Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эксклюзивное жильё с потрясающим видом в Вахтберг-Нидебахеме Этот отдельно стоящий дом на две семьи расположен в престижной возвышенной части города, в окружении эксклюзивных жилых домов. Солидная архитектура 1960-х годов с чёткими линиями, просторной планировкой на трёх уровнях и большими окнами придаёт дому представительный вид. Залитые светом помещения открывают прекрасный, ничем не загороженный вид вдаль на Роддерберг и Зибенгебирге. Благодаря наружной лестнице сбоку у дома есть отдельный вход в квартиру для сдачи в аренду. Вместе с просторными террасами и большой террасой на крыше, освещённой солнцем в течение всего дня, это создаёт гибкие возможности использования. Будь то просторный дом для семей и пар, которым нужно много места, или прибыльный проект для инвесторов — этот объект обладает отличным потенциалом развития.
Огромный потенциал расширения основного дома (предварительное согласование строительства получено) Для существующего объекта уже получено положительное предварительное согласование строительства, открывающее перед вами захватывающие возможности для перепланировки: • Надстройка мансардного этажа: можно создать дополнительный жилой уровень с жилой площадью около 60 м² (брутто) — либо как отдельную жилую единицу, либо для расширения существующей жилой площади. • Расширение террасы и гаража: получено разрешение как на расширение существующего гаража с добавлением ещё одного парковочного места, так и на увеличение площади расположенной над ним террасы вдвое. Ваш эксклюзивный бонус на будущее: дополнительный земельный участок под застройку При желании вы можете приобрести непосредственно примыкающий отдельный земельный участок площадью 264 м² (с отдельным кадастровым номером), на котором можно построить ещё один самостоятельный дом. • Ваше преимущество: для этого нижнего участка также уже получено положительное предварительное согласование строительства. Вы приобретаете полную уверенность в планировании! • Привлекательная цена покупки: всего 95.000 € • (Для сравнения: текущая нормативная стоимость земли в этом престижном районе составляет 580 €/м², что соответствует стоимости одного лишь участка более 153.000 €!) Воспользуйтесь этой редкой возможностью расширить свой сад, создать проект для нескольких поколений, построив новый дом по соседству, или приобрести отдельный надёжный инвестиционный объект.
Фитинги и особенности, как описано
Качественная основа и простор для индивидуального стиля Недвижимость впечатляет просторной планировкой и добротным качеством строительства. Благодаря масштабной реконструкции около 30 лет назад отделка находится в ухоженном состоянии высокого класса и служит идеальной основой для современной модернизации по вашему вкусу: • Благородные элементы из массива дерева: высококачественные двери из массива дуба, эксклюзивный дубовый потолок из массива и встроенный шкаф из массива подчёркивают представительный и долговечный характер дома. • Свет и виды: большие окна обеспечивают превосходное естественное освещение во всех жилых помещениях. • Открытые пространства: просторная терраса на крыше, залитая солнцем в течение всего дня, а также балкон с видом на зелень. • Неподвластное времени очарование: внутренняя отделка (в том числе ванные комнаты и полы) отражает добротное качество последней масштабной реконструкции. С помощью простых косметических изменений вы легко сможете придать интерьеру индивидуальность. • Техническое примечание: систему отопления необходимо обновить с учётом современных требований к энергоэффективности. Итог: ухоженный дом с первоклассной основой и благородными деревянными элементами в исключительно престижном районе, который можно быстро привести в соответствие с современными стандартами с помощью точечного косметического ремонта и замены системы отопления.
другой
- просторный двухсемейный дом в идиллическом месте на возвышенности - великолепный панорамный вид - возможность расширения внутри дома - имеется участок под застройку - терраса благодаря разрешённому строительству гаража (с возможностью расширения) - благоустроенный сад - гараж (с возможностью расширения, примыкает к дому) - современная отдельная квартира с отдельным входом, в которую также можно попасть из дома - доступен для немедленного самостоятельного проживания - имеются положительные решения по предварительным запросам на строительство
С удовольствием отправлю вам подробное описание объекта и дополнительную информацию.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Идиллический покой и близость к городу: эксклюзивное жильё у Роддерберга Недвижимость привлекает удачным сочетанием тихого, престижного и близкого к природе расположения, а также отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность для тех, кто ездит на работу, и деловых путешественников Близость к Бад-Годесбергу и федеральному городу Бонну с их вокзалами, а также удобный выезд на автобан дают существенные преимущества тем, кто ездит на работу. Ещё одно важное преимущество местоположения — отличная доступность аэропорта Кёльн/Бонн: по автобану до него можно быстро добраться — это идеально для деловых путешественников и отдыхающих. При этом все образовательные учреждения, детские сады и разнообразные магазины находятся в муниципалитете Вахтберг или соседних населённых пунктах, всего в нескольких минутах езды.
Отличные возможности для досуга у самого дома Близость к Рейну, широкий выбор возможностей для досуга, занятий спортом и культурного отдыха, а также обширные зоны отдыха неподалёку делают это место особенно привлекательным для семей и тех, кто хочет совместить сельское спокойствие с доступностью города. Настоящая изюминка — расположенный в пешей доступности Роддерберг: эта популярная зона отдыха известна своей захватывающей вулканической историей, широкими видами на долину Рейна и Драхенфельс, а также расположенным здесь престижным гольф-клубом и многочисленными конными фермами. Здесь вы будете жить там, куда другие приезжают в отпуск.
