| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 316 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 2885 m² |
|---|
| Ціна продажу | 479.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.515,82 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагато оголошень обіцяють «безліч можливостей». Ось вони: зал зі сценою, майстерня, подвійний гараж у будинку, окремий будинок із власним номером і близько 2.885 м² земельної ділянки. Складіть власне враження.
Фахверковий двір, збудований близько 1720 року, з житловим будинком, прибудовою із залом, майстернею та окремим будинком у Веенцені, між Ітом і Дуйінгер-Бергом. Близько 1.030 м² житлової та корисної площі для тих, хто хоче поєднати проживання й роботу, з великим простором для майстерні, ательє, складу або власних проєктів. Об’єкт не перебуває під охороною пам’яток. Продаж безпосередньо від власника, без маклера та комісійних.
У будинку є своя історія. У 60–80-х роках зал був танцювальною залою та сільською корчмою. Пізніше тут працювало кафе «Graugans» із галереєю та магазином подарунків — місце для екскурсій, куди гості приїжджали туристичними автобусами з Ганновера. Старі вивіски досі збереглися.
Житловий будинок був відремонтований приблизно у 1992–1994 роках, а з 2014 року його крок за кроком модернізували: новий дах із зовнішньою теплоізоляцією за стандартом KfW 152, нова система опалення, сонячна теплова установка, підключення до оптоволоконної мережі, мережа та SAT-кабель у всіх кімнатах. Утеплення й оштукатурювання виконано глиною, вапном, силікатом кальцію, овечою вовною та очеретом. Енергетичний сертифікат зазначає клас енергоефективності A — для будинку 1720 року. Спочатку модернізували те, чого згодом уже не видно: дах, утеплення, опалення, опалювальні труби. Душова кімната, гостьові туалети та кухні в основному залишилися з часу ремонту приблизно 1994 року й використовуються.
Опалення працює на дровах і сонячній енергії: взимку теплопостачання забезпечує котел-газифікатор на дровах, з квітня до жовтня котел зазвичай не працює, а сонячна теплова установка забезпечує гарячу воду й опалення. Для поточного теплопостачання не потрібні мазут і природний газ, тож поточна експлуатація системи опалення значною мірою не залежить від цін на нафту й газ та їхніх коливань. Дрова на минулу зиму були з власної ділянки, на наступну вони вже заготовлені й можуть бути передані покупцеві. Крім того, дрова легко придбати й надалі в лісистому регіоні навколо Іта.
Короткий огляд площ
Житловий будинок: близько 316 м² житлової та корисної площі, з них близько 94 м²* на облаштованому горищі з висотою приміщення до близько 3,50 м
Прибудова (близько 1952 року): близько 403 м² на двох рівнях із залом, галереєю та подвійним гаражем
Горище прибудови: близько 169 м², не облаштоване
Майстерня: близько 101 м²
Окремий будинок із власним номером: близько 40 м²
Разом близько 1.030 м² житлової та корисної площі.
* Примітка щодо горища: облаштоване Мансардний поверх має площу близько 94 м² і використовується як житлове приміщення. Будівля датується приблизно 1720 роком; невідомо, як спочатку використовувалися площі мансардного поверху. У наявній будівельній документації дозвіл на будівництво для нинішнього облаштування не зафіксований; правова класифікація з погляду будівельного законодавства наразі остаточно не з’ясована.
План землекористування визначає ділянку як територію змішаної забудови, а план забудови — як сільську територію. Таким чином, окрім житлового використання, загалом можливі також комерційні види використання, наприклад ремесло, ательє, склад або розміщення гостей. Допустимість конкретного виду використання залежить від проєкту та має бути узгоджена з органом будівельного нагляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
479.000 € Без посередника: фахверковий двір близько 1720 року — приблизно 1.030 м² житлової/корисної площі, зала, майстерня, прибудинковий будинок31089 Duingen– Weenzen
295.000 € Просторий односімейний будинок із 8 кімнатами, великим садом, терасою, балконом і гаражами на земельній ділянці площею 1 095 м²31089 Duingen
120.000 € ЖИТЛО, МАЙСТЕРНЯ, САРАЙ ПІД ОДНИМ ДАХОМ!31089 Duingen
