| कमरे | 10 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 405 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 771 m² |
| खरीद मूल्य | 1.200.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवर्तमान में स्पोर्ट्स और स्वास्थ्य स्टूडियो के रूप में उपयोग की जा रही यह व्यावसायिक संपत्ति अपने विशाल भवन ढांचे, कार्यात्मक कमरे के विभाजन और आधुनिक स्पोर्ट्स एवं स्वास्थ्य संचालन के लिए अनुकूल परिस्थितियों से प्रभावित करती है।
मुख्य भवन का मूल निर्माण वर्ष 1954 में हुआ था। वर्ष 1986 में भूतल से ऊपर एक अतिरिक्त मंजिल का निर्माण किया गया, जिसके दौरान भवन का पूरी तरह से नवीनीकरण भी किया गया। वर्ष 1986 में हुए इस पुनर्निर्माण के बाद से यह संपत्ति नूर्नबर्ग शहर में आधिकारिक रूप से स्पोर्ट्स स्टूडियो के रूप में पंजीकृत है।
यह संपत्ति आज चार स्तरों में फैली हुई है और लगभग 584 m² का कुल क्षेत्रफल प्रदान करती है। भवन के पिछवाड़े में स्थित लगभग 187 m² का एक अलग अतिरिक्त भवन, अतिरिक्त भंडारण और उपयोगी क्षेत्रों के साथ-साथ एक गैरेज द्वारा संपत्ति का विस्तार होता है, जिससे एक बहुउपयोगी समग्र अवधारणा बनती है।
संपत्ति में प्रवेश करते ही एक स्वागतपूर्ण प्रवेश और रिसेप्शन क्षेत्र, जिसमें रिसेप्शन डेस्क है, सदस्यों और आगंतुकों का सुखद वातावरण में स्वागत करता है। भूतल पर रिसेप्शन क्षेत्र के अलावा एक विशाल प्रशिक्षण क्षेत्र है, जो पर्याप्त उपकरणों तथा विभिन्न शक्ति और सहनशक्ति प्रशिक्षण अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। इस स्तर पर एक कर्मचारियों का कमरा, एक रसोई, एक अलग WC तथा केंद्रीय रूप से स्थित सीढ़ीघर भी है, जो सभी मंजिलों को आपस में जोड़ता है।
पहली ऊपरी मंजिल पर एक प्रभावशाली, स्तंभ-मुक्त बड़ा कक्ष क्षेत्र (प्रेस्ट्रेस्ड कंक्रीट स्लैब) है, जो मंजिल के अधिकांश भाग में फैला हुआ है और अपने खुले स्वरूप के कारण विविध उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता है। चाहे समूह फिटनेस, फंक्शनल ट्रेनिंग, योग, पिलाटेस, इंडोर साइक्लिंग, पुनर्वास खेल या अन्य स्वास्थ्य-केंद्रित पाठ्यक्रम हों – इस क्षेत्र को विभिन्न संचालन अवधारणाओं के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है। कमरे की सुविधा में एक विशाल चेंजिंग क्षेत्र, शॉवर और WC, एक भंडारण कक्ष तथा मार्ग और सीढ़ीघर क्षेत्र भी शामिल हैं।
दूसरी ऊपरी मंजिल पर भी स्तंभ-मुक्त प्रेस्ट्रेस्ड कंक्रीट स्लैब वाला एक विशाल, पूरी तरह खुला प्रशिक्षण अथवा पाठ्यक्रम क्षेत्र है। विस्तृत कमरे की संरचना बड़े पाठ्यक्रम प्रारूपों, गतिविधि और स्वास्थ्य संबंधी प्रस्तावों या अतिरिक्त प्रशिक्षण क्षेत्रों के लिए आदर्श परिस्थितियां बनाती है और अपनी लचीलापन के कारण अनेक उपयोग संभावनाएं प्रदान करती है। एक अलग भंडारण कक्ष तथा सीढ़ीघर इस स्तर को कार्यात्मक रूप से पूरा करते हैं।
तीसरी ऊपरी मंजिल स्टूडियो के कार्यात्मक सेवा क्षेत्र के रूप में काम करती है।और इसमें महिलाओं और पुरुषों के लिए विशाल चेंजिंग रूम हैं, जिनमें प्रत्येक के लिए अलग-अलग शौचालय और शॉवर क्षेत्र हैं। इसके अलावा, इस स्तर पर एक कार्यालय, अतिरिक्त सैनिटरी सुविधाएँ, एक भंडारण कक्ष तथा विशाल गलियारे और आवागमन क्षेत्र हैं, जो स्टूडियो के पेशेवर और सुचारु संचालन में सहायक हैं।
अलग एनेक्स इमारत की उपयोग-अवधारणा का सार्थक विस्तार करता है। इसमें लगभग 95 वर्ग मीटर का और लगभग 3,50 मीटर की कमरे की ऊँचाई वाला बेसमेंट है, जो खेल उपकरण, उपभोज्य सामग्री या अन्य परिचालन वस्तुओं के लिए पर्याप्त भंडारण विकल्प प्रदान करता है। सहायक भवन में एक गैराज भी है, जिसका उपयोग सुरक्षित पार्किंग स्थान के साथ-साथ अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है। इसके अलावा, संपत्ति के ठीक पास 4 बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
संपत्ति वर्तमान में 31.12.2027 तक बायर्न के सबसे बड़े जनसामान्य खेल संघ को किराए पर दी गई है और इससे 64.432,32 € प्रति वर्ष का शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है।
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