Od zaraz wolne: bez barier, energooszczędne. Jasne mieszkanie w bardzo zadbanym budynku, w popularnej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wróć do domu bez pokonywania schodów – i poczuj się w nim bezpiecznie i komfortowo.

To zadbane mieszkanie z 2,5 pokojami znajduje się na parterze starannie zarządzanego budynku mieszkalnego (rok budowy 1995). Wejście jest bezstopniowe, a łazienka ma prysznic bez brodzika. Wszystko znajduje się na jednym poziomie – żadnych schodów na co dzień, żadnych progów po drodze do łazienki. Mieszkanie, w którym można wygodnie funkcjonować także za wiele lat.

Przegląd pomieszczeń
• Salon – miejsce na dobrze znane meble
• Sypialnia – zaciszna i dobrze rozplanowana
• Kuchnia – wystarczająco duża na stół jadalniany
• Przedpokój – przestronny, wygodny także z balkonikiem
• Łazienka – z prysznicem bez brodzika
• Słoneczny balkon – na kawę na świeżym powietrzu, w słońcu

Do mieszkania przynależą także własna komórka lokatorska i miejsce postojowe w garażu podziemnym przy budynku (podwójne miejsce parkingowe) – samochód stoi w suchym i chronionym miejscu. Parkowanie bezpośrednio przy drzwiach wejściowych jest również łatwe i jak najbardziej możliwe.

Budynek, którym dobrze zarządzano
Kupując, chce się móc polegać na budynku. Tutaj działa doświadczona firma zarządzająca nieruchomościami z Bayreuth oraz dozorca, który dba o części wspólne. Wspólnota właścicieli solidnie zadbała o przyszłość: na koniec 2024 r. fundusz remontowy wynosił około 157.000 € (udział tego mieszkania około 5.100 €).

Umiarkowane opłaty za utrzymanie
Składają się na nie (plan gospodarczy na 2025 r.):
• Koszty podlegające rozliczeniu z najemcami ok. 160 € miesięcznie (m.in. ogrzewanie, dozorca, ubezpieczenie budynku, wywóz śmieci, energia elektryczna części wspólnych)
• Koszty niepodlegające rozliczeniu z najemcami ok. 36 € (zarządzanie, naprawy, opłaty bankowe)
• Wpłata na fundusz remontowy ok. 54 €

Budynek zużywa niewiele energii: klasa efektywności energetycznej B.

Mieszkanie jest wolne i można się do niego wprowadzić po uzgodnieniu terminu.

Dla kogo jest to mieszkanie?
Dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać w mniejszym lokalu i zamienić dom lub mieszkanie ze schodami na coś wygodniejszego. Dla osób, które już dziś myślą o jutrze. Oraz dla dzieci, które chcą zapewnić rodzicom bezpieczny i łatwo dostępny dom w Bayreuth.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Bez barier i wygodne na co dzień:
• Bezprogowe wejście do mieszkania
• Parter – na co dzień bez schodów
• Łazienka z prysznicem bez brodzika
• Wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie
• Duży przedpokój z dużą przestrzenią do poruszania się
Dom zużywa mało energii: klasa efektywności energetycznej B.

Dodatkowe wyposażenie:
• Słoneczny balkon
• Łatwa w pielęgnacji podłoga winylowa
• Centralne ogrzewanie gazem ziemnym, rok budowy 1995
• Własna komórka lokatorska w piwnicy
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (podwójny podnośnik)
• Gospodarz domu i doświadczona administracja na miejscu w Bayreuth

Meble służą wyłącznie do celów poglądowych, mieszkanie zostanie przekazane puste. (Kuchnia jest pokazana wyłącznie poglądowo).

Chętnie pokażemy Państwu wszystkie szczegóły podczas oglądania. Prosimy poświęcić czas i spokojnie sprawdzić, czy mieszkanie Państwu odpowiada.

Inne

Cena zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym wynosi dodatkowo 10.000€.
Chętnie udostępnimy Państwu na życzenie dalsze dokumenty.

Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla pośrednika. Zapytania od pośredników są niepożądane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne życie w ukształtowanej dzielnicy Bayreuth-Altstadt

Jakobstraße to spokojna ulica mieszkalna, częściowo objęta ograniczeniami ruchu, z chodnikiem. To nie jest modna dzielnica, lecz zwyczajna, zadbana okolica mieszkalna ze zżytą społecznością sąsiedzką.

Wszystko, co ważne, znajduje się blisko siebie:
• Artykuły spożywcze: supermarket znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie – na codzienne zakupy wystarczy krótki spacer.
• Lekarze: w Jakobstraße znajduje się również przychodnia lekarzy rodzinnych (medycyna ogólna i choroby wewnętrzne).
• Apteka i piekarnia: w zasięgu około 10 minut pieszo.
• Autobus: przystanek „Jakobshof” znajduje się w odległości kilku minut pieszo. Stamtąd można wygodnie dojechać autobusem miejskim do centrum.
• Centrum: ok. 2,5 km – deptak, rynek, urzędy i lekarze specjaliści są łatwo dostępni, podobnie jak główny dworzec kolejowy.

Bayreuth oferuje ponadto wszystko, co ceni się w starszym wieku: dobrą opiekę medyczną w klinice, wielu lekarzy specjalistów, tereny zielone, takie jak Hofgarten, parafie, stowarzyszenia i bogate życie kulturalne.