ग्रोंसडॉर्फ में आधुनिक और नई जैसी 4-कमरों वाली अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह आधुनिक और उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित 4-कमरों वाला पेंटहाउस अपार्टमेंट परिवारों, वरिष्ठ नागरिकों और उन दंपतियों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है, जो बाधारहित, आरामदायक और भविष्य-सुरक्षित आवास को महत्व देते हैं। विशाल, रोशन कमरे, सुविचारित लेआउट तथा सीढ़ी-रहित पहुंच ऐसा आवासीय वातावरण बनाते हैं, जो जीवन के हर चरण में प्रभावित करता है।

यह अपार्टमेंट लगभग 2,60 मीटर की सुखद कमरे की ऊंचाई, उत्तर-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम दिशा में अभिमुखता तथा फर्श से छत तक की खिड़कियों से विशेष रूप से पहचाना जाता है। ये खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश, खुलापन और मैत्रीपूर्ण आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती हैं।

एस-बान की निकटता म्यूनिख के शहर-केंद्र से तेज़ और आरामदायक संपर्क संभव बनाती है। साथ ही, 3-परत इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग, बहुत अच्छी इन्सुलेशन (WDVS), ध्वनि-पृथक्करण और आधुनिक भवन-आवरण वाली उच्च गुणवत्ता की निर्माण शैली सुखद और शांत आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती है। इस प्रकार यह अपार्टमेंट शहरी पहुंच को उच्च आवासीय गुणवत्ता से जोड़ता है।

खुले और उच्च गुणवत्ता वाले फिटेड किचन वाला विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु है। यहाँ साथ मिलकर खाना पकाने, भोजन करने और समय बिताने के लिए पर्याप्त स्थान है। यहाँ से आप सुरक्षित लॉजिया में पहुंचते हैं, जहाँ से शांत आंतरिक आंगन का दृश्य दिखाई देता है – आराम करने, पढ़ने या ताज़ी हवा में शांत समय बिताने के लिए एक आदर्श स्थान।

तीन अन्य कमरे विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं: माता-पिता और बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष, कार्यकक्ष या एक ही स्तर पर सोने और देखभाल के कमरे के रूप में।

प्राकृतिक रोशनी वाला उज्ज्वल बाथरूम विशेष रूप से आरामदायक सुविधाओं से सुसज्जित है: बाथटब, एक विशाल बाधारहित शॉवर तथा उच्च गुणवत्ता वाली ब्रांडेड फिटिंग्स के साथ। वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला अलग अतिथि शौचालय अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है और दैनिक जीवन को आसान बनाता है।

यह अपार्टमेंट तीसरी मंजिल पर स्थित है और लिफ्ट द्वारा पूरी तरह बाधारहित तरीके से पहुंच योग्य है – मुख्य द्वार से अपार्टमेंट तक तथा सीधे भूमिगत गैरेज और तहखाने तक। यह वृद्ध लोगों, सीमित गतिशीलता वाले व्यक्तियों तथा बच्चों की गाड़ी वाले परिवारों के लिए एक बड़ा लाभ है।

तहखाने में एक अलग भंडारण क्षेत्र बच्चों की गाड़ी, साइकिल या खरीदारी के सामान के लिए व्यावहारिक स्थान प्रदान करता है। एक-दूसरे के बगल में स्थित दो भूमिगत गैरेज के व्यक्तिगत पार्किंग स्थान, जिनमें कोई बाधक स्तंभ नहीं है, बड़े वाहनों के साथ भी आरामदायक रूप से वाहन में चढ़ने और उतरने की सुविधा देते हैं। इनमें से एक पार्किंग स्थान पहले से ही 230V सॉकेट से सुसज्जित है। अलमारियों और बिजली कनेक्शन वाला एक विशाल तहखाना कक्ष स्थान उपलब्धता को सार्थक रूप से बढ़ाता है।

सुव्यवस्थित घर में सुखद, शांत पड़ोस और बहुत अच्छी तरह संगठित स्वामी समुदाय है। नया निर्माण वर्ष (12/2020) और ऊर्जा-कुशल भूजल हीट पंप (ऊर्जा दक्षता श्रेणी A+) दीर्घकालिक योजना सुरक्षा, कम संचालन एवं हीटिंग लागत और भविष्य के अनुकूल आवास अवधारणा प्रदान करते हैं।

फ्लैट किराए पर नहीं दिया गया है और वर्तमान में मालिक स्वयं इसमें रहते हैं। आपसी सहमति के अनुसार स्थानांतरण लचीले ढंग से किया जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

•भूतल के नीचे स्थित गैरेज सहित सभी मंजिलों तक लिफ्ट
•खेल के मैदानों वाला हरा-भरा और रहने योग्य आंतरिक प्रांगण – बच्चों के लिए बिल्कुल उपयुक्त
•सभी कमरों में अलग-अलग कमरों के थर्मोस्टैट नियंत्रण की सुविधा है और इन्हें व्यक्तिगत रूप से नियंत्रित किया जा सकता है। फ्लैट पूरी तरह फर्श हीटिंग से सुसज्जित है
•फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन के साथ-साथ केबल टीवी उपलब्ध है
•फर्श से छत तक की खिड़कियाँ, जो बहुत उज्ज्वल दिन का प्रकाश सुनिश्चित करती हैं
•चूने की मात्रा कम करने और उपकरणों तथा जल पाइप नेटवर्क की सुरक्षा के लिए जल-नरमीकरण प्रणाली
•फ्लैट में वॉशिंग मशीन कनेक्शन उपलब्ध है
•सभी फिटिंग ब्रांड निर्माताओं की हैं, जैसे Laufen, Grohe और Hansa
•भूजल हीट पंप किफायती हीटिंग सुनिश्चित करता है – संपत्ति भविष्य के लिए तैयार है; गैस और कच्चे तेल से स्वतंत्रता
•फ्लैट का रखरखाव आरक्षित निधि पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है
•व्यापक विशेषज्ञ रिपोर्ट और दस्तावेज़ उपलब्ध हैं
•उच्च गुणवत्ता वाली और विशेष रूप से निर्मित फिटेड रसोई (Miele के उच्च गुणवत्ता वाले उपकरण, प्राकृतिक पत्थर का काउंटरटॉप) खरीद मूल्य में पहले से ही शामिल है (अचल संपत्ति हस्तांतरण कर कम होता है)। अन्य सभी फर्नीचर, जो फ्लैट से स्थायी रूप से जुड़े नहीं हैं, इच्छा और आपसी सहमति के अनुसार अतिरिक्त रूप से लिए जा सकते हैं।
•बालकनी पावर प्लांट लिया जा सकता है और अतिरिक्त बिजली लागत बचाता है
•फर्श की सतह पूरी तरह पार्केट की है
•सभी टाइलें Villeroy & Boch ब्रांड निर्माता की हैं
•लॉजिया में बालकनी ग्लेज़िंग है
•फ्लैट में रंगीन वीडियो फ़ंक्शन वाली डोरबेल और इंटरकॉम प्रणाली है
•इमारत और फ्लैट का उत्कृष्ट ध्वनि-रोधन

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट ग्रोंसडॉर्फ़ में स्थित है, जो हार शहर का एक शांत और विकसित इलाका है तथा म्यूनिख की शहर-सीमा के ठीक पास है। आवासीय परिवेश शहरी सुविधाओं को उच्च स्तर की शांति, सुरक्षा और जीवन-गुणवत्ता से जोड़ता है।

दैनिक आवश्यकताओं की सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ आसानी से और अधिकांशतः पैदल पहुँच योग्य हैं: सुपरमार्केट और बेकरी (400 मीटर), डॉक्टर, फ़ार्मेसी तथा सार्वजनिक परिवहन बिल्कुल पास ही स्थित हैं।

ग्रोंसडॉर्फ़ S-Bahn स्टेशन (S4 और S6) लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर है। यहाँ से आप लगभग 15 मिनट में आराम से म्यूनिख के शहर-केंद्र पहुँच सकते हैं—बिना कार, कम सीढ़ियों और आरामदायक तरीके से। इसके अतिरिक्त, पास की बस सेवा आसपास के इलाकों तक अच्छी पहुँच सुनिश्चित करती है।

परिवारों के लिए किंडरगार्टन, डे-केयर केंद्र, खेल के मैदान और आवासीय परिसर का हराभरा आंतरिक आँगन बच्चों के लिए सुरक्षित और आकर्षक वातावरण प्रदान करते हैं। पास का रीमर पार्क, जिसमें स्नान-सरोवर है, लगभग दस मिनट की पैदल दूरी पर है और टहलने, व्यायाम तथा विश्राम के लिए आमंत्रित करता है।

उत्कृष्ट यातायात-संपर्क के बावजूद आवासीय परिवेश सुखद रूप से शांत रहता है। कम यातायात वाली सड़क और इमारत का बहुत अच्छा ध्वनि-रोधन एक तनावमुक्त रहने का अनुभव सुनिश्चित करते हैं—जो विश्राम, स्वास्थ्य और जीवन-गुणवत्ता के लिए महत्वपूर्ण कारक है।

कुल मिलाकर, यह स्थान बाधारहित पहुँच, शांति, सुरक्षा, छोटी दूरी और सर्वोत्तम संपर्क का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है—परिवारों तथा उन लोगों के लिए आदर्श, जो आज और भविष्य में आरामदायक जीवन बिताना चाहते हैं।