बिना ब्रोकर: लगभग 1720 का अर्ध-लकड़ी वाला फार्महाउस – लगभग 1.030 m² आवासीय/उपयोगी क्षेत्रफल, बड़ा हॉल, कार्यशाला, सहायक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कई विज्ञापनों में „अनगिनत संभावनाओं“ का वादा किया जाता है। यहाँ वे हैं: मंच वाला एक हॉल, एक वर्कशॉप, घर के भीतर एक डबल गैराज, अपने अलग मकान नंबर वाला एक सहायक मकान और लगभग 2.885 m² ज़मीन। खुद देख लें।

इथ और डुइंगर बर्ग के बीच वेनज़ेन में लगभग 1720 में बना आधी लकड़ी का आँगन-घर, जिसमें आवासीय मकान, हॉल का विस्तार, वर्कशॉप और सहायक मकान है। रहने और काम करने को जोड़ना चाहने वालों के लिए लगभग 1.030 m² आवासीय और उपयोगी क्षेत्र, जिसमें वर्कशॉप, स्टूडियो, भंडारण या अपनी योजनाओं के लिए भरपूर जगह है। कोई ऐतिहासिक संरक्षण प्रतिबंध नहीं। सीधे मालिक से बिक्री, बिना एजेंट और बिना कमीशन।

इस घर का इतिहास है। 60 से 80 के दशक में हॉल में नृत्य-स्थल और गाँव का पब था। बाद में यहाँ गैलरी और उपहार की दुकान वाला „Graugans“ कैफ़े था—एक सैर-सपाटे का ठिकाना, जहाँ हनोवर से टूर बसों में मेहमान आते थे। पुराने साइनबोर्ड अब भी मौजूद हैं।

आवासीय मकान का लगभग 1992 से 1994 तक नवीनीकरण किया गया और लगभग 2014 से चरण-दर-चरण आधुनिकीकरण किया गया: KfW 152 के अनुसार छत के ऊपर इन्सुलेशन वाली नई छत, नई हीटिंग प्रणाली, सौर तापीय प्रणाली, फ़ाइबर ऑप्टिक कनेक्शन, नेटवर्क और सभी कमरों में SAT केबल। इन्सुलेशन और प्लास्टर के लिए मिट्टी, चूना, कैल्शियम सिलिकेट, भेड़ की ऊन और सरकंडे का इस्तेमाल किया गया। 1720 के बने घर के ऊर्जा प्रमाणपत्र में दक्षता श्रेणी A दर्ज है। सबसे पहले उन चीज़ों का आधुनिकीकरण किया गया, जो बाद में दिखाई नहीं देतीं: छत, इन्सुलेशन, हीटिंग और हीटिंग पाइप। शॉवर बाथरूम, अतिथि शौचालय और रसोई मूल रूप से लगभग 1994 के नवीनीकरण के समय के हैं और इस्तेमाल में हैं।

लकड़ी और सूरज से हीटिंग होती है: सर्दियों में लकड़ी से चलने वाला बॉयलर गर्मी की आपूर्ति करता है; अप्रैल से अक्टूबर तक बॉयलर आम तौर पर बंद रहता है और सौर तापीय प्रणाली गर्म पानी तथा हीटिंग की ज़िम्मेदारी संभालती है। मौजूदा गर्मी आपूर्ति के लिए हीटिंग ऑयल या प्राकृतिक गैस की ज़रूरत नहीं है, इसलिए नियमित हीटिंग संचालन तेल और गैस की कीमतों तथा उनके उतार-चढ़ाव से काफी हद तक स्वतंत्र है। पिछली सर्दियों के लिए जलावन लकड़ी अपनी ज़मीन से आई थी; आने वाली सर्दी के लिए लकड़ी तैयार है और इसे भी लिया जा सकता है। इसके अलावा, इथ के आसपास के वन-समृद्ध क्षेत्र में जलावन लकड़ी आसानी से मिल जाती है।

क्षेत्रफल का संक्षिप्त विवरण
आवासीय मकान: लगभग 316 m² आवासीय और उपयोगी क्षेत्र, जिसमें से लगभग 94 m² विकसित अटारी मंज़िल* में है, जहाँ कमरे की ऊँचाई लगभग 3,50 m तक है
विस्तार (लगभग 1952): दो मंज़िलों पर लगभग 403 m², जिसमें हॉल, गैलरी और डबल गैराज है
विस्तार की अटारी: लगभग 169 m², विकसित नहीं
वर्कशॉप: लगभग 101 m²
अपने अलग मकान नंबर वाला सहायक मकान: लगभग 40 m²
कुल लगभग 1.030 m² आवासीय और उपयोगी क्षेत्र।

* अटारी मंज़िल के बारे में ध्यान दें: विकसित „अटारी तल का क्षेत्रफल लगभग 94 m² है और इसका उपयोग आवासीय स्थान के रूप में किया जाता है। इमारत लगभग 1720 की है; यह ज्ञात नहीं है कि मूल रूप से अटारी तल के क्षेत्रों का उपयोग किस प्रकार किया जाता था। उपलब्ध निर्माण दस्तावेज़ों में वर्तमान विस्तार के लिए कोई निर्माण अनुमति दर्ज नहीं है; भवन-कानून के अंतर्गत इसकी स्थिति का अंतिम निर्धारण अभी नहीं हुआ है।

भूमि-उपयोग योजना में भूखंड को मिश्रित निर्माण क्षेत्र के रूप में दर्शाया गया है, जबकि विकास योजना में इसे ग्राम क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत किया गया है। इसलिए आवास के अलावा व्यावसायिक उपयोग भी मूलतः संभव हैं, जैसे शिल्पकला, स्टूडियो, भंडारण या आवास-व्यवस्था। किसी विशेष मामले में कौन-सा उपयोग अनुमत है, यह प्रस्ताव पर निर्भर करता है और इस पर भवन पर्यवेक्षण प्राधिकरण से समन्वय करना होगा।

स्थान