| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 316 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 2885 m² |
|---|
| Цена покупки | 479.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 515,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМногие объявления обещают «бесчисленные возможности». Вот они: зал со сценой, мастерская, встроенный в дом двойной гараж, отдельный дом с собственным номером и участок площадью около 2.885 м². Убедитесь сами.
Фахверковый двор, построенный около 1720 года, с жилым домом, пристройкой с залом, мастерской и отдельным домом в Веенцене, между горным хребтом Ит и горой Дуйингер-Берг. Около 1.030 м² жилой и полезной площади для тех, кто хочет совмещать жизнь и работу, с большим пространством для мастерской, ателье, склада или собственных проектов. Не является объектом культурного наследия. Продажа напрямую от собственника, без маклера и комиссии.
У дома богатая история. В 60–80-х годах в зале были танцзал и деревенский трактир. Позже здесь находилось кафе «Graugans» с галереей и магазином подарков — место для экскурсий, куда приезжали гости на туристических автобусах из Ганновера. Старые вывески сохранились.
Жилой дом был отремонтирован примерно в 1992–1994 годах, а начиная примерно с 2014 года постепенно модернизировался: новая крыша с утеплением поверх стропил по стандарту KfW 152, новая система отопления, солнечная тепловая система, оптоволоконное подключение, сеть и SAT-кабель во всех комнатах. Для утепления и оштукатуривания использовались глина, известь, силикат кальция, овечья шерсть и камыш. В энергетическом паспорте указан класс энергоэффективности A — для дома 1720 года постройки. Сначала модернизировали то, чего потом уже не видно: крышу, утепление, отопление, отопительные трубы. Душевая, гостевые туалеты и кухни в основном относятся к ремонту примерно 1994 года и находятся в эксплуатации.
Отопление работает на дровах и солнечной энергии: зимой тепло обеспечивает котёл на поленьях, с апреля по октябрь котёл обычно не используется, а солнечная тепловая система обеспечивает горячую воду и отопление. Для нынешнего теплоснабжения не требуется мазут и природный газ, поэтому текущая эксплуатация системы отопления в значительной степени независима от цен на нефть и газ и их колебаний. Дрова для прошлой зимы были заготовлены на собственном участке, на предстоящую зиму они уже подготовлены и могут быть переданы покупателю. Кроме того, в богатом лесами регионе вокруг Ит легко достать дрова.
Обзор площадей
Жилой дом: около 316 м² жилой и полезной площади, из них около 94 м² — в обустроенной мансарде* с высотой потолков до примерно 3,50 м
Пристройка (около 1952 года): около 403 м² на двух уровнях с залом, галереей и двойным гаражом
Чердак пристройки: около 169 м², не обустроен
Мастерская: около 101 м²
Отдельный дом с собственным номером: около 40 м²
Всего около 1.030 м² жилой и полезной площади.
* Примечание о мансарде: обустроеннаяПлощадь мансардного этажа составляет около 94 м²; он используется как жилое помещение. Здание построено примерно в 1720 году; неизвестно, как изначально использовались помещения мансардного этажа. В имеющейся строительной документации разрешение на строительство для существующей планировки не зафиксировано; правовой статус объекта с точки зрения строительного законодательства пока окончательно не определён.
План землепользования относит участок к зоне смешанной застройки, а план застройки — к сельской зоне. Таким образом, помимо жилого использования, в принципе возможны и коммерческие виды использования, например ремесленная мастерская, ателье, склад или объект размещения. Допустимость конкретного использования зависит от проекта и должна быть согласована с органом строительного надзора.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
479.000 € Без посредника: фахверковый двор около 1720 года — около 1.030 м² жилой/полезной площади, зал, мастерская, флигель31089 Duingen– Weenzen
295.000 € Просторный отдельно стоящий дом на одну семью с 8 комнатами, большим садом, террасой, балконом и гаражами на участке площадью 1 095 м²31089 Duingen
120.000 € ЖИЛЬЕ, МАСТЕРСКАЯ, САРАЙ ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ!31089 Duingen
