Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Exclusief wonen met droomuitzicht in Wachtberg-Niederbachem Deze vrijstaande tweegezinswoning ligt op een zeer gewilde hoger gelegen locatie en in een absoluut exclusieve woonomgeving. De degelijke architectuur uit de jaren 60 zorgt met haar strakke lijnen, royale bouw op drie woonniveaus en grote raampartijen voor een representatieve uitstraling. De met licht overgoten ruimtes bieden u een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de Rodderberg en het Siebengebirge. Dankzij een aan de zijkant gelegen buitentrap heeft het huis een aparte toegang tot de zelfstandige wooneenheid. Samen met de uitgestrekte terrassen en een groot dakterras met de hele dag zon biedt dit flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een ruime woning voor gezinnen en stellen die veel ruimte nodig hebben, of om een rendabel project voor investeerders – dit object biedt uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden.
Enorme uitbreidingsmogelijkheden aan het hoofdgebouw (goedgekeurde principeaanvraag) Voor het bestaande object is al een positieve principeaanvraag afgegeven, die fascinerende ontwerpmogelijkheden biedt: • Dakopbouw: Er kan een extra woonlaag met ca. 60 m² (bruto) woonoppervlak worden gerealiseerd – naar keuze als zelfstandige wooneenheid of als uitbreiding van het bestaande woonoppervlak. • Uitbreiding van terras & garage: Zowel de uitbreiding van de bestaande garage met een extra parkeerplaats als de daarmee samenhangende vergroting van het terras erboven tot het dubbele oppervlak is goedgekeurd. Uw exclusieve bonus voor de toekomst: optioneel bouwperceel Optioneel kunt u een direct aangrenzend, afzonderlijk perceel van 264 m² (met een eigen perceelnummer) kopen, waarop een extra, zelfstandige woning kan worden gerealiseerd. • Uw voordeel: Ook voor dit lager gelegen perceel is al een positieve principeaanvraag afgegeven. U koopt met absolute zekerheid over de bouwmogelijkheden! • Aantrekkelijke koopprijs: slechts 95.000 € • (Ter vergelijking: de huidige grondwaarde op deze toplocatie bedraagt 580 €/m², wat neerkomt op een zuivere grondwaarde van meer dan 153.000 €!) Benut deze zeldzame kans om uw tuin uit te breiden, als generatieproject voor nieuwbouw direct naast de deur of als waardevast, afzonderlijk beleggingsobject.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Hoogwaardige basis met volop ruimte voor een eigen stijl De woning overtuigt met een royale indeling en solide bouwkwaliteit. Dankzij een omvangrijke renovatie ca. 30 jaar geleden verkeert de afwerking in een goed onderhouden, hoogwaardige staat en biedt deze de perfecte basis voor uw eigentijdse moderniseringswensen: • Verfijnde massiefhouten elementen: Hoogwaardige deuren van massief eikenhout, een exclusief plafond van massief eikenhout en een massieve inbouwkast benadrukken het representatieve en duurzame karakter van het huis. • Licht & uitzicht: Grote raampartijen zorgen voor uitstekende lichtinval in alle woonruimtes. • Buitenruimtes: Een ruim dakterras met de hele dag zon en een balkon met uitzicht op het groen. • Tijdloze charme: De binnenafwerking (onder andere badkamers en vloeren) weerspiegelt de solide kwaliteit van de laatste grote renovatie. Met eenvoudige cosmetische aanpassingen kunt u hier heel gemakkelijk uw persoonlijke smaak tot uiting brengen. • Technische opmerking: De verwarmingsinstallatie is toe aan een eigentijdse, energetische vernieuwing. Conclusie: Een goed onderhouden huis met een eersteklas basis en verfijnde houten details op een absolute toplocatie, dat u met gerichte cosmetische reparaties en een vervanging van de verwarming snel up-to-date brengt.
Overige gevallen
- ruime twee-onder-een-kapwoning op een idyllische, hoger gelegen locatie - prachtig uitzicht over de omgeving en in de verte - uitbreidingspotentieel in de woning - bouwperceel aanwezig - terras dankzij vergunde garage (uitbreidbaar) - aangelegde tuin - garage (uitbreidbaar en aangesloten op de woning) - moderne gastenwoning, bereikbaar van buitenaf maar ook binnendoor via de woning - direct beschikbaar voor eigen gebruik - bouwvoorstellen met positieve beschikkingen aanwezig
Ik stuur u graag een uitgebreide brochure en meer informatie toe.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Idyllische rust en stedelijke nabijheid: exclusief wonen aan de Rodderberg De woning overtuigt door een aantrekkelijke combinatie van een rustige, exclusieve en natuurrijke woonomgeving, gecombineerd met een uitstekende aansluiting op infrastructuur en voorzieningen. Perfecte verbindingen voor forenzen en zakenreizigers De directe nabijheid van Bad Godesberg en de federale stad Bonn met haar treinstations, evenals de snelle aansluiting op de snelweg, bieden forenzen aanzienlijke voordelen. Een ander groot voordeel van de locatie is de uitstekende bereikbaarheid van de luchthaven Keulen/Bonn, die u via de snelweg in zeer korte tijd bereikt – ideaal voor zakenreizigers en vakantiegangers. Tegelijkertijd zijn alle onderwijsinstellingen, kinderopvangvoorzieningen en uiteenlopende winkelmogelijkheden direct in de gemeente Wachtberg of in de naburige dorpen binnen enkele minuten bereikbaar.
Veel recreatiemogelijkheden voor de deur De nabijheid van de Rijn, het uitgebreide aanbod aan recreatie, sport en cultuur en de uitgestrekte recreatiemogelijkheden in de directe omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die landelijke rust willen combineren met stedelijke bereikbaarheid. Een absoluut hoogtepunt is de Rodderberg, die op loopafstand ligt: dit populaire recreatiegebied staat bekend om zijn fascinerende vulkanische geschiedenis, weidse uitzichten over het Rijndal en de Drachenfels, evenals de gerenommeerde golfbaan en talrijke maneges die er gevestigd zijn. Hier woont u waar anderen vakantie vieren.
