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Wachtberg-Niederbachem में स्वप्निल दृश्य के साथ विशिष्ट आवास यह स्वतंत्र रूप से स्थित दो-परिवारों का घर एक पसंदीदा ऊँचे स्थान और पूर्णतः विशिष्ट आवासीय परिवेश में स्थित है। 1960 के दशक की ठोस वास्तुकला, अपनी स्पष्ट रेखाओं, तीन आवासीय स्तरों पर विशाल निर्माण और बड़ी खिड़कियों के साथ, एक भव्य रूप प्रस्तुत करती है। रोशनी से भरपूर कमरे आपको Rodderberg और Siebengebirge के पार एक सुंदर, अबाधित दूरस्थ दृश्य प्रदान करते हैं। किनारे पर बनी बाहरी सीढ़ी के कारण घर में सहायक आवास इकाई के लिए अलग बाहरी प्रवेश-द्वार है। विस्तृत टैरेस क्षेत्रों और पूरे दिन धूप पाने वाली बड़ी छत के साथ, यह लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। चाहे भरपूर जगह की आवश्यकता वाले परिवारों और दंपतियों के लिए विशाल घर के रूप में हो या निवेशकों के लिए लाभदायक परियोजना के रूप में—यह संपत्ति विकास की उत्कृष्ट संभावनाएँ प्रदान करती है।
मुख्य घर में विस्तार की अपार संभावनाएँ (निर्माण संबंधी पूर्व-अनुमोदन स्वीकृत) मौजूदा संपत्ति के लिए पहले ही सकारात्मक निर्माण पूर्व-जाँच प्राप्त हो चुकी है, जो आपको आकर्षक डिज़ाइन विकल्प प्रदान करती है: • छत के ऊपर अतिरिक्त निर्माण: लगभग 60 m² (सकल) रहने की जगह वाला एक अतिरिक्त आवासीय स्तर बनाया जा सकता है—इसे चाहें तो स्वतंत्र आवास इकाई के रूप में या मौजूदा रहने की जगह के विस्तार के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। • टैरेस और गैराज का विस्तार: मौजूदा गैराज में एक और पार्किंग स्थान जोड़ने के साथ-साथ, उसके ऊपर स्थित टैरेस क्षेत्र को दोगुना करने की भी अनुमति है। आपके लिए भविष्य का विशिष्ट बोनस: वैकल्पिक निर्माण भूखंड वैकल्पिक रूप से, आप सीधे सटा हुआ 264 m² का अलग भूखंड (स्वतंत्र भूखंड संख्या) खरीद सकते हैं, जहाँ एक और स्वतंत्र घर बनाने की संभावना है। • आपका लाभ: इस निचले भूखंड के लिए भी पहले ही सकारात्मक निर्माण पूर्व-जाँच प्राप्त हो चुकी है। आपको योजना बनाने की पूरी निश्चितता मिलेगी! • आकर्षक खरीद मूल्य: केवल 95.000 € • (तुलना के लिए: इस बेहतरीन स्थान पर वर्तमान भूमि संदर्भ मूल्य 580 €/m² है, जो केवल भूखंड का मूल्य 153.000 € से अधिक बनता है!) अपने बगीचे का विस्तार करने, पड़ोस में नया घर बनाकर पीढ़ियों के लिए परियोजना तैयार करने या मूल्य-स्थिर, अलग पूंजी निवेश के रूप में इस दुर्लभ अवसर का लाभ उठाएँ।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
उच्च गुणवत्ता की मजबूत संरचना, अपने अंदाज़ के लिए भरपूर गुंजाइश यह संपत्ति अपने विशाल कमरे के विन्यास और ठोस निर्माण गुणवत्ता से प्रभावित करती है। लगभग 30 वर्ष पहले किए गए व्यापक नवीनीकरण के कारण इसकी साज-सज्जा सुव्यवस्थित और उच्चस्तरीय स्थिति में है तथा आपकी आधुनिक नवीनीकरण संबंधी इच्छाओं के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करती है: • उत्कृष्ट ठोस लकड़ी के तत्व: उच्च गुणवत्ता वाले ठोस ओक के दरवाज़े, एक विशिष्ट ठोस ओक की छत और एक ठोस अंतर्निर्मित अलमारी घर के प्रतिष्ठित और टिकाऊ चरित्र को रेखांकित करते हैं। • रोशनी और नज़ारा: बड़े खिड़की वाले हिस्से सभी रहने के क्षेत्रों में उत्कृष्ट रोशनी सुनिश्चित करते हैं। • बाहरी स्थान: विशाल छत की टैरेस, जहाँ पूरे दिन धूप रहती है, साथ ही हरियाली की ओर खुलती एक बालकनी। • कालातीत आकर्षण: आंतरिक साज-सज्जा (जैसे बाथरूम और फ़र्श) पिछले बड़े नवीनीकरण की ठोस गुणवत्ता को दर्शाती है। यहाँ आप मामूली दृश्य बदलावों से आसानी से अपनी व्यक्तिगत पसंद शामिल कर सकते हैं। • तकनीकी सूचना: हीटिंग सिस्टम को आधुनिक ऊर्जा-कुशल प्रणाली से बदलने की आवश्यकता है। निष्कर्ष: बेहतरीन संरचना और उत्कृष्ट लकड़ी के विवरणों वाला सुव्यवस्थित घर, बिल्कुल प्रमुख स्थान पर, जिसे चुनिंदा सौंदर्य संबंधी मरम्मत और हीटिंग सिस्टम बदलकर शीघ्र ही आधुनिक बनाया जा सकता है।
अन्य
- रमणीय ऊँचाई पर विशाल दो-परिवार वाला घर - सुंदर आसपास और दूर तक फैला नज़ारा - घर के भीतर विस्तार की संभावना - भवन निर्माण के लिए भूखंड उपलब्ध - स्वीकृत गैराज के कारण छत (विस्तार योग्य) - सुव्यवस्थित बगीचा - गैराज (विस्तार योग्य और घर से जुड़ा हुआ) - आधुनिक सहायक आवास, जहाँ बाहर से और घर के भीतर से भी पहुँचा जा सकता है - तुरंत स्वयं रहने के लिए उपलब्ध - सकारात्मक निर्णयों सहित निर्माण-पूर्व पूछताछ उपलब्ध
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स्थान
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स्थान विवरण
मनमोहक शांति और शहरी निकटता: Rodderberg में विशिष्ट आवास यह संपत्ति शांत, विशिष्ट और प्राकृतिक परिवेश वाले आवासीय स्थान का आकर्षक संयोजन प्रस्तुत करती है, साथ ही यहाँ बुनियादी ढाँचे और आवश्यक सेवाओं तक उत्कृष्ट पहुँच भी है। आवागमन करने वालों और व्यावसायिक यात्रियों के लिए उत्तम संपर्क Bad Godesberg और संघीय नगर Bonn के रेलवे स्टेशनों की सीधी निकटता तथा राजमार्ग तक तेज़ पहुँच, आवागमन करने वालों के लिए महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करती है। एक अन्य बड़ा स्थानगत लाभ Köln/Bonn हवाई अड्डे तक उत्कृष्ट पहुँच है, जहाँ आप राजमार्ग से बहुत कम समय में पहुँच सकते हैं – व्यावसायिक यात्रियों और छुट्टियाँ मनाने वालों के लिए आदर्श। साथ ही, सभी शैक्षणिक संस्थान, बाल-दिवस देखभाल केंद्र और खरीदारी के विविध विकल्प Wachtberg नगरपालिका में या आसपास के गाँवों में कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं।
घर के पास ही भरपूर मनोरंजन के अवसर राइन की निकटता, मनोरंजन, खेल और संस्कृति की व्यापक सुविधाएँ तथा विस्तृत स्थानीय मनोरंजन स्थल इस स्थान को विशेष रूप से उन परिवारों और लोगों के लिए आकर्षक बनाते हैं, जो ग्रामीण शांति को शहर तक आसान पहुँच के साथ जोड़ना चाहते हैं। पैदल पहुँचने योग्य Rodderberg एक खास आकर्षण है: यह लोकप्रिय स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र अपने मनमोहक ज्वालामुखीय इतिहास, राइन घाटी और Drachenfels के विस्तृत नज़ारों, वहाँ स्थित प्रतिष्ठित गोल्फ़ कोर्स और अनेक घुड़सवारी फार्मों के लिए जाना जाता है। यहाँ आप ऐसी जगह रहते हैं जहाँ दूसरे लोग छुट्टियाँ मनाने आते हैं।
