श्लॉस फिलिप्सरुहे के पास: स्मारक-संरक्षित तीन-परिवार वाला घर, WEG-विभाजन सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह असाधारण पुरानी इमारत वाली संपत्ति ऐतिहासिक आकर्षण, प्रतिष्ठित आवासीय स्थान और स्वयं उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ निवेशकों के लिए उत्कृष्ट उपयोग की संभावनाओं का संयोजन प्रस्तुत करती है। यह संपत्ति मेन नदी तथा रमणीय श्लॉस फिलिप्सरूहे के निकट स्थित है और शहरी आवास, प्रकृति के निकट वातावरण तथा उच्च जीवन गुणवत्ता का दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है।

मूल रूप से लगभग 1900 में निर्मित यह तीन-परिवारों वाला मकान वर्ष 2011 में व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया और अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है। नवीनीकरण के दौरान छत को उच्च गुणवत्ता वाले प्राकृतिक स्लेट से नए सिरे से ढका गया। अटारी मंजिल का पूरी तरह आधुनिकीकरण किया गया, जिसमें पानी, हीटिंग, विद्युत और खिड़की की स्थापनाएँ शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, अग्रभाग, स्टाइलिश अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार और भवन का गलियारा भी बड़े स्तर पर नवीनीकृत किए गए। वर्ष 2024 में भवन के प्रवेश-द्वार और सीढ़ीघर का भी आधुनिकीकरण किया गया।

आवासीय इकाइयों का विभाजन:
• भूतल: 3,5 कमरे, लगभग 97 m² रहने का क्षेत्रफल
• ऊपरी मंजिल: 4 कमरे, लगभग 96 m² रहने का क्षेत्रफल
• अटारी मंजिल: 4 कमरे, लगभग 83 m² रहने का क्षेत्रफल
• पूर्ण तहखाना

अपार्टमेंट अपने पुरानी इमारतों की विशेषता वाले सुव्यवस्थित नक्शों, प्रकाश से भरे कमरों और 3,50 मीटर तक की प्रभावशाली छत की ऊँचाइयों से प्रभावित करते हैं। बड़ी खिड़की सतहें विशिष्ट पुरानी इमारत के आकर्षण को उभारती हैं और विशेष रूप से सुखद आवासीय वातावरण बनाती हैं।

एक अन्य विशेष लाभ इस केंद्रीय स्थान के लिए असाधारण रूप से सुविधाजनक पार्किंग व्यवस्था है। आंतरिक प्रांगण में पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं, जो निवासियों और आगंतुकों को महत्वपूर्ण अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं और इस प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में बहुत कम मिलते हैं।

स्वयं उपयोगकर्ताओं के लिए आकर्षक संभावनाएँ स्वयं उपयोगकर्ताओं के लिए यह संपत्ति दिलचस्प भविष्य की संभावनाएँ खोलती है। पहले से किए गए Wohnungseigentum (WEG) में विभाजन के कारण, खाली होने पर अलग-अलग अपार्टमेंटों में स्वयं या अपने परिवार के लिए रहा जा सकता है। व्यक्तिगत बिक्री भी यहाँ संभव है। श्लॉस के निकट प्रतिष्ठित आवासीय स्थान इन अपार्टमेंटों को दीर्घकालिक रूप से निजी उपयोग के लिए अत्यंत आकर्षक बनाता है।

निवेशकों के लिए उत्कृष्ट निवेश अवसर निवेशकों के लिए भी यह संपत्ति अनेक लाभ प्रदान करती है। सभी अपार्टमेंट कानूनी रूप से पहले ही Eigentumswohnungen में परिवर्तित किए जा चुके हैं और WEG के अनुसार विभाजित हैं। इससे उत्कृष्ट तृतीय-पक्ष उपयोग की संभावना बनती है, क्योंकि आवश्यकता पड़ने पर अलग-अलग इकाइयों को पृथक रूप से बेचा जा सकता हैहो सकें। यह लचीलापन बिना विभाजन वाले पारंपरिक बहु-परिवारिक मकानों की तुलना में एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है।

फ्लैट वर्तमान में बिना समाप्ति-नोटिस वाले किरायेदारी समझौतों के तहत हैं और इनसे 29.964 EUR का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है। इस प्रकार यह संपत्ति आज ही स्थिर किराये की आय प्रदान करती है और साथ ही फ्लैटों को अलग-अलग बेचने की क्षमता के कारण दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि की संभावना भी रखती है।

आपके लाभ एक नज़र में:
• पसंदीदा स्थान पर विरासत-संरक्षित पुरानी इमारत की संपत्ति
• Schloss Philippsruhe और Main नदी तक कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी
• व्यापक रूप से नवीनीकृत और निरंतर आधुनिकीकृत
• आंगन में पार्किंग स्थानों के साथ बहुत अच्छी पार्किंग सुविधा
• ऊँची छतें और प्रकाश से भरपूर रहने के कमरे
• पहले से ही Wohnungseigentum (WEG) में विभाजित
• आकर्षक तृतीय-पक्ष उपयोग और व्यक्तिगत बिक्री के अवसर
• स्व-उपयोगकर्ताओं, बहु-पीढ़ी आवास और पूंजी निवेशकों के लिए रुचिकर
• आगे विकास की संभावना वाली ठोस किराये की आय

Hanau के सबसे मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में उत्कृष्ट संरचना, लचीले उपयोग के विकल्पों और दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि की संभावना वाली प्रतिनिधि, विरासत-संरक्षित पुरानी इमारत की संपत्ति खरीदने का दुर्लभ अवसर।

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