Wohnzimmer mit Balkon
Träume werden wahr
Barrierefreies Badezimmer
Sonniger Balkon
Gemeinsam kochen und genießen
Büroecke
Großzügiger Flur
Außenansicht
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 63 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1995 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 10 m² |
| खरीद मूल्य | 229.990 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,650.64 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिना सीढ़ियों के घर पहुँचना – और वहाँ सुरक्षित व आरामदायक महसूस करना।
यह सुव्यवस्थित 2,5-कमरों वाला अपार्टमेंट एक अच्छे प्रबंधन वाली आवासीय इमारत (निर्माण वर्ष 1995) के भूतल पर स्थित है। प्रवेश मार्ग सीढ़ियों से मुक्त है और बाथरूम में फर्श के बराबर शॉवर है। सब कुछ एक ही तल पर है – रोज़मर्रा में कोई सीढ़ियाँ नहीं, बाथरूम तक पहुँचने के रास्ते में कोई दहलीज़ नहीं। ऐसा अपार्टमेंट जहाँ कई साल बाद भी आराम से रहा जा सकता है।
कमरों का अवलोकन
• बैठक – आपके परिचित फर्नीचर के लिए जगह
• शयनकक्ष – शांत और अच्छे आकार का
• रसोई – खाने की मेज़ के लिए पर्याप्त बड़ी
• प्रवेश गलियारा – विशाल, रोलैटर के साथ भी आरामदायक
• बाथरूम – फर्श के बराबर शॉवर के साथ
• धूपदार बालकनी – खुली हवा में धूप के बीच कॉफ़ी के लिए
इसके साथ अपना तहखाना-कक्ष और इमारत के अपने भूमिगत गैराज में एक पार्किंग स्थान (डबल पार्कर) भी शामिल है – कार सूखी और सुरक्षित रहती है। मुख्य दरवाज़े के ठीक बगल में पार्किंग करना भी आसान और पूरी तरह संभव है।
अच्छे प्रबंधन वाली इमारत
घर खरीदने वाला चाहता है कि इमारत पर भरोसा किया जा सके। यहाँ बेयरॉयथ की एक अनुभवी संपत्ति-प्रबंधन कंपनी और एक भवन परिचारक हैं, जो साझा संपत्ति की देखभाल करते हैं। मालिकों के समुदाय ने ठोस तैयारी की है: 2024 के अंत में रखरखाव आरक्षित निधि लगभग 157.000 € थी (इस अपार्टमेंट का हिस्सा लगभग 5.100 €)।
अनुमानित मासिक साझा खर्च
इसका विवरण इस प्रकार है (वित्तीय योजना 2025):
• किरायेदारों से वसूल किए जा सकने वाले खर्च लगभग 160 € मासिक (जैसे हीटिंग, भवन परिचारक, इमारत का बीमा, कचरा संग्रह, साझा बिजली)
• किरायेदारों से वसूल न किए जा सकने वाले खर्च लगभग 36 € (प्रबंधन, मरम्मत, बैंक शुल्क)
• रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान लगभग 54 €
इमारत में ऊर्जा की खपत कम है: ऊर्जा दक्षता वर्ग B।
अपार्टमेंट खाली है और आपसी सहमति से इसमें रहने आया जा सकता है।
यह अपार्टमेंट किसके लिए है?
उन सभी के लिए जो छोटा घर चाहते हैं और सीढ़ियों वाले घर या अपार्टमेंट को किसी अधिक सुविधाजनक विकल्प से बदलना चाहते हैं। उन लोगों के लिए जो आज से ही कल के बारे में सोचते हैं। और उन बच्चों के लिए जो अपने माता-पिता को बेयरॉयथ में सुरक्षित और आसानी से पहुँच सकने वाला घर देना चाहते हैं।
बाधारहित और रोज़मर्रा के लिए सुविधाजनक:
• बिना सीढ़ियों के अपार्टमेंट तक पहुँच
• भूतल – रोज़मर्रा में कोई सीढ़ियाँ नहीं
• फर्श के स्तर पर शॉवर वाला बाथरूम
• सभी कमरे एक ही मंज़िल पर
• आवाजाही के लिए पर्याप्त जगह वाला बड़ा प्रवेश कक्ष
यह मकान कम ऊर्जा की खपत करता है: ऊर्जा दक्षता वर्ग B.
अन्य सुविधाएँ:
• धूपदार बालकनी
• रखरखाव में आसान विनाइल फ़र्श
• प्राकृतिक गैस से केंद्रीय हीटिंग, निर्माण वर्ष 1995
• अपना तहखाने का कमरा
• भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान (डबल पार्कर)
• बेयरॉइथ में मौके पर ही केयरटेकर और अनुभवी प्रॉपर्टी मैनेजमेंट
फर्नीचर केवल कल्पना के लिए दिखाया गया है; मकान खाली सौंपा जाएगा। (रसोई केवल देखने के लिए है)।
दर्शन के दौरान हम आपको सभी विवरण खुशी से दिखाएँगे। समय लें – और इत्मीनान से देखें कि क्या यह अपार्टमेंट आपके लिए उपयुक्त है।
भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान का खरीद मूल्य अतिरिक्त 10.000€ है।
अनुरोध करने पर अन्य दस्तावेज़ हमें आपको उपलब्ध कराने में बहुत खुशी होगी।
निजी बिक्री – कोई ब्रोकर कमीशन नहीं। ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बेयरॉइथ-आल्टश्टाट के बसे-बसाए मोहल्ले में शांतिपूर्ण निवास
याकोबस्ट्रासे एक शांत आवासीय सड़क है, जिसके कुछ हिस्सों में यातायात नियंत्रित है और पैदल चलने का रास्ता है। यह कोई ट्रेंडी इलाका नहीं, बल्कि परिचित पड़ोस वाला एक सामान्य, सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र है।
ज़रूरी चीज़ें पास-पास हैं:
• किराने का सामान: एक सुपरमार्केट बिल्कुल पास में है – रोज़मर्रा की खरीदारी के लिए थोड़ी-सी पैदल दूरी ही काफ़ी है।
• डॉक्टर: सामान्य चिकित्सा और आंतरिक चिकित्सा की एक संयुक्त डॉक्टर प्रैक्टिस याकोबस्ट्रासे में ही है।
• फ़ार्मेसी और बेकरी: लगभग 10 मिनट पैदल चलकर पहुँच सकते हैं।
• बस: „Jakobshof“ बस स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है। वहाँ से शहर की बस से आसानी से डाउनटाउन पहुँच सकते हैं।
• डाउनटाउन: लगभग 2,5 km – पैदल यात्री क्षेत्र, बाज़ार, सरकारी कार्यालय और विशेषज्ञ डॉक्टरों के क्लिनिक जल्दी पहुँच सकते हैं; मुख्य रेलवे स्टेशन भी।
इसके अलावा, बेयरॉइथ में वे सभी सुविधाएँ हैं जिनकी लोग उम्र बढ़ने पर सराहना करते हैं: क्लिनिक सहित अच्छी चिकित्सा सेवा, कई विशेषज्ञ डॉक्टर, होफ़गार्टन जैसे हरित क्षेत्र, चर्च समुदाय, क्लब और समृद्ध सांस्कृतिक जीवन।
229.990 € तुरंत उपलब्ध: बाधारहित, ऊर्जा-कुशल। लोकप्रिय इलाके में बहुत सुव्यवस्थित इमारत में रोशनीदार अपार्टमेंट95447 Bayreuth
295.000 € केंद्रीय, लेकिन शांत स्थान पर स्थित बालकनी और पार्किंग स्थान वाली 3-कमरे की संपत्ति, निवेश हेतु, कमीशन-मुक्त95447 Bayreuth– Bayreuth
328.500 € विश्वविद्यालय के सर्वोत्तम स्थान पर – 90 वर्गमीटर का रोशनी से भरपूर आवासीय आराम, 3 बालकनियों और भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान के साथ *निजी विक्रेता से*95447 Bayreuth– Bayreuth
