ किराए पर दी गई हैं, जिससे यह निवेश आज ही स्थिर चालू आय की स्थिति प्रदान करता है।

प्रबंधनीय आवासीय आकार, आकर्षक लेआउट, बालकनियों और लिफ्ट का संयोजन दीर्घकालिक किराया-योग्यता के लिए अच्छी परिस्थितियाँ बनाता है।

वर्तमान मौजूदा किराए अपार्टमेंट के अनुसार केवल लगभग 6,00 से 7,00 €/m² हैं। इस प्रकार वर्तमान लीपज़िग किराया स्तर की तुलना में अभी भी पर्याप्त विकास क्षमता मौजूद है।

लीपज़िग किराया सूचकांक के आधार पर मौजूदा किराया संरचना में संबंधित संभावनाएँ प्राप्त होती हैं। इसलिए संपत्ति पहले से मौजूद वास्तविक किराए के अतिरिक्त चालू आय में क्रमिक वृद्धि की एक दिलचस्प संभावना भी प्रदान करती है।

भविष्य में नए किरायों पर – स्थान, सुविधाओं और संबंधित अपार्टमेंट के आधार पर – लगभग 10,00 €/m² तक के किराए संभव प्रतीत होते हैं। इससे भावी मालिक को किराया आय के दीर्घकालिक अनुकूलन के माध्यम से अतिरिक्त मूल्य-वृद्धि का अवसर मिलता है।

सुव्यवस्थित स्थिति – कोई स्पष्ट मरम्मत लंबित नहीं

तकनीकी और निर्माण संबंधी दृष्टि से भी बहु-परिवार आवासीय भवन अच्छी और सुव्यवस्थित समग्र स्थिति में है। वर्तमान में कोई उल्लेखनीय मरम्मत या रखरखाव लंबित दिखाई नहीं देता।

इस प्रकार यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो अतिरिक्त विकास क्षमता वाली पहले से स्थापित और पूरी तरह किराये पर दी गई आवासीय संपत्ति की तलाश कर रहे हैं।

संभावनाओं वाला निवेश

यह संपत्ति दीर्घकालिक आवासीय निवेश के लिए प्रासंगिक कई कारकों को एक साथ प्रस्तुत करती है:


- लीपज़िग के उत्तर में केंद्र के निकट स्थान
- मांग के अनुरूप 2 से 3 कमरों वाले फ्लोर प्लान के साथ 10 आवासीय इकाइयाँ
- पूरी तरह किराये पर दी गई
- लगभग 47 से 67 m² के आवासीय आकार
- वर्ष 1999 में व्यापक नवीनीकरण
- लिफ्ट और बालकनी व्यवस्था
- कोई विरासत संरक्षण नहीं
- अच्छी तरह रखरखाव की गई समग्र स्थिति
- कोई उल्लेखनीय मरम्मत लंबित नहीं
- आगे वृद्धि की संभावनाओं वाली आकर्षक मौजूदा किराये की दरें
- नए किरायों पर किराया समायोजन के माध्यम से अतिरिक्त संभावनाएँ


इस प्रकार यह बहु-परिवार आवासीय भवन नियमित किराया आय, सुव्यवस्थित आवासीय संरचना और दीर्घकालिक किराया वृद्धि की संभावनाओं का एक दिलचस्प संयोजन प्रस्तुत करता है—और इसलिए लाभ-उन्मुख रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के लिए एक आकर्षक पूरक है।

अनुरोध पर हम आपको संपत्ति के संबंध में अतिरिक्त जानकारी, दस्तावेज़ और प्रमुख आँकड़े उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।

हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा कर रहे हैं और आपको इस दिलचस्प निवेश अवसर को व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत करने का अवसर पाकर प्रसन्न होंगे।

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