*निजी विक्रेता से* विंटरहूड के लोकप्रिय क्षेत्र में आकर्षक पुरानी इमारत का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

1929 का यह स्मारक-संरक्षित आवासीय और व्यावसायिक भवन हैम्बर्ग के लोकप्रिय विंटरहुडे इलाके में स्थित है। इसकी विशिष्ट कॉर्निस वाली आकर्षक ईंटों की अग्रभाग इसे एक अद्वितीय ऐतिहासिक आकर्षण प्रदान करती है।

सुव्यवस्थित आवासीय स्वामियों के समुदाय में 27 अपार्टमेंट और भूतल पर एक व्यावसायिक इकाई शामिल है। एक वीगन रेस्तराँ तथा पड़ोसी भवन में एक बेकरी, हेयरड्रेसर, फ्रॉमाजरी और फल-सब्जी की दुकान जीवंत पड़ोस और दैनिक जीवन में कम दूरी सुनिश्चित करते हैं। कई खाद्य डिस्काउंट स्टोर भी पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।

प्रस्तावित स्वामित्व वाला अपार्टमेंट 4वीं मंजिल पर स्थित है और इसमें लगभग 68 m² का रहने का क्षेत्रफल है, जो 2.5 कमरों में विभाजित है। सुव्यवस्थित नक्शा सुखद कमरा-विन्यास प्रदान करता है और पारंपरिक पुराने भवन के आकर्षण को कार्यक्षमता से जोड़ता है। सीधे अपार्टमेंट तक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन आधुनिक डिजिटल बुनियादी ढाँचा भी सुनिश्चित करता है।

एक विशेष आकर्षण कॉम्पैक्ट पूर्वमुखी बालकनी है, जो एक छोटी मेज और दो कुर्सियों के लिए सुंदर स्थान प्रदान करती है, जहाँ बाहर नाश्ते के साथ दिन की शुरुआत कर पहली सूर्य किरणों का आनंद लिया जा सकता है।

अतिरिक्त सुविधा के लिए अपार्टमेंट के भीतर एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष तथा अपना तहखाना-कक्ष उपलब्ध है, जो मूल्यवान अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं।

प्रामाणिक पुराने भवन का आकर्षण

पुराने भवन का विशेष चरित्र अनेक प्रेमपूर्वक संरक्षित विवरणों में दिखाई देता है। प्राकृतिक पेटिना वाली सुंदर पिचपाइन फर्श-पट्टियाँ, लगभग 2.85 m की सुखद छत की ऊँचाई, काँच जड़े सफेद रंग से पुते पारंपरिक पैनलदार दरवाजे तथा 1930 के दशक की मूल खिड़की की चौखटें अपार्टमेंट को विशेष और प्रामाणिक वातावरण प्रदान करती हैं।

आधुनिक और उज्ज्वल ढंग से डिजाइन किया गया बाथटब वाला बाथरूम ऐतिहासिक परिवेश में सामंजस्यपूर्ण रूप से घुल-मिल जाता है और समकालीन आवासीय आराम को निर्माणकाल के आकर्षण से जोड़ता है।

अपार्टमेंट तुरंत उपलब्ध है और इसलिए इसे स्वयं उपयोग किया जा सकता है या नए किरायेदार को किराए पर दिया जा सकता है।

स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए आकर्षक

यह अपार्टमेंट पारंपरिक हैम्बर्ग पुराने भवन के अद्वितीय चरित्र को हान्सीयाटिक शहर के सबसे मांग वाले आवासीय इलाकों में से एक के साथ जोड़ता है। विंटरहुडे अनेक कैफ़े, रेस्तराँ और दैनिक आवश्यकताओं की दुकानों के साथ उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। साथ ही, पास का सिटी पार्क और अल्स्टर विश्राम, खेल तथा सैर के लिए आमंत्रित करते हैं।

आकर्षक स्थान और उच्च मांग के कारण विंटरहुड में रहने की जगह के कारण यह संपत्ति स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों, दोनों के लिए समान रूप से उपयुक्त है।

आर्थिक पहलू

मासिक हाउस चार्ज वर्तमान में 259 € के चालू खर्चों तथा 262 € के रखरखाव रिज़र्व में योगदान से मिलकर बना है। हीटिंग और गर्म पानी चालू खर्चों में शामिल हैं।

एक संरक्षित ऐतिहासिक स्मारक के रूप में, यह संपत्ति कर की दृष्टि से भी दिलचस्प पहलू प्रस्तुत कर सकती है। कुछ वैधानिक शर्तों के तहत, उदाहरण के लिए, स्मारक संरक्षण विभाग द्वारा अनुमोदित अथवा स्वीकृत नवीनीकरण उपायों के खर्चों को कर में ध्यान में रखा जा सकता है। व्यक्तिगत मामले में संबंधित कर लाभों का उपयोग किया जा सकता है या नहीं और किस सीमा तक किया जा सकता है, यह कर सलाहकार से स्पष्ट किया जाना चाहिए।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ
* वर्ष 1929 का स्मारक-संरक्षित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन
* Hamburg-Winterhude में लोकप्रिय स्थिति
* लगभग 68 m² रहने योग्य क्षेत्र
* 2,5 कमरे
* कॉम्पैक्ट पूर्व दिशा की बालकनी
* लगभग 2,85 m की सुखद छत की ऊँचाई
* पेटिना वाली सुंदर Pitchpine लकड़ी की फर्श-पट्टियाँ
* काँच के पैनलों वाले क्लासिक पैनलदार दरवाज़े
* 1930 के दशक की मूल खिड़की की आंतरिक चौखटें
* आधुनिक, उज्ज्वल बाथटब वाला स्नानघर (नवीनीकरण 2016)
* अपार्टमेंट के भीतर व्यावहारिक भंडारण कक्ष
* अपना तहखाना कक्ष
* सामुदायिक साइकिल तहखाना
* अपार्टमेंट तक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
* अपार्टमेंट तुरंत उपलब्ध
* 27 अपार्टमेंट और एक व्यावसायिक इकाई वाला सुव्यवस्थित WEG
* 259 € मासिक चालू खर्च
* रखरखाव आरक्षित निधि में 262 € मासिक योगदान
* हीटिंग और गर्म पानी चालू खर्चों में शामिल
* आसपास सीधे कैफ़े, रेस्तराँ और दुकानें
* पैदल दूरी पर कई खाद्य डिस्काउंटर
* Stadtpark और Alster के निकट
* स्वयं के उपयोग या पूंजी निवेश के लिए आकर्षक

चरित्र से भरपूर Hamburg का पुराना भवन, मांग वाली आवासीय स्थिति और विशेष वातावरण – ऐसा संयोजन Winterhude में बहुत कम देखने को मिलता है।

अन्य

तस्वीरों में निवासियों का फर्नीचर, और आंशिक रूप से साज-सज्जा के सुझाव दिखाए गए हैं।
बिल्ट-इन किचन अपार्टमेंट का हिस्सा है, अन्यथा अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है।

स्थान