Außenbild
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 / Büro / Arbeit
Bad
Gäste-WC
Flur
Loggia
Ausblick Innenhof
Aufzug
Hauseingang
Hauseingang
Fahrradkeller
Riemer See / Umgebung
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 90 m² |
| Год построен | 2020 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 92 m² |
| Цена покупки | 739.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 211,11 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта современная и высококачественно оборудованная 4-комнатная мансардная квартира предлагает идеальные условия для семей, пожилых людей и пар, которые ценят безбарьерное, комфортное и перспективное жильё. Просторные светлые помещения, продуманная планировка и доступ без ступеней создают жилую среду, которая отвечает требованиям на каждом этапе жизни.
Квартира отличается приятной высотой помещений около 2,60 м, ориентацией на северо-восток и юго-запад, а также окнами во всю высоту помещения. Они обеспечивают много дневного света, ощущение открытого пространства и приятную жилую атмосферу.
Близость к городской железной дороге S-Bahn обеспечивает быстрое и комфортное сообщение с центром Мюнхена. Одновременно высококачественное строительство с тройным изолирующим остеклением, очень хорошей теплоизоляцией (WDVS), звукоизоляцией и современной оболочкой здания создаёт приятную и спокойную жилую атмосферу. Таким образом, квартира сочетает городскую доступность с высоким качеством жизни.
Просторная гостиная и столовая с открытой высококачественной встроенной кухней является центральным помещением квартиры. Здесь достаточно места для совместного приготовления пищи, обедов и общения. Отсюда вы выходите на защищённую лоджию с видом на тихий внутренний двор — идеальное место для отдыха, чтения или спокойных часов на свежем воздухе.
Три дополнительные комнаты предлагают разнообразные возможности использования: как спальня родителей и детская, гостевая комната, кабинет или спальня и помещение для ухода на одном этаже.
Светлая ванная комната с окном отличается особенно комфортным оснащением: ванной, просторным душем без порога и высококачественной сантехникой известных марок. Отдельный гостевой туалет с подключением для стиральной машины обеспечивает дополнительный комфорт и облегчает повседневную жизнь.
Квартира расположена на 3-м этаже и полностью доступна без барьеров на лифте — от входной двери до квартиры и непосредственно вниз в подземный гараж и подвальное помещение. Это большое преимущество для пожилых людей, лиц с ограниченной мобильностью, а также семей с детскими колясками.
Отдельная кладовая зона в подвале предоставляет практичное место для детских колясок, велосипедов или покупок. Два расположенных рядом индивидуальных парковочных места в подземном гараже без мешающих колонн обеспечивают комфортную посадку и высадку, в том числе при использовании больших автомобилей. Одно из парковочных мест уже оборудовано розеткой 230 В. Просторное подвальное помещение со стеллажами и подключением к электросети разумно дополняет жилое пространство.
Ухоженный дом расположен в приятном, тихом районе с очень хорошо организованным сообществом собственников. Молодой год постройки (12/2020) и энергоэффективный тепловой насос, использующий грунтовые воды (класс энергоэффективности A+), обеспечивают долгосрочную плановую надёжность, низкие эксплуатационные и отопительные расходы, а также перспективную концепцию жилья.
Квартира не сдана в аренду и в настоящее время используется самим собственником. Заселение возможно гибко по договорённости.
•Лифт на все этажи, включая подземный гараж
•Зелёный и комфортный внутренний двор с детскими площадками — идеально для детей
•Все помещения оснащены термостатическим регулированием по отдельным комнатам и могут регулироваться индивидуально. Квартира полностью оборудована системой напольного отопления
•Имеется подключение к оптоволоконной сети, а также кабельное телевидение
•Окна до пола, обеспечивающие очень яркий дневной свет
•Система умягчения воды для уменьшения известкового налёта и защиты бытовых приборов, а также водопроводной сети
•В квартире имеется подключение для стиральной машины
•Вся сантехническая арматура — от известных производителей, например Laufen, Grohe и Hansa
•Тепловой насос, использующий грунтовые воды, обеспечивает экономичное отопление — объект готов к будущему; независимость от газа и нефти
•Резерв на техническое обслуживание квартиры уже включён в покупную цену
•Имеются комплексные заключения экспертов и документация
•Высококачественная кухня, изготовленная по индивидуальному заказу (высококачественная техника Miele, столешница из натурального камня), уже включена в покупную цену (что снижает налог на приобретение недвижимости). По желанию и договорённости можно дополнительно приобрести всю остальную мебель, не являющуюся неотъемлемой частью квартиры.
•Балконную электростанцию можно приобрести; она позволяет дополнительно экономить расходы на электроэнергию
•Напольные покрытия полностью выполнены из паркета
•Вся плитка — от известного производителя Villeroy & Boch
•Лоджия оснащена остеклением балкона
•Квартира оборудована звонком и домофоном с цветной видеосвязью
•Отличная звукоизоляция здания и квартиры
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в Гронсдорфе — тихом, сформировавшемся районе города Хаар, непосредственно на границе города с Мюнхеном. Жилая среда сочетает городской комфорт с высоким уровнем спокойствия, безопасности и качества жизни.
Все необходимые объекты повседневного пользования удобно расположены и в большинстве случаев доступны пешком: супермаркет и пекарня (400 метров), врачи, аптеки, а также общественный транспорт находятся в непосредственной близости.
До станции городской электрички Gronsdorf (S4 и S6) можно дойти примерно за пять минут. Отсюда до центра Мюнхена можно удобно добраться примерно за 15 минут — без автомобиля, с минимальным количеством ступеней и комфортно. Кроме того, расположенная поблизости автобусная остановка обеспечивает хорошее сообщение с соседними районами.
Для семей детские сады, ясли, игровые площадки и озеленённый внутренний двор жилого комплекса создают безопасную и привлекательную среду для детей. До расположенного неподалёку парка Ример с озером для купания можно дойти примерно за десять минут; он приглашает на прогулки, занятия спортом и отдых.
Несмотря на отличное транспортное сообщение, жилая среда остаётся приятно спокойной. Малозагруженная улица и очень хорошая звукоизоляция здания обеспечивают расслабленную атмосферу проживания — важный фактор для отдыха, здоровья и качества жизни.
В целом это местоположение предлагает редкое сочетание безбарьерности, спокойствия, безопасности, коротких расстояний и отличного транспортного сообщения — идеально для семей и людей, которые хотят комфортно жить сегодня и в будущем.
628.700 € Хаар-Зальмдорф — Современно. Уютно. Идиллически.85540 Haar
699.000 € Просторная квартира на верхнем этаже с большой террасой на крыше и дополнительным балконом в Хааре85540 Haar– Haar
615.000 € **Без комиссии: полностью отремонтированная 4-комнатная квартира с балконом рядом с Мюнхеном (Хаар)**85540 Haar– Haar
