Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ексклюзивне житло з краєвидом мрії у Вахтберг-Нідербахемі Цей окремо розташований будинок на дві сім’ї розташований у престижній місцевості на височині, в абсолютно ексклюзивному житловому оточенні. Солідна архітектура 1960-х років із чіткими лініями, просторим плануванням на трьох житлових рівнях і великими віконними фасадами надає будинку представницького вигляду. Світлі кімнати відкривають вам чудовий, нічим не загороджений краєвид на далечінь — на Роддерберг і Зібенгебірге. Завдяки зовнішнім сходам, розташованим збоку, будинок має окремий зовнішній вхід до квартири для гостей. Разом із просторими терасами та великою даховою терасою, залитою сонцем упродовж усього дня, це створює гнучкі можливості використання. Чи то просторий дім для сімей і пар, яким потрібно багато місця, чи то прибутковий проєкт для інвесторів — цей об’єкт має чудовий потенціал розвитку.
Величезний потенціал розширення основного будинку (попередній дозвіл на будівництво вже отримано) Для наявного об’єкта вже отримано позитивне попереднє рішення щодо будівництва, яке відкриває перед вами захопливі можливості для планування: • Надбудова даху: можна створити додатковий житловий рівень із житловою площею близько 60 м² (брутто) — на ваш вибір як окрему житлову одиницю або для розширення наявної житлової площі. • Розширення тераси та гаража: отримано дозвіл як на розширення наявного гаража ще на одне паркомісце, так і на збільшення розташованої над ним площі тераси вдвічі. Ваша ексклюзивна перевага на майбутнє: додаткова земельна ділянка за бажанням За бажанням ви можете придбати безпосередньо прилеглу окрему земельну ділянку площею 264 м² (з окремим кадастровим номером), яка дає змогу звести ще один окремий будинок. • Ваша перевага: для цієї нижньої ділянки також уже отримано позитивне попереднє рішення щодо будівництва. Ви купуєте з повною впевненістю щодо можливостей забудови! • Приваблива ціна: лише 95.000 € • (Для порівняння: поточна нормативна вартість землі в цьому першокласному місці становить 580 €/м², що відповідає вартості самої земельної ділянки понад 153.000 €!) Скористайтеся цією рідкісною нагодою, щоб розширити свій сад, реалізувати проєкт для кількох поколінь — збудувати новий будинок безпосередньо поруч — або придбати окремий актив для інвестування зі стабільною вартістю.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Якісна основа та простір для втілення власного стилю Об’єкт вирізняється просторим плануванням і надійною якістю будівництва. Завдяки масштабній реконструкції, проведеній близько 30 років тому, оздоблення перебуває в доглянутому, високоякісному стані та є чудовою основою для ваших сучасних побажань щодо оновлення: • Вишукані елементи з масиву дерева: високоякісні масивні двері з дуба, ексклюзивна дубова стеля з масиву та вбудована шафа з масиву підкреслюють представницький характер будинку й цінність, що зберігається з часом. • Світло та краєвид: великі віконні фасади забезпечують чудове природне освітлення в усіх житлових приміщеннях. • Відкриті простори: простора тераса на даху, залита сонцем упродовж усього дня, а також балкон із видом на зелень. • Позачасовий шарм: внутрішнє оздоблення (зокрема ванні кімнати та підлоги) відображає добротну якість останньої масштабної реконструкції. Завдяки косметичним змінам ви легко зможете оформити помешкання відповідно до власного смаку. • Технічна примітка: систему опалення слід модернізувати відповідно до сучасних вимог енергоефективності. Висновок: доглянутий будинок із першокласною основою та вишуканими дерев’яними деталями в абсолютно найкращому місці, який завдяки цілеспрямованому косметичному ремонту й заміні системи опалення можна швидко привести до сучасних стандартів.
інше
- просторий двосімейний будинок в ідилічному місці на височині - чудовий краєвид і панорама далечіні - потенціал для розширення в межах будинку - наявна земельна ділянка під забудову - терасу можна розширити завдяки гаражу, на будівництво якого отримано дозвіл (можна розширити) - облаштований сад - гараж (можна розширити, з’єднаний із будинком) - сучасна квартира для здавання в оренду з окремим входом, доступна також ізсередини будинку - доступний для власного проживання негайно - наявні позитивні рішення за попередніми запитами щодо будівництва
Із задоволенням надішлю вам детальний експозе та додаткову інформацію.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Ідилічний спокій і близькість до міста: ексклюзивне житло на Роддерберзі Нерухомість приваблює вдалим поєднанням тихого, ексклюзивного та близького до природи розташування з чудовим доступом до інфраструктури й усіх необхідних послуг. Чудове транспортне сполучення для тих, хто їздить на роботу, та бізнес-мандрівників Безпосередня близькість до Бад-Годесберга та федерального міста Бонна з їхніми залізничними вокзалами, а також швидкий доступ до автомагістралі забезпечують значні переваги для тих, хто їздить на роботу. Ще однією великою перевагою розташування є чудова доступність аеропорту Кельн/Бонн, до якого можна дістатися автомагістраллю за лічені хвилини, — ідеально для бізнес-мандрівників і відпочивальників. Водночас усі навчальні заклади, дитячі садки та різноманітні магазини розташовані за кілька хвилин їзди безпосередньо в громаді Вахтберг або в сусідніх населених пунктах.
Чудові можливості для відпочинку просто поруч із домом Близькість до Рейну, широкий вибір дозвілля, спорту й культурних заходів, а також великі зони відпочинку неподалік роблять це місце особливо привабливим для сімей і тих, хто хоче поєднати сільський спокій із доступністю міста. Безперечна родзинка — Роддерберг, до якого можна дійти пішки: ця популярна зона відпочинку відома своєю захопливою вулканічною історією, широкими краєвидами на долину Рейну та Драхенфельс, а також розташованим тут престижним полем для гольфу й численними кінними господарствами. Тут ви житимете там, де інші проводять відпустку.
